工程造价各科ppt造价ppt11 1

1、第1节工程造价概述第1节 工程造价概述2018/10/171本节内容工程造价的基本概念 工程造价 建设项目投资 建筑产品价格工程建设程序工程造价的计价特点 单件性计价 多次性计价 工程结构分解组合计价 计价方法的多样性第1节 工程造价概述2018/10/172工程造价的概念第1节工程造价概述工程造价是指：进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间预期所支出的或实际支出的总费用，是保证工程项目建造正常进行的必要资金。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。基本概念工程建设程序计价特点2018/10/173（1）工程费用第

2、1节工程造价概述设备及工器具购置费用建设项目设计范 围内的需要安装 及不需要安装的 设备、仪器、仪 表等及其必要的 备品备件购置费； 为保证投产初期 正常生产所必需 的仪器仪表、工 卡量具、模具、 器具及生产家具 等的购置费。建筑工程费用安装工程费用基本概念主要生产、辅助生产、公用等单项工程中需要安装的工艺、电气、自动控制、运输、供热、制冷等设备、装置安装工程费；各种工艺、管道安装及衬里、防腐、保温等工程费；供电、通信、自控等管线缆的安装工程费。工程建设程序工程项目设计范围内的建 设场地平整、竖向布置土 石方工程费；各类房屋建 筑及其附属的室内供水、 供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电等设

3、备及 管线安装工程费；各类设 备基础、地沟、水池、冷 却塔、烟囱烟道、水塔、 栈桥、管架、挡土墙、厂 区道路、绿化等工程费； 铁路专用线、厂外道路、 码头等工程费。计价特点2018/10/174（2）工程建设其他费用第1节工程造价概述工程建设其他费用是指:不能列入以上工程费用的，根据设计文件要求和国家有关规定应支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而必须开支的各项费用。基本概念工程建设程序计价特点2018/10/175建设项目投资的概念第1节工程造价概述建设项目总投资基本概念工程建设程序非生产性建生产性建设项目总投资设项目总投资计价特点铺底流动资金建设投资建设投资2018/1

4、0/176建设项目投资的概念第1节工程造价概述静态投资：按照某一时点的现行价格估算的建设投资，包括建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其它费和预备费中的基本预备费。动态投资：建设期的涨价预备费、建设期贷款利息和未包括在静态投资中的国家规定应由项目承担的税费。基本概念工程建设程序建设投资按是否考虑时间因素， 可划分为不考虑项目建设时间因素的静态投资和考虑时间因素的动态投资。计价特点2018/10/177建设项目投资的概念第1节工程造价概述基本概念工程建设程序工程造价：进行一个工程项目的建造预计需要花费或实际花费的全部费用建设投资：进行一项工程建设花费的全部费用计价特点在项目建设期， 两者

5、在数量上 等同。2018/10/178建筑产品价格的概念第1节工程造价概述是指工程发承包阶段的工程造价。也就是我们常说的“工程造价”。基本概念工程建设程序实质上它仅包含本课程“工程造价”含义中的“建安工程费”。即，“工程造价”在实践中还有另一层含义：发承包市场上，建筑安装产品的承包价格。计价特点应注意的是：该含义是从“承包人”角度上定义的。而本课程“工程造价”是从“投资人”角度定义的。2018/10/179概念的相互关系第1节工程造价概述建筑产品价格在工程招投标阶段， 与工程造价在数量 上相等基本概念工程造价建设项目投资 在项目建设期， 与工程造价数量等同工程建设程序计价特点2018/10/1

6、710工程建设程序第1节工程造价概述建设程序：建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、 投入生产等的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序法则。基本概念工程建设程序计价特点工程项目建设程序第1节 工程造价概述2018/10/1711工程建设程序第1节工程造价概述项目建议书阶段项目可行性研究阶段项目设计阶段基本概念工程建设程序竣工验收阶段建设施工阶段建设准备阶段计价特点项目后评价阶段第1节工程造价概述2018/10/1712工程造价的计价特点单件性计价第1节工程造价概述基本概念多次性计价工程建设程序计价特点工程结构分解组合计价计价方法的多样性第1节工程造价概述2018/10/

7、1713 为了适应工程管理和经济核算的需要，将一个建设项目分解为：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 建设工程的生产过程是按照建设程序逐步展开，分阶段进行的。 工程建设产品生产的单件性，决定了其产品计价的单件性。多次性计价第1节工程造价概述基本概念工程建设程序计价特点工程多次性计价示意图第1节工程造价概述2018/10/1714多次性计价多次性计价第1节工程造价概述基本概念招标投标合同价投资估算设计概算施工图预算工程结算价竣工决算工程建设程序计价特点第1节 工程造价概述2018/10/1715工程造价动态控制控制：主体按照给定的条件和目标，对客体施加影响的过程和行为。 控制过程呈现动态 目

8、标值呈现动态第1节工程造价概述基本概念工程建设程序计价特点第1节 工程造价概述2018/10/1716反馈控制原理第1节工程造价概述基本概念工程建设程序计价特点第1节 工程造价概述2018/10/1717工程结构可分解组合计价第1节工程造价概述基本概念工程建设程序计价特点建设项目分解示意图工程计价顺序示意图第1节 工程造价概述2018/10/1718工程计价顺序工程结构分解组合工程结构可分解组合计价建设项目：一个总体设计，统一核算，具有行政上第1节工程造价概述基本概念组织计价和独立形式的工程。施工图预算可计价的最小单元工程建设程序的计价最小单元单项工程：具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产、使用效益的过程。 单位工程：具有独立施工组织条件，不能独立发挥生产使用效益的工程。