初设正式说明

1、邵阳市中城新天地初步设计说明第一部分 建筑设计说明第一章 概况一、设计依据1、 邵阳市城市规划管理局于2012年8月29批准的中城新天地项目规划方案设计2、 建设方的设计任务书；3、 现行的国家有关建设设计规范，规程的规定；3.1 工程建设标准强制性条文（2009年版）；3.2 建筑设计防火规范（GB50016- 2006年版）；3.3 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 2005年版）3.4 民用建筑设计通则（GB50352-2005）；3.5 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001）；3.6 住宅建筑规范（GB50368-2005）；3.7 汽车库、修车库、停车场设

2、计防火规范（GB50067-97）；3.8 汽车库建筑设计规范JGJ 100-983.9 住宅设计规范（GB500962011）；3.10办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）；3.11 商店建筑设计规范（JGJ 4888）3.12夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）3.13湖南省公共建筑节能设计标准（DBJ43/0032010）；3.14其它根据本工程项目确定的相关设计规范。4、湖南省水工环地质工程勘察院提供的中城新天地项目岩土工程详细勘察报告。5、邵阳市发改委文件（市发改投2010438号。6、邵阳市环境保护局文件（邵市环评2010117号7、建设方与我院签订的设

3、计合同。二 、本地区的气象、地理条件和工程地质条件1、气象资料1.1气温：年平均气温：17.200C 极端最高气温：40.60C 极端最低气温：-11.30C1.2 雨量：年平均降雨量：1389.8mm年最大降雨量：1959.4mm月最大降雨量：192.5mm1.3湿度：年平均相对湿度：80% 年最小相对湿度：10%1.4风：年平均风速：2.0m/s年最大风速：24m/s年最多风向及频率：SE38%1.5雪：年最大降雪量：20cm年最小降雪量：5cm2、地震烈度根据1990年中国地震区划图，本地区抗震设防烈度为6度。设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。3、洪水为标高a、20

4、年一遇洪水水位标高为217.9米b、50年一遇洪水水位标高为219.41米c、100年一遇洪水水位标高为220.23米4、地理条件场区原始地貌属典型的湘中丘陵地貌。勘察区位于宽缓冲沟，原始地形大部分未变，东侧为简易公路路堤，其余为农用耕地。现地面指标高为243.33m252.76m，相对高差约9.4米，设计地坪标高为249.20249.50m,地形总体上呈东高西低，南高北低之势。5、地层及地质构造根据现场踏勘和1：5万邵阳幅区域地质资料，场区上覆第四系土层主要由全新统素填土、残积层粘土组成；下伏基岩为石态系灰岩。场区地质构造上处于新华夏系次一级褶皱构造短坡倒转向斜西南挠起端之西北翼。勘察区内岩

5、层以单斜构造为主，岩层总体走向近西北向，倾向南东，倾角35度左右。场地范围内未见较大规模断裂构造，岩层产状较稳定，地质构造叫简单，为新构造运动微弱区。三、建设规模及设计范围3.1 工程概况本项目为邵阳中城建设开发有限公司和邵阳市两路项目建设有限公司开发建设的中城新天地项目。项目地块位于邵阳市大祥区，地处西湖路与规划的湖口井路交汇处的东北角。西临西湖南路（50米），与邵阳学院隔路相望，项目东面现状为湖南半导体元件厂子弟学校，距离谭邵高速公路收费站仅有200米，距邵阳市大祥区人民政府仅3公里，到邵阳市中心也仅6公里。该项目规划总用地面积为19955.53m2，由四栋30层的塔式住宅和4层的商场以及

6、1层的地下车库组成。地上部分总建筑面积：79088.85m2（不含地下车库面积和架空层面积）；架空层建筑面积：430.35 m2 ，地下车库建筑面积：6089.80m2。地下车库停车位为140个。1#栋至4#栋一层架空，局部设置门厅，物业用房设置在3#栋与4#栋内，消防控制室和弱电机房设置在3#栋内，二至五层局部为住宅，其它部分均为商场，六至三十层全部为住宅。负一层设为地下车库，设备用房设置在2#栋地下室内。该项目定为一类高层商住楼，地下车库为三类车库，停车数量为140辆，地上停车数量为60个。该项目的物业管理用房设在小区3#栋和4#栋，消防控制室、弱电机房设在小区3#栋一层内，均能直通室外。

7、设备用房设于2#栋负一层，消防高位水箱设于2#栋。建筑结构形式：框架剪力墙结构。建筑主体结构使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，耐火等级分为：均为一级。3.2 规划用地、环保、卫生、绿化、消防、抗震、人防等设计要求（1）地震设防烈度为6度。（2）本工程未考虑人防设计，所需人防按异地建设考虑。（3）建设单位提供的有关使用要求详见设计委托书。3.3 设计范围本次初步设计受邵阳中城建设开发有限公司和邵阳市两路项目建设有限公司委托，初步设计编制内容包括总图，建筑、结构、给排水、电气、暖通、概预算等专业，室内装修按建设方要求为普通装修，特殊装饰另行委托设计。四、设计指导思想和设计技术要求1、 在满足日

8、照条件的基础上以建造通透有序的建筑群为主旨，力争小区环境与城市空间相互交融。2、 在互不干扰、注重营造良好的环境制约中寻求建筑的空间定位。外在形体构成其自身价值，并满足城市规划要求。合理组织各种人流、车流，内外交通简捷，通畅，为城市建设增彩添色。3、 满足使用功能要求，尊重规划设计方案，为设备的安装使用，二次装修提供基本条件。做到功能分区明确，流线清晰。注重建筑造型设计，处理好不同单位建筑之间的关系，充分体现建筑的性格特点和强烈的时代感。4、 积极合理的采用新材料、新技术，以达到先进合理，经济安全，洁净卫生的要求。5、 积极考虑环保，对影响环境的废水，废气，噪声等进行有效的处理。6、 重视消防

9、安全设计，严格执行国家有关防火设计规范。7、 注重建筑节能，采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。五、本工程总指标（一）、总指标1、 总用地面积：19955.53m2;2、 占地面积：5997.29 m23、 可计容总建筑面积：79088.85m24、 地下车库面积：6089.80m25、 建筑密度：31.17%6、 容积率：3.967、 绿化率：35.40%8、 总户数：436户第二章 总平面设计一、场地概述场地位于地块位于邵阳市大祥区，地处西湖路与规划的湖口井路交汇处的东北角。该地块交通便利，可达性较好，环境适宜。地形总体上呈东高西低，南高北低之势。二、总平面布局生态环境是影响小区居

10、住条件的关键因素。所以，在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存、富有当地特色的居住环境。为了满足小轿车逐步进入家庭的发展趋势，本区交通力求组织车流人行的轨迹，使之便捷通畅，并提供足够的停车空间，同时重视人车分流，减少人车干扰，为居民提供安全、宁静的步行环境。规划构建车行系统和人行系统二个互不干扰独立的体系，使车流与人行组织尽量符合居民出行与活动的行为特征。根据该小区现有地形在规划布局中采用并列组合的布置方式，形成对比。整体布局依场地形状该项目建筑物均基本按座北朝南布置（方

11、向有所偏移）。根据规划与消防要求，单体退让及单体与单体、周围建筑之间的消防间距均满足相关高层防火规范要求。三、 竖向布置该场地内设计标高东高西低。黄海高程为248249米，整个场地设计考虑依所处地块与自然地形的关系，该项目所在场地的标高基本与地形一致。为减少土方开挖运输，设置地下车库，多余的土方作为覆土绿化。场内地表水为有组织排放，场地雨水由道路两侧设雨水口收集后接入排水管暗管，再排入城市排水管网。四、道路交通组织整个区域设计时为了考虑各种人流和车流的交通，该项目在西侧商场出入口，其中东侧设置住宅出入口；机动车停放采用二种方式： 地下车库停车、地面停车场停车。 五、规划防火设计总平面布置上各建

12、筑之间均满足建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范所列的间距要求。利用区内道路系统兼做消防通道。均能便捷到达各建筑物的各个部位。道路净宽不小于4.0m,最大坡度均小于7%。本项目设有环形消防通道，兼作交通通道，消防车道转弯半径为12.0米，其余车道转弯半径大于6.0米。在底层设置了2个穿过建筑物的人行通道。建筑长边设置消防扑救面，宽度不小于15m，场地平整，满足消防扑救场地的要求。六、 管线平面综合1、场地内主要管线有给水、雨水、污水、电力、电讯、燃气管道，各管道分别从周边城市道路接入，小区内设计排水体制为分流制，各管线根据规范要求布置，地下车库顶板距地面留有0.8m的敷土，满足支管通行及

13、地面排水要求。2、各主管管线埋设深度为：给水管道0.71.2m，电力电缆0.60.8m，电讯管道0.61.0m，雨水管道0.71.6m，污水管道0.72.0m。3、各管道竖向交叉时，按小管线让大管线，压力管让自流管，可弯曲管让不可弯曲管的原则解决，并满足其竖向净距的要求。第三章 建筑设计一、设计原则：1、 为提高商场与住宅布置的灵活性。采用框架剪力墙结构体系，并在交通核内集中设置管井区，便于室内改造。2、 细致布置卫生间，避免排水噪音的影响。控制建筑凹凸尺度，确保厨房通风换气安全。3、 套型设计满足居住者生活、生理、心理的需求，通过电梯前室的尺度、装修设计来创造邻里交往的机会，降低匿名性带来的

14、居住心理健康问题。4、 南北向通透的塔楼，大空间、大间距，营造良好通风环境。二、平面设计考虑到邵阳地区的气候特点，要保证高舒适度、健康、节能的居住环境，寒冷冬季对阳光的渴求与炎热夏季的自然通风同样重要。为此，我们首先提出了“四明户型”的设计概念，即每户客厅（餐厅）、卧室、厨房、卫生间均设采光窗，通过合理控制户型的开间、进深，保证每个房间有足够的采光和通风，尽量减少人工照明、设备采暖及制冷。为了保证小区物业管理融入居民的生活、方便居民，在3#栋、4#栋局部设置了物业管理办公室，消防控制室和弱电机房设置在3#栋，对小区的内部管理将起到很大成效。户型设有二室两厅、三室两厅、五室两厅（字母户型）等多种

15、户型，为社会上各个消费群体提供了不同的选择范围。该项目西侧一至四层为大型商场，东侧设置为4栋30层的塔式住宅楼。三、交通组织：该项目由4栋塔楼和四层的商场组成，每个塔楼均设置有两座防烟楼梯间（剪刀楼梯间），两座乘客电梯（其中一台兼消防电梯和无障碍电梯）楼梯均通至屋面。四层的商场主要是通过疏散楼梯间和室外的走廊进行人流组织。地下车库人员疏散是通过每栋住宅楼下至车库的一座疏散楼梯间和乘客电梯进行疏散，车库设有二个汽车出入口。四、 立面设计建筑外观的风格为新古典风格，他源于欧洲传统建筑艺术风格，在沿新古典风格的基础上更强调现代感。在建筑形式上强调建筑艺术与城市文脉的和谐，注重对传统建筑的传承，建筑造

16、型上采用简欧造型元素，立面处理既明快，简洁有不失对细部的处理，力图表现稳重、典雅的新古典主义的风格，同时强调建筑天际的丰富性、美观性。五、剖面设计根据不同功能用房的空间需要、设备等对土建的要求，以及综合考虑结构、管道占用空间等因素，确定建筑层高如下：商场部分：1层： 4.8米2至4层： 4.2米住宅部分：1层： 5.1至5.8米2至30层： 2.9米地下车库： 4.2米六、主要建筑材料1、 外部装修材料住宅部分为米黄色小方块面砖，商场为褐色仿石材面砖。2、 内部装修材料首层门厅入口及楼梯、电梯厅等公共空间做防滑地砖地面，150高与地面同色瓷砖踢脚，墙体及顶棚均为白色腻子灰饰面。住宅户内的楼面、

17、墙面、顶棚等由用户自行进行二次装修设计。（详室内外装修表）装修做法表层数房间名称楼地面踢脚墙裙墙面顶棚门窗附注地下一层车库混凝土抹灰喷白砂浆刮腻子刷涂料防火门、隔音门铝合金窗商场一层至四层门厅、电梯厅、走廊地砖地砖仿瓷涂料仿瓷涂料铝合金门防火门铝合金窗商场详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修铝合金窗卫生间防滑地砖地砖瓷砖墙面到顶刮腻子刷涂料百页木夹板门铝合金窗楼梯间地砖仿瓷涂料仿瓷涂料防火门铝合金窗住宅层电梯厅走廊地砖地砖仿瓷涂料仿瓷涂料防火门铝合金窗住宅详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修详二次装修楼梯间地砖仿瓷涂料仿瓷涂料防火门铝合金窗顶层电

18、梯机房水泥地面1200水泥墙裙抹灰喷白抹灰喷白防火门钢门铝合金窗楼梯间地砖仿瓷涂料仿瓷涂料防火门铝合金窗七、主要技术措施1) 屋面防水：按屋面工程技术规范（GB50345-2004）设计，屋面防水等级级。考虑到邵阳地区为夏热冬冷地区，在屋面上增加60厚酚醛泡沫板保温层，最大限度地降低建筑能耗。2)墙体材料：本工程外墙、楼梯间和分户墙墙体均为200厚页岩多孔砖，内墙为120厚页岩多孔砖，具体厚度参见平面图。保温材料选用无机保温砂浆，具体根据保温节能计算书确定。3)门窗：单元入口处采用对讲电控安全门，住宅外墙门窗采用节能型铝合金推拉，内开门窗，中空玻璃，带隐形纱门窗,套内门、窗由二次装修选定。洞口

19、尺寸除图中标明者外，卧室门洞为9002100，厨房门洞为8002100，卫生间门洞为8002100。 4)地下室防水：地下室防水采用SBS卷材防水以及混凝土自防水。5)内装修：均为毛坯房，由住户进行二次精装修。6)外装修：详见立面图示。外墙材料面砖，色彩应先做样板。7)排水：屋面为有组织排水，采用PVC雨水管。 八、环保设计1、设场地四周无工业污染，无燃烧、环境状况良好，空气质量符合国家标准。2、排水系统：排水采用雨污分流制，污水排至室外经化粪池处理后排入城市管道。3、噪声的防护及隔震措施：各种机房设备均采用低转速，低噪音、高效产品，各种设备均设计隔震、减震基础，减少固体声，并采取吸音，流声措

20、施。九、防洪、防灾1、小区内建筑最低室内0.000标高相对于黄海高程248.5米，高于邵阳市百年一遇防洪高程220.23米，故本工程不需防洪。2、据地质钻探资料，该场地地质稳定，但由于场地高差大，局部有陡坡等不稳定因素，需要进行加固处理或挡土墙设计，防止塌方。十、人防人防异地修建，由建设方与人防部门办理相关手续。第二部分 结构设计说明一、工程概况本项目为邵阳中城建设开发有限公司和邵阳市两路项目建设有限公司开发建设的中城新天地，建设地点位于邵阳市大祥区，地处西湖路与规划的湖口井路交汇处的东北角。本初步设计是由四栋单体30层的塔式住宅和4层的商场以及1层的地下车库组成。其中四个单体单体架空层层高分

21、别为5.80m、5.50m、5.40m、5.10m，上部层高均为2.90m，建筑高度为90.20m；四层商场层高分别为4.80m、4.20m、4.20m、4.20m。地下车库层高4.20m。二、设计依据i. 主体结构设计使用年限：50年ii. 自然条件：基本风压值：W0=0.33kN/m2 (50年重现期) 基本雪压值：SO=0.30kN/m2。(50年一遇)抗震设防烈度为6度。iii. 工程地质勘察报告：湖南省水工环地质工程勘察院2011年4月中城新天地项目1、2号楼岩土工程详细勘察报告（工程编号：G2012-86）进行设计的。iv. 批复的方案文件：邵阳市城市规划管理局批准的方案；v. 本

22、专业执行的主要法规和采用的主要标准1、建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001；2、建筑抗震设防分类标准GB 50223-2008；3、建筑结构制图标准GB/T50105-2001；4、混凝土结构平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1；5、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）；6、中国地震动参数区划图GB18306-2001；7、建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）；8、混凝土结构设计规范GB50010-2010；9、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010；10、建筑抗震设计规范GB50011-2010；11、建筑地基基础设计规范

23、GB50007-2011；12、建筑桩基技术规范JGJ94-2008；13、砌体结构设计规范GB50003-2001；14、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；15、建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）；16、地下工程防水技术规范；vi. 其他相关部门对本工程的相关批复。三、建筑分类等级1）建筑结构的安全等级为二级；混凝土结构设计规范GB50010-20102）地基基础设计等级:甲级;建筑地基基础设计规范GB50007-20023）建筑抗震设防类别为标准设防类：本小区所有栋单体及地下车库均按6度区考虑抗震设防。建筑抗震设防分类标准GB50223-20084)

24、拟建工程结构类型及抗震等级：各单体主体采用剪力墙结构及商业裙楼四层采用框架结构，抗震等级：三级；地下车库采用框剪结构；抗震等级：框架三级、抗震墙三级；高层建筑混凝土结构技术规程建筑抗震设计规范（注：各单体之间局部错层部位的框架柱按二级抗震考虑加强）5）地下车库防水等级为一级；地下工程防水技术规范；6）地上二类住宅部分耐火等级为二级，地上一类住宅部分及地下车库耐火等级为一级;高层民用建筑设计防火规范四、主要荷载作用取值1）楼（屋）面活荷载、特殊设备荷载项 目标准值（kN/m2）卧室、客厅、厨房、次卫生间2.0主卫生间4.0消防疏散楼梯、走道、门厅、前室3.5住宅阳台2.5入户花园3.0不上人屋面

25、0.5上人屋面2.0电梯机房、通风机房7.0地下车库顶板及车道（局部考虑消防车荷载，考虑覆土荷载折减）25.0地下车库顶板（局部不考虑消防车）4.0商场3.5 架空层2.0其它2.02）基本风压： W0=0.33kN/m2 风压高度变化系数按B类地面取值。风荷载体型系数：1.40。3）基本雪压值：SO=0.30kN/m24）地震作用建筑场地抗震设防烈度：6度；场地类别为类，设计基本地震加速度：0.05g，建筑物设计特征周期：0.35S，设计地震分组：第一组，结构阻尼比为0.05。五、上部及地下室结构设计各单体采用剪力墙结构单元组成，其他采用框剪结构。主体房屋高宽比均能满足A级高度钢筋混凝土高层

26、建筑结构适用的最大高宽比要求。各单体：长度约32.500m，宽度约25.600m，建筑高度约为90.200m，高宽比为3.52；地下车库：地下车库底、顶层梁、板、墙横向设计三道砼后浇带，后浇带宽度1.0米，具体布置位置详车库平面图。六、地基基础设计1） 地质情况本小区所有单体及地下车库地基地质情况：耕植土：不能作为高层建筑天然地基持力层；粘土：不能作为高层建筑天然地基持力层； 中风化灰岩：桩端阻力特征值qpa=5000KPa，地基承载力特征值fak=5000KPa，可作为高层建筑天然地基持力层 2）地下水：水对钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性。3）各单体基础拟采用筏板基础，以中风化灰岩为持力层

27、；其余部分拟采用长螺旋钻孔灌注桩基础，以中风化灰岩为持力层。4）抗浮设计：本工程地下车库底标高为244.300m，抗浮水位标高为245.50m，抗浮水头1.20m，地下车库底板及上部结构自重共同需抗浮。七、结构分析a) 结构计算软件采用中国建筑科学研究院2010版（2011年8月8日版本）PKPM系列的结构空间有限元分析设计软件SATWE模块和砌体结构辅助设计模块。b) 本工程所有结构分析采用的是空间有限元计算模型，本工程以地下室顶板为嵌固部位。计算位移时考虑偶然偏心地震作用和刚性楼板假定。基础计算采用PKPM系列的基础设计软件JCCAD模块c) 主要结构材料及计算结果1) 本工程主要结构材料

28、：楼号及材种构件种类所在楼层混凝土强度等级全楼剪力墙柱基础顶20.570mC4020.570m至40.870mC3540.870m至90.200mC30梁、板一层C35其余各层C30梁、板全楼C30地下车库剪力墙同上部单体剪力墙框架柱基础顶车库顶C35梁、板地下车库底、顶C35钢筋楼板钢筋采用HRB400级钢筋梁、柱纵筋采用HRB400级钢筋梁、柱、箍筋采用HPB300级钢筋剪力墙纵向钢筋（暗柱、墙身）采用HRB400级钢筋剪力墙箍筋（暗柱）采用HRB400级钢筋注：桩基础采用C35级混凝土，桩承台采用C35级混凝土，基础梁采用C35级混凝土。填充墙体采用烧结页岩多孔砖墙；砂浆材料为M5.0混

29、合砂浆。烧结页岩砖容重不大于14KN/m3。 2）各单体周期比参数：振型号周期（s）方向角平动比例转动比例Tt/T113.1388 93.840.990.012.6517/3.1388=0.8442.7剪重比0.80%0.80%0.8%有效质量系数98.76%98.23%90%楼层最大层间位移与该楼层平均值的最大比值1.211.241.5楼层最大水平位移与该楼层平均值的最大比值1.211.151.5楼层层间位移与该楼层层高的最大比值1/19981/16301/1000楼层抗剪承载力比值高规4.4.3条0.900.870.8侧向刚度比高规3.5.2条1.001.000.8八、其他需要说明的内容1

30、、本工程现浇板较薄，应在大跨板中部起拱，减少挠度；2、本工程岩溶分布不均匀，施工阶段建议进行专项桩基岩溶勘察。3、筏基的施工应执行现行国家标准混凝土结构工程施工及验收规范（）及高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JJ 6-99）的有关规定。4、上部结构均为剪力墙结构，结构对于轴线定位要求较高，且一次性混凝土浇筑量大，故要求施工单位有足够的重直运输设备和高空作业能力，并有可靠的技术措施，保证结构砼强度质量。第三部分 给排水设计说明一、 设计依据：1室外给水设计规范（GB50013-2006）；2室外排水设计规范（GB50014-2006）；3建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009

31、版）4高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）；5建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；6自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005版）；7住宅建筑规范（GB50368-2005）；8.住宅设计规范（GB50096-2011）9.民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）；10.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；11本工程其它专业提供的设计图纸和资料。二、 设计范围及工程概况：根据设计任务书的要求和工程的性质给水排水专业的设计范围包括：邵阳中城建设开发有限公司开发建设的中城新天地的室内外给水系统，室内外排水

32、系统，消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器的配置及气体灭火系统。该项目规划总用地面积为19955.53 m2，由四栋30层的塔式住宅和4层的商场以及1层的地下车库组成。总建筑面积：79088.85 m2（不含地下车库面积）；地下车库建筑面积：6089.80 m2。地下车库停车位为140个。三、给水系统：市政给水管网压力约为0.30Mpa。共从市政给水管网引入两路进水，进水总管管径DN200。本项目住宅部分最高日生活用水量为274.68 m3/d。商业部分最高日用水量105.67m3/d，总计最高日生活用水量为434.27 m3/d本工程为生活与室外消防共用系统，室内给水系统采用分区供水，其

33、分区划分为：一至五层为低区给水，由市政给水管网直接供给；六至十六层为中区，十七层及以上为高区。住宅中高区采用变频无负压供水设备加压后供给。给水方式为下行上给。中区无负压供水设备型号为AKK-44-0.56，流量=44m3/h，扬程H=56m,功率5.53KW, 高区无负压供水设备型号为AKK-50-0.9，流量=50m3/h，扬程H=90m,功率113KW,无负压供水设备水源直接取自市政给水管网。四、消防给水：本项目最大消防用水量建筑为一类商住楼，根据高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）规定：室内消防用水量40L/S，室外消防用水量30L/S；火灾延续时间取2小时。各

34、栋室内均设置消火栓给水系统；采用单阀单出口型消火栓，消火栓口径采用SN65，水枪口径19，水龙带采用麻质衬胶水龙带，每根长度为L=25m，每个消火栓箱均设置直接启动消防给水泵的按钮，并引至水泵房。室外消火栓由小区室外消防管网统一布置，型号为SS100-65-1.6。小区室内消火栓系统设置3套水泵接合器，型号SQS150-A。本小区在2#楼屋顶设置高位消防水箱,供消防前期用水,水箱有效容积18m3,保证小区最不利点消火栓静水压力不小于0.07Mpa。室内消火栓给水系统采用环状管网布置，由消防水泵加压后供给室内消火栓管网。室内消火栓系统不分区，由消防水泵出水管直接供给。25层及以下消火栓均采用减压

35、稳压型消火栓。消火栓减压后出口静压力不超过0.5Mpa。根据高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）规定，地下室设612m3地下水池一座，水池贮存2小时的室内外消防用水和一小时的自动喷水灭火系统用水量。消防水泵型号为：XBD（L）13/40，流量Q=40L/S，扬程H=130m，配电机功率90KW，一用一备；消防泵选用恒压切线式水泵。五、喷淋系统根据高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）及自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）（2005版）规定：地下车库、商场按中危险级级设置自动喷水灭火系统，喷水强度8L/minm2,保护面积160m

36、2，地下车库、商场及设备用房采用直立型喷头，地下室前室、过道、物业用房采用下垂型喷头，采用流量系数K=80，喷头动作温度68。地下水泵房设置喷淋泵两台，型号XBD（L）7/30，流量Q=30L/S，扬程H=70m，配电机功率37KW，一用一备。自喷系统设置2套水泵接合器。六、灭火器根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005），本小区住宅、架空、门面、电梯机房、物业管理用房等按轻危级A类配置，采用磷酸铵盐型干粉灭火器，采用型号MF/ABC3-2A，地下室设备用房、过道及前室按中危险级A类配置，型号为MF/ABC3-2A，地下车库按中危险级B类配置推车式磷酸铵盐型干粉灭火器，型号为MFT

37、/ABC50。七、 气体灭火：地下室变配电室设置气体灭火系统，灭火设计密度为140g/m3,采用S型热气溶胶，型号QRR10/SG-10Kg，喷放时间100S，喷口温度180，喷口高于防护区地面2.5m.八、 排水系统：室内排水均采用污废合流制，污废水经沼气池处理后排至小区污水系统，最高日污水量为390.84m3/d.本小区高层卫生间排水立管采用螺旋管加旋流器的特殊单立管系统，厨房及洗衣机排水立管采用螺旋排水管。室外排水采用雨污分流制,雨水系统设计重现期为P=2年，降雨历时10min，降雨厚度H=182mm/h，设计降雨强度：q=16719.53308（1+0.58169lgP）/（t+10）

38、0.83178 =315升/秒Ha。建筑物雨水经采用盲沟收集，室外道路雨水采用平箅式雨水口收集，两者均就近排入小区雨水检查井后排入市政雨水管网。室内电梯井底部集水坑及地下室集水由污水泵提升后，排入小区雨水管网。九、管材：低区给水立管及室内给水支管采用PP-R塑料给水管，热熔式连接；高区给水立管采用衬塑钢管，丝扣或卡箍连接；消防给水管采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接；自动喷淋管道采用内外壁热浸式镀锌钢管，卡箍或法兰连接；室外给水管采用钢丝网骨架复合管，热熔式连接。所有与水泵相连的出水管道采用热镀法兰连接。室内排水立管采用螺旋排水管，室内排水横支管采用U-PVC排水管，承插粘接。室外排水管道采用埋地聚

39、乙烯（PVC）双壁波纹管，弹性密封圈连接。十、节能措施：1、选用节水型卫生洁具及配水件。2、各用水部门采用计量收费。每一住户设户用水表一只。3、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。4、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时水池、水箱长时间溢水。5、 给水系统采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不超过0.45MPa。入户管水压大于0.35MPa者设减压阀。十一、环保措施：1、 泵组采用隔振基础。2、 水泵进水管，出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊，支架，减少噪音及振动传递。3、水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。4、本工程污水经沼气池处理

40、后排入市政管网。十二、卫生防疫措施：1、住宅生活二次加压设备，不设生活水池，生活水箱，防止二次污染水质。2、消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。3、本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网水倒流污染城市给水。4、 室内所用的排水地漏的水封高度不小于50mm。十三、其它技术措施：1 凡穿越水池，地下室剪力墙，挡土墙处；均应穿套管保护。2 管道进行防腐和保温措施，消防及喷淋泵应采取防超压措施。附：用水量表类别用水部位名 称用水定额使用单位数量用水时间（h）时化系数（k）最高日用水量（m3/d）平均时

41、用水量（m3/h）最大时用水 量（m3/h）生 活 用 水住宅生活用水180L/人.d1526人242.5274.6811.4528.62商业用水6L/m2.d17611m2121.5105.678.8113.21浇洒道路场及绿化2L/m2.d7064m214.13停车库地面冲洗15L/辆.次21辆0.315不可预计用 水 量最高日用水量的10%39.48合计434.27消 防 用 水自动喷淋用水量30L/s303.61=108m3室内消防用 水 量40L/S403.62=288 m3室外消火栓用水量30L/s303.62=216m3主要设备材料表序号名 称型号及规格性 能数量备 注1无负压供

42、水设备(中区)AKK-44-0.56Q=44m3/h扬程H=56m1套中区供水配用电机P=5.53kw2无负压供水设备(高区)AKK-50-0.9Q=50m3/h扬程H=90m1套高区供水配用电机P=113kw3消防给水泵XBD（L）13/40Q=40L/S扬程H=130m2台1用1备配用电机P=90kw4喷淋泵XBD（L）7/30Q=30L/S扬程H=70m2台1用1备配用电机P= 37KW5潜污泵65QW40-10-2.2Q=40m3/h 扬程H=10m P=2.2Kw按实用于消防电梯集水坑排水潜污泵50WQ10-10-1.0Q=10m3/h 扬程H=10m P=1.0Kw按实用于地下室集

43、水坑排水第四部分 电气设计说明一、设计依据1、建筑概况：本项目为邵阳中城建设开发有限公司和邵阳市两路项目建设有限公司开发建设的中城新天地项目。项目地块位于邵阳市大祥区，地处西湖路与规划的湖口井路交汇处的东北角。西临西湖南路（50米），与邵阳学院隔路相望，项目东面现状为湖南半导体元件厂子弟学校，距离谭邵高速公路收费站仅有200米，距邵阳市大祥区人民政府仅3公里，到邵阳市中心也仅6公里。该项目规划总用地面积为19955.53m2，由四栋30层的塔式住宅和4层的商场以及1层的地下车库组成。地上部分总建筑面积：79088.85m2（不含地下车库面积和架空层面积）；架空层建筑面积：430.35 m2 ，

44、地下车库建筑面积：6089.80m2。地下车库停车位为140个。1#栋至4#栋一层架空，局部设置门厅，物业用房设置在3#栋与4#栋内，消防控制室和弱电机房设置在3#栋内，二至五层局部为住宅，其它部分均为商场，六至三十层全部为住宅,（将1、2#栋1、2、3、4层商场划为A区，3、4#栋1、2、3、4层商场划为B区），负一层设为地下车库，设备用房设置在2#栋地下室内。该项目定为一类高层商住楼，地下车库为三类车库，停车数量为140辆，地上停车数量为60个。该项目的物业管理用房设在小区3#栋和4#栋，消防控制室、弱电机房设在小区3#栋一层内，均能直通室外。设备用房设于2#栋负一层，消防高位水箱设于2#

45、栋。建筑结构形式：框架剪力墙结构。2、相关专业提供给本专业的工程设计资料；3、有关职能部门认定的工程资料，建设方设计要求；4、本工程采用的主要标准及规范：A、民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；B、住宅设计规范GB50096-1999（2003版）；C、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；D、建筑物防雷设计规范GB50057-2010；E、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98。F、商店建筑设计规范（JGJ48-88）；G、住宅小区及商住楼通信设施建设标准DBJ43/03-2007；H、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；I、住宅

46、建筑电气设计规范JGJ 243-2011二、设计范围根据设计任务委托书及有关规范要求，本专业设计包括高低压配电系统，照明系统，防雷及接地系统，火灾自动报警系统以及有线电视，电话系统,网络系统及访客对讲系统的管线预埋。三、供配电设计1、负荷等级：根据建筑物所属类别以及各用电负荷性质.用电负荷中一类高层的电梯、消防电梯、风机、排水泵、公共照明、应急照明（含疏散指示灯）等均为一级负荷，车库照明及应急照明,车库内防火卷帘门、消防动力等均为二级负荷，其它各用电负荷均为三级负荷。2、供电电源电压：主工作电源引自城市10KV配电网。采用电力电缆穿钢管埋地引至负一层配电房1，经分线后分别引至各配电房变压器变压

47、后经过桥架输送至各用户点。其中：1#变配电房内：1#1000KVA变压器，供给1.2栋楼住宅照明用电； 3#1000KVA变压器，供给A.B区商业用电。 2#变配电房内：2#1000KVA供1.2栋楼住宅照明用电及物业、景观用电； 4#500KVA变压器，小区公共照明及动力一、二级负荷供电；一、二级负荷的备用电源采用自备500KW发电机组供电，电压380伏。自备发电机组在市电断电时，30秒内自动启动，市电恢复后，延时自动停机。3、配电系统：1）各用电设备的配电采用放射式和树干式分配相结合的方式供电，一、二级消防及动力负荷均采用放射式供电方式，双电源双回路，未端切换。其它均采用单回路供电。2）消

48、防用电采用NH-YJV耐火型电力电缆或NH-BV耐火型电力电线，其余除住宅干线、商场采用ZR-YJV阻燃型电力电缆。电缆线路室外采用电缆穿管埋地敷设，室内采用电缆桥架或电气竖井内敷设。照明线路采用BV塑料铜芯线穿管敷设，线路除在电气井内明敷外，室内线路其余均暗敷于墙顶或地面内。3）各配电回路均设空气断路器作过电流和短路保护，消防配电回路的过载保护，仅作用于信号而不作用于动作。照明和插座回路分开设置，除卧室空调插座回路外，各插座回路均设防人身伤害的漏电开关，各楼层或主干回路设防电气火灾的漏电开关（消防专用回路除外）4）每户普通住宅采用BV-10或16mm2铜芯线进户，均分5-8个回路进行控制和保

49、护。5）开关、插座、配电箱、控制箱等配电设备均选用符合标准的成套产品，电动机的启动主要采用直接启动（15KW以下）和软启动（15KW及以上）启动方式，控制采用手动和自动相结合的方式。四、照明系统1、照明系统分为室外道路景观照明、一般室内生活照明和消防应急疏散照明（智能疏散指示由甲方另行委托设计）。照度标准按：住宅起居室、卫生间、厨房100LX、卧室75LX，餐厅150LX，楼梯30LX，走廊50LX，电梯厅75LX，车库75LX，商业 300LX,电梯机房200LX。照明功率密度值按：住宅内所有房间均为7W/m2，商业照明为30W/m2，商场中央空调电源预留40W/m2 ，车库为10W/m2。

50、2、住宅主要采用紧凑型节能灯，应急照明灯和灯光疏散指示标志均设玻璃保护罩。灯具采用吸顶，吊链或者墙上安装方式，大开间房间照明采用集中控制，小开间房间采用就地控制，应急照明采用自带蓄电池，持续照明时间不应小于30min。3、室内照明线路均采用BV塑料铜芯线穿难燃塑料管沿墙顶暗敷。室外照明线路采用YJV电缆穿管埋地敷设。4、楼梯间、走廊、电梯前室，大厅设应急照明，照度为5Lx；电梯机房设应急照明,照度为正常工作照度；电梯前室、楼梯口、走道设灯光疏散标志，照度为1.0Lx。5、本工程预留临街大楼泛明照明和广告牌照明。五、建筑物防雷1、根据邵阳市年平均雷暴日57d/a，经计算均属二类防雷建筑物。2、本

51、建筑物防直击雷采用在建筑屋面上装设不大于10m10m或128m网格的避雷带，屋面的金属物体与避雷带连接。为防雷电波侵入，入户电缆的保管钢管与电气设备接地相连，电缆入户后在总配电屏处装设避雷器，进出建筑物的架空金属管道，在进出处就近接到防雷或电气设备的接地装置上。为防雷击电磁脉冲，在各配电回路主配电箱及电梯机房设SPD浪涌保护器。当建筑物高度超过 45 m时，首先应沿屋顶周边敷设接闪带，接闪带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外。接闪器之间应互相连接。3、利用建筑物柱内主筋（不少于2根）作防雷引下线，引下线间距不大于18m。利用建筑物基础钢筋作防雷接地体，要求将基

52、础钢筋相互连接，形成整体，接地电阻1欧。六、接地与安全1、本工程配电系统采用TN-S制接地保护，将电气，防雷，消防，弱电接地连接在一起。接地电阻1欧，电源在各栋及变配电站处做总等电位联接。2、电气竖井设专用接地铜排干线，卫生间设局部等电位联接。3、电气接地装置同防雷接地装置共用。七、火灾自动报警系统1、此本工程1至4#楼及地下车库均为火灾自动报警一级保护对象，其消防电梯前室、电梯机房设置感烟探测器。车库及设备用房等设置感烟探测器。报警系统为控制中心报警系统由集中报警控制器，手动报警按钮，声光报警器、灯光显示器以及消防对讲电话，专线控制盘组成,约4000个点。2、报警控制器设在3#楼一层消防控制室内，该控制室24小时均有人值班且设置可拨打119火灾报警的外线电话。消防电梯机房设置专消防电话分机。3、火灾自动报警系统的控制器对以下联动设备进行编程控制：消火栓灭火系统任何一个消火栓按钮动作后，启动消火栓泵，并将启动信号返回消防控制室。消防控制室具有手动直接启动消火栓泵的功能。非消防电源系统火灾报警经确认后，由消防控制室手动切断有关部位的非消防电源。电梯控制火灾报警经确认后，由消防控制室手动将所有电梯返回首层。普通客梯禁用，消防电梯转为消防状态。火灾声光报警器火灾报警经确认后，由消防控制室手动接通着火层和上，下层和相邻防火区域的火灾声光报警器。送风及排