装修房屋托管合同范本

装修房屋托管合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（委托方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，愿意将该房屋的装修、日常维护及租赁管理等事宜委托给乙方处理。2.乙方（受托方）乙方为专业的装修及房屋托管服务公司，具备相关的资质和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的服务。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方委托乙方进行装修、日常维护及租赁管理的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋户型该房屋的户型为[具体户型]。三、托管服务内容1.装修服务（1）乙方将根据甲方的需求和房屋的实际情况，制定合理的装修设计方案，并经甲方确认后实施。（2）乙方负责选择符合国家标准和环保要求的装修材料，保证装修质量和居住环境的安全。（3）乙方应在[约定的装修工程期限]内完成装修工程，并保证装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.日常维护（1）乙方负责定期对房屋进行清洁，保持房屋的整洁和卫生。（2）乙方负责对房屋内的设备进行保养，保证设备的正常运行。（3）如房屋内的设备出现故障，乙方应及时进行维修，维修费用由[具体约定]承担。3.租赁管理（1）乙方负责根据市场行情和房屋的实际情况，确定合理的租赁价格，并经甲方确认后实施。（2）乙方负责对租客进行筛选，保证租客的信誉和资质良好。（3）乙方负责与租客签订租赁合同，并按照合同约定收取租金和管理房屋。四、装修服务条款1.装修设计方案（1）乙方应在接到甲方委托后的[X]个工作日内，完成装修设计方案的制定，并提交给甲方审核。（2）装修设计方案应包括房屋的平面布局图、效果图、施工图纸等内容，应满足甲方的需求和房屋的实际情况。（3）甲方应在收到装修设计方案后的[X]个工作日内，提出修改意见或确认方案。如甲方未在规定时间内提出意见，则视为甲方已确认方案。2.装修材料选择（1）乙方应选择符合国家标准和环保要求的装修材料，并向甲方提供材料的品牌、型号、规格、价格等信息。（2）甲方有权对乙方选择的装修材料进行审核，如甲方对材料有异议，乙方应重新选择材料或与甲方协商解决。（3）乙方应保证装修材料的质量和真实性，如发觉材料存在质量问题或与约定不符，乙方应负责更换或赔偿。3.装修工程期限（1）装修工程期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程期限延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方同意后，工程期限可以相应顺延。（3）如因乙方原因导致工程期限延误，乙方应按照[约定的违约责任]承担相应的责任。4.装修质量标准（1）装修工程应符合国家相关标准和行业规范，以及甲方的要求。（2）装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未在规定时间内进行验收，则视为甲方已验收合格。（3）如甲方在验收过程中发觉装修质量问题，乙方应负责及时整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担。五、日常维护条款1.房屋清洁（1）乙方应定期对房屋进行清洁，包括地面、墙面、门窗、家具等的清洁。清洁频率为[具体清洁频率]。（2）乙方应保证房屋的清洁卫生符合国家相关标准和甲方的要求。如甲方发觉房屋清洁不符合要求，乙方应及时进行整改。2.设备保养（1）乙方应定期对房屋内的设备进行保养，包括空调、热水器、洗衣机、冰箱等的保养。保养频率为[具体保养频率]。（2）乙方应按照设备的使用说明书和相关规定进行保养，保证设备的正常运行和使用寿命。如因乙方保养不当导致设备损坏，乙方应负责维修或更换。3.维修服务（1）如房屋内的设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。维修时间为[具体维修时间]。（2）乙方应选择专业的维修人员进行维修，保证维修质量。维修费用由[具体约定]承担。如因甲方使用不当导致设备损坏，维修费用由甲方承担。六、租赁管理条款1.租赁价格确定（1）乙方应根据市场行情和房屋的实际情况，制定合理的租赁价格建议，并提交给甲方审核。（2）租赁价格应包括租金、物业费、水电费等相关费用。乙方应向甲方提供详细的费用清单和计算依据。（3）甲方应在收到租赁价格建议后的[X]个工作日内，提出修改意见或确认价格。如甲方未在规定时间内提出意见，则视为甲方已确认价格。2.租客筛选（1）乙方应通过多种渠道对租客进行筛选，包括但不限于查看租客的身份证、工作证明、信用记录等。（2）乙方应选择信誉良好、有稳定收入、无不良记录的租客，并将租客的信息及时告知甲方。（3）如甲方对租客有异议，乙方应重新筛选租客或与甲方协商解决。3.租赁合同签订（1）乙方应根据国家相关法律法规和行业规范，制定租赁合同范本，并经甲方审核后使用。（2）租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋的使用及维护、违约责任等内容。（3）乙方应代表甲方与租客签订租赁合同，并将租赁合同的副本及时交给甲方。七、费用及支付方式1.装修费用（1）装修费用根据乙方提供的装修预算清单确定，总费用为人民币[X]元。（2）甲方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款；在装修工程进度达到[具体进度]时，向乙方支付装修费用的[X]%；在装修工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付装修费用的[X]%。2.托管服务费用（1）托管服务费用为每月人民币[X]元，按[支付周期]支付。（2）甲方应在每个支付周期的前[X]个工作日内，向乙方支付托管服务费用。3.支付时间及方式甲方应通过[具体支付方式]将费用支付给乙方。乙方应在收到费用后的[X]个工作日内，向甲方提供正规的发票。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方及时整改。（2）甲方应按照本合同的约定向乙方支付费用。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件和信息，以便乙方开展工作。（4）甲方应尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方的工作。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取费用。（2）乙方应按照本合同的约定为甲方提供优质的服务，保证装修质量、日常维护和租赁管理工作的顺利进行。（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。（4）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，干扰乙方的正常工作，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方在装修过程中使用不符合国家标准和环保要求的材料，或装修质量不符合国家相关标准和甲方的要求，应负责返工或赔偿甲方的损失。十、合同变更与解除1.合同变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.合同解除条件（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方支付费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。（3）如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。十一、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。（2）通知或文件的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应及时通知对方，否则视为原地址有效。2.保密条款（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。3.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本合同的履行问题。十三、合同生效与期限1.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期限本合同的期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。如