商铺转让租赁合同范本

商铺转让租赁合同范本合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：受让方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：出租方（丙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.1转让方（甲方）甲方为该商铺的原承租方，拥有对该商铺的转让权。甲方应保证其对商铺的转让行为符合法律法规及与丙方签订的租赁合同的约定。1.2受让方（乙方）乙方为有意受让该商铺的一方，应具备相应的经营能力和资质。乙方同意按照本合同的约定受让商铺并承担相应的权利和义务。1.3出租方（丙方）丙方为商铺的所有权人或合法出租方，有权将商铺出租给甲方，并同意甲方将商铺转让给乙方。丙方应保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。二、商铺基本信息2.1商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.2商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途该商铺的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变。三、租赁及转让条款3.1租赁期限甲方与丙方签订的原租赁合同的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。乙方受让商铺后，租赁期限继续按照原租赁合同的约定执行，即自[起始日期]至[结束日期]。3.2转让事宜甲方将其在原租赁合同中的权利和义务全部转让给乙方，乙方同意受让。甲方应协助乙方与丙方办理相关的转让手续，包括但不限于提供相关文件、协助签订新的租赁合同等。3.3租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[具体金额]元。乙方受让商铺后，应按照原租赁合同的约定向丙方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年支付一次，支付时间为每月/季度/年的[具体日期]]。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照每日[具体比例]的标准向丙方支付违约金。四、押金及保证金4.1租赁押金甲方已向丙方支付了租赁押金人民币[具体金额]元。乙方受让商铺后，丙方同意将该租赁押金转至乙方名下，乙方应按照原租赁合同的约定使用和管理该租赁押金。如乙方违反原租赁合同的约定，丙方有权从租赁押金中扣除相应的款项。4.2转让保证金乙方应向甲方支付转让保证金人民币[具体金额]元，以保证乙方能够按照本合同的约定履行其义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权没收该转让保证金。在乙方履行完本合同的约定后，甲方应将该转让保证金无息退还给乙方。五、商铺交付及验收5.1交付时间甲方应于[具体日期]将商铺交付给乙方。如甲方未能按时交付商铺，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付违约金。5.2交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺的结构和设施应完好无损，能够正常使用。（2）商铺内应清洁干净，无杂物和垃圾。（3）商铺内的水电、燃气等设施应能够正常使用。5.3验收程序乙方应在商铺交付后的[具体日期]内进行验收。如乙方在验收过程中发觉商铺存在问题，应及时通知甲方和丙方。甲方和丙方应在接到通知后的[具体日期]内进行处理。如乙方在规定的时间内未提出异议，则视为商铺验收合格。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让保证金。（2）甲方应协助乙方与丙方办理相关的转让手续，包括但不限于提供相关文件、协助签订新的租赁合同等。（3）甲方应按照本合同的约定将商铺交付给乙方，并保证商铺的交付标准符合本合同的约定。（4）甲方应保证其对商铺的转让行为符合法律法规及与丙方签订的租赁合同的约定，如因甲方的原因导致乙方无法正常受让商铺或使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定受让商铺，并享有与原租赁合同约定的同等权利和义务。（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让保证金，并在受让商铺后按照原租赁合同的约定向丙方支付租金。（3）乙方应按照本合同的约定对商铺进行验收，如发觉问题应及时通知甲方和丙方。（4）乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。如乙方需要对商铺进行装修或改造，应事先征得丙方的同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。（5）乙方应遵守丙方对商铺的管理规定，如按时缴纳物业管理费、水电费等费用。（6）乙方应承担商铺的使用风险，如因乙方的原因导致商铺损坏或发生安全，乙方应承担相应的责任。6.3丙方的权利与义务（1）丙方有权按照原租赁合同的约定收取租金。（2）丙方同意甲方将商铺转让给乙方，并应协助乙方与甲方办理相关的转让手续。（3）丙方应按照本合同的约定将商铺交付给乙方，并保证商铺的交付标准符合本合同的约定。（4）丙方有权对商铺的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同的约定或原租赁合同的约定，丙方有权要求乙方改正，并有权按照相关规定采取相应的措施。（5）丙方应保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。如因丙方的原因导致乙方无法正常使用商铺，丙方应承担相应的违约责任。七、商铺的使用及维护7.1使用规定（1）乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得将商铺用于违法活动或损害公共利益的行为。（2）乙方不得擅自改变商铺的结构和布局，如需进行装修或改造，应事先征得丙方的同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和规章制度，不得影响周围居民的正常生活和工作。7.2维护责任（1）乙方应负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和卫生。（2）如商铺发生损坏或故障，乙方应及时通知丙方，并按照丙方的要求进行维修。维修费用由乙方承担，但因丙方的原因导致的损坏或故障除外。（3）丙方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和保养，如因丙方的原因导致商铺的主体结构或公共设施损坏，丙方应及时进行维修。八、合同的变更与解除8.1变更条件（1）本合同的任何变更均需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，三方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。8.2解除情形（1）经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付转让保证金或租金，逾期超过[具体天数]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自改变商铺的用途或结构，丙方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺的原状，赔偿丙方的损失。（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，三方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让保证金，赔偿乙方的损失。（2）如甲方未按照本合同的约定协助乙方与丙方办理相关的转让手续，导致乙方无法正常受让商铺或使用商铺，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让保证金，应按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同的约定向丙方支付租金，应按照每日[具体比例]的标准向丙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，赔偿丙方的损失。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自改变商铺的用途或结构，应按照每日[具体比例]的标准向丙方支付违约金，并在[具体天数]日内恢复商铺的原状。如乙方未能在规定的时间内恢复商铺的原状，丙方有权自行或委托他人进行恢复，费用由乙方承担。9.3丙方违约责任（1）如丙方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的租赁押金，赔偿乙方的损失。（2）如丙方未按照本合同的约定协助乙方与甲方办理相关的转让手续，导致乙方无法正常受让商铺或使用商铺，丙方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。十、争议解决10.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼（1）如经人民调解委员会调解未能解决争议，三方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均具有约束力。（2）如三方中的任何一方不同意仲裁，或仲裁机构不予受理，则任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部三方提供的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[具体天数]日书面通知其他两方，否则视为未变更。11.2送达地址甲方的送达地址：[具体地址]乙方的送达地址：[具体地址]丙方的送达地址：[具体地址]十二、其他条款12.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]日内书面通知其他两方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后的合理时间内，该方应继续履行本合同的义务。12.2保密条款（1）三方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。12.3附则（1）本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同生效13.1生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为[具体日期]。十四、附件14.1商铺相关证明文件（1）商铺的产权证明文件。（2）商铺的租赁合同。14.2各方