工程量清单计价规范讲解PPT课件

1、1,工程量清单计价规范讲解,2,1 总则,编制目的：规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。,适用范围：适用于建设工程工程量清单计价活动。,编制依据：中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法等法律法规，以及建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）和建设工程管理方面的相关管理办法。,基本原则：国有资金投资为主并使用工程量清单方式招、投标的建设项目，必须采用工程量清单计价。,3,2 术语,工程量清单 综合单价 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 企业定额,工程造价咨询人 造价工程师 招标控制价 投标价 合同价 竣工结算价 配套专业

2、工程,项目编码、项目特征、措施项目、索赔、现场签证、规费、税金、发包人、承包人、文明生产费、安全生产费,4,3 工程量清单编制,一般规定 编制主体：招标人或工程造价咨询人 编制主体的责任：准确性和完整性由招标人负责 工程量清单的作用：工程量清单是工程量计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计量工程量、支付工程款、办理工程竣工结算以及工程索赔等的主要依据之一。 组成内容：工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单、安全生产费项目清单组成。 编制依据：工程设计文件、计价规范等,5,4 工程项目的划分,建设工程工程是由许多部分组成的综合体，对工程总

3、体进行计价需对整个工程进行必要的分解，划分为能够用较为简单的施工过程生产出来，而且可以用适当的计量单位测定或计算的基本构造要素，然后分别计算其工程量与价值，最终计算出整个工程的价值总和。 每一个建设工程项目按照设计文件和建设管理的需要，一般都可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。,6,5 建设项目的结构层次,7,建设项目分解示意图,单项工程,单位工程,建设项目,XXX 综合楼,建筑工程,机电工程,室内装修工程,市政工程,通信管道工程,园林绿化建筑工程,电气工程,给排水工程,空调工程,消防工程,智能工程,8,建设项目分解示意图,分部工程,分项工程,单位工程,消防工程,

4、水喷头工程,气体灭火工程,防排烟工程,自动报警工程,点型烟感探测器,驱动模块,轴流管风机,多芯软导线管内穿线,9,6 工程量清单计价,6.1一般规定 对工程量清单计价各阶段中的共性问题作了规定 工程量清单计价费用组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、安全生产费 措施项目清单中的文明生产费(文明施工费、环境保护费)以及规费、税金和安全生产费应按国家的规定计价，不得作为竟争性费用 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围和幅度，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围和幅度。,10,7 工程量清单计价阶段,工程量清单计价方式进行计价的过程分为三个阶段： 一是招标人对拟建工程进行工程量清单的编制阶段； 二是根据招标人提供的工程量清单计算价格的阶段； 三是承包人按工程进度，根据施工合同以及施工过程中发生的实际情况编制竣工结算的阶段。 这三个阶段的文件分别由相应