2025大连市物业管理委托合同书范本

2025大连市物业管理委托合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国大连市签订：甲方（物业管理公司）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主或业主委员会）：地址：法定代表人（或代表）：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并乙方希望甲方对（以下简称“物业小区”或“物业项目”）提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意接受乙方的委托，对（具体物业区域或项目名称）进行物业管理，乙方同意支付相应的物业管理服务费用。本合同所涉及的物业范围包括但不限于以下内容：环境卫生管理：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等；绿化养护：包括公共区域的花草树木修剪、浇水、病虫害防治等；公共设施维护：包括电梯、消防设施、监控设备、供水供电设备等的日常维护与保养；安全管理：包括门卫、巡逻、监控等安全服务；物业维修与养护：包括房屋及附属设施的维修与养护服务；其他约定事项：。第二条服务标准甲方承诺按照不低于（具体标准，如行业标准或地方标准）的标准提供物业管理服务，并确保以下事项的完成：每日对物业公共区域进行不少于次的清洁；绿化区域每个月进行一次全面修剪，每个月进行一次病虫害防治；公共设施设备每个月进行一次检查，发现问题及时维修；安保人员24小时值班，确保物业区域内秩序井然；业主投诉响应时间不超过小时，并在个工作日内给予明确答复或解决方案。如甲方未按约定标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。第三条权利与义务甲方权利：有权要求乙方按时支付物业管理服务费用；有权对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止或向相关部门报告；有权对物业区域内共有部分进行合理使用和收益。甲方义务：按照本合同约定的标准和内容提供物业管理服务；定期向乙方提交物业管理服务报告，说明服务内容、质量及费用使用情况；保守乙方及业主的隐私信息，不得泄露或用于其他商业目的；遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。乙方权利：有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议；有权要求甲方提供符合约定标准的物业管理服务；有权了解物业管理服务费用的详细构成。乙方义务：按时足额支付物业管理服务费用；遵守物业小区的管理规定，不得从事违法或破坏公共设施的行为；协助甲方完成物业管理工作，包括提供必要的配合和支持。第四条物业管理服务费用物业管理服务费用标准：普通住宅：元/平方米/月；商业用房：元/平方米/月；其他物业类型：元/平方米/月；特殊服务费用：元/次或元/月。付费方式：乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费用；物业管理服务费用支付方式：（银行转账、现金支付等）。逾期支付的责任：乙方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。费用调整：物业管理服务费用标准的调整应由甲方提前日书面通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。第五条合同的变更与终止合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效；变更内容自书面确认之日起生效，原合同条款与变更内容不一致的部分以变更后的内容为准。合同终止：本合同在以下情况下终止：1.双方协商一致同意终止合同；2.一方严重违约，导致合同无法继续履行；3.物业管理服务期限届满且双方未续签合同；4.依法或依本合同约定的其他终止情形。合同终止后的安排：合同终止后，甲方应于个工作日内向乙方移交所有物业相关资料；双方应结清所有应付款项，包括未支付的物业管理服务费用及其他相关费用。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定标准提供物业管理服务的，每逾期一日，按合同总金额的‰向乙方支付违约金；因甲方管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按约定支付物业管理服务费用的，应按本合同第四条第3款约定支付违约金；乙方违反物业小区管理规定的，甲方有权采取合理措施制止，必要时可向相关部门报告。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月