2025商业写字楼租赁合同范本

2025商业写字楼租赁合同范本商业写字楼租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的商业写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物为位于市区路号的商业写字楼，具体坐落为楼单元，建筑面积为平方米（以下简称“该物业”）。1.2租赁物的现状及设施：结构：内部装修：设施设备：其他：1.3甲方保证其对该物业拥有合法的所有权，并承诺租赁物在租赁期间内不会被第三方主张权利。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该物业，应当在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3续租的具体条款，双方另行协商确定，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期内前年，年租金为人民币元（大写：）。从第年开始，租金每年递增%，即第年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方可选择以下支付方式：按月支付：每月租金为人民币元，应于每月日前支付。按季支付：每季租金为人民币元，应于每季度第一个月日前支付。按年支付：年租金为人民币元，应于每年月日前支付。3.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金%的违约金。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金的使用范围：用于抵扣乙方应付的租金或费用；用于抵扣因乙方原因造成的损失或违约金。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，并已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应确保租赁物在租赁期间内保持现状，并提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照手续。5.2甲方有权对租赁物进行不定期检查，确保乙方合理使用租赁物，并监督乙方遵守相关法律法规。5.3甲方应在租赁期开始前，向乙方交付租赁物及相关设施设备。5.4甲方不得在租赁期间内将租赁物出租给第三方或设定其他权利负担。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动，并享有对该物业的使用权。5.6乙方应按时支付租金及各项费用，并合理使用租赁物及相关设施设备。5.7乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行装修、改建或添加附着物。5.8乙方应遵守国家及地方的法律法规，并确保其经营活动符合消防、环保、卫生等相关规定。第六条费用承担6.1物业管理费：乙方应按物业公司的标准支付物业管理费，费用为人民币元/月，并于每月日前支付。6.2水电费：乙方按实际使用量支付水费和电费，费用由物业公司或相关部门开具发票后，由乙方自行承担。6.3税费：因租赁产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。第七条租赁物的维护与维修7.1租赁物的结构及外部设施维护由甲方负责，内部设施及装修的日常维护由乙方负责。7.2乙方如发现租赁物存在需要维修的问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内进行维修。紧急情况除外，甲方应立即处理。7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。7.4甲方有权对租赁物的维修费用进行审核，并监督维修工作的进行。第八条合同终止8.1租赁期内，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止合同。8.2乙方有下列违约行为的，甲方有权解除合同：未按期支付租金或费用超过日；擅自转租、分租或改变租赁物用途；从事非法经营活动；不服从甲方的合法管理，经甲方书面通知后未在限期内改正。8.3甲方有下列违约行为的，乙方有权解除合同：未按约定交付租赁物；拒不进行必要的维修或妨碍乙方正常使用租赁物；将租赁物出租给第三方或设定其他权利负担。8.4合同解除后，乙方应于日内搬离租赁物，并结清所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，由此产生的费用及损失由乙方承担。第九条违约责任9.1乙方违约的：未按期支付租金或费用的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金；擅自转租、分租或改变用途的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担产生的损失；从事非法经营活动导致的一切后果由乙方承担，甲方有权追究乙方的赔偿责任。9.2甲方违约的：未按期交付租赁物的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付违约金；拒绝维修或妨碍乙方正常使用租赁物的，应赔偿由此给乙方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效