2025版物业管理委托合同范本

2025版物业管理委托合同范本第一条合同双方1.1本合同由下列双方签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：1.2甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，就甲方将其物业管理服务委托给乙方事宜达成一致意见，签订本合同。第二条委托管理服务范围2.1甲方将其位于（填写具体地点）的（填写物业名称）的物业管理服务委托给乙方进行管理。2.2委托管理服务范围包括但不限于以下内容：（1）房屋管理：负责日常房屋维修、养护，确保房屋结构安全、设备正常运行；（2）设施设备管理：包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统、监控系统等的日常维护、保养和更新；（3）公共秩序维护：负责小区内的安全监控、巡逻、车辆管理、访客登记等；（4）清洁卫生管理：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生消毒等；（5）绿化管理：负责公共区域的绿化养护、环境美化等；（6）社区文化活动组织：定期组织社区文化活动，促进邻里关系和谐；（7）其他约定的服务内容：（根据实际情况补充）。2.3本合同所述物业管理服务的具体工作内容、标准及要求详见附件一《物业管理服务标准》。第三条合同期限和管理服务费用3.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。3.2物业管理服务费用的收取方式及标准：（1）管理服务费：每月每平方米元，总计元；（2）专项维修资金：每年每平方米元，总计元；（3）其他费用：（根据实际情况填写）。3.3费用支付方式：（1）管理服务费：每月日前支付；（2）专项维修资金：每年月日前支付；（3）其他费用：（根据实际情况填写）。3.4甲方应按约定时间支付费用，逾期支付的，按日支付应付金额%的违约金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，并提出合理建议；（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内处理物业区域内出现的问题；（3）甲方应按时支付物业管理服务费用及其他约定费用；（4）甲方应配合乙方进行物业管理工作，协调解决物业区域内的矛盾纠纷；（5）甲方应为乙方履行合同提供必要的工作条件和便利。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费用及其他费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利；（3）乙方应按照《物业管理服务标准》提供规范、优质的物业管理服务；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督；（5）乙方应妥善处理物业区域内的突发事件，最大限度地减少损失；（6）乙方应依法管理物业区域内公共部位和共用设施设备，不得擅自改变用途。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任：（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按本合同3.4条约定支付违约金；（2）乙方未按《物业管理服务标准》提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；（3）乙方擅自改变物业共用部位和共用设施设备用途的，应恢复原状并赔偿损失；（4）其他违约情形：（根据实际情况补充）。5.2争议解决：（1）本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认；6.2在合同有效期内，任何一方不得擅自终止合同，确需终止的，应提前日书面通知对方，并办理相关手续；6.3合同期满后，双方可协商续签合同，未能续签的，乙方应妥善做好物业管理服务的交接工作。第七条其他条款7.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明；7.2通知与送达：本合同项下的所有通知均以书面形式送达，送达方式为：（填写送达方式）；7.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；7.4未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日附件一：物业管理服务标准（详细列出物业管理服务的具体标准和要求，如房屋维修、设施维护、环境卫生、安全保卫等方面的具体内容）附件二：物业服务质量考核办法（