2025深圳经济特区房产租赁合同书

2025深圳经济特区房产租赁合同书合同编号：签订地点：深圳市区签订日期：2025年月日甲方（出租人）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租人）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》《深圳经济特区房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条合同标的1.1甲方将其合法所有权的位于深圳市区街道路号栋单元室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋的不动产权证证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：深圳市区街道路号栋单元室。2.2房屋结构：该房屋为结构，共层，其中乙方承租的房屋位于第层。2.3房屋用途：该房屋仅限用于（包括但不限于居住、办公、商业用途）。2.4室内设施：该房屋内现有设施包括（如家具、家电等），具体情况详见附件《房屋交付清单》。2.5房屋现状：甲方确认该房屋在交付时符合正常使用条件，且不存在任何权属纠纷或债务纠纷。第三条租金及支付3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月，年租金为人民币元。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前天支付下一期租金。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：账号：开户银行：3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1保证金：乙方需向甲方支付房屋押金人民币元，作为履行本合同的担保。4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条房屋维护5.1房屋修缮：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修、保养，确保房屋安全使用；乙方负责房屋内部设施的维护和修缮，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。5.2维修费用：因房屋自然损坏产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当产生的维修费用由乙方承担。第六条房屋交付与验收6.1交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。6.2验收标准：乙方应在交付时对该房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付验收单》。6.3房屋维护：如发现房屋或设施存在瑕疵，乙方应在验收时提出，甲方应在日内修复完毕。第七条续租7.1续租申请：乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内书面回复乙方是否同意续租。7.2续租条件：在同等条件下，乙方有优先续租权。第八条转租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。8.2转租责任：经甲方同意转租的，乙方仍需履行本合同约定的义务，转租期间的租金仍由乙方支付，且甲方有权直接向乙方追究责任。第九条合同解除9.1单方解除权：（1）甲方有权解除合同的情况：乙方未支付租金达日以上或拖欠租金累计达元以上；乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动。（2）乙方有权解除合同的情况：甲方未按约定时间交付房屋达日以上；甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋。9.2解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。9.3解除后果：合同解除后，乙方应于日内将房屋返还甲方，逾期未返还的，甲方有权自行收回房屋，造成的损失由乙方承担。第十条权利与义务10.1甲方的权利与义务：（1）有权收取租金和押金；（2）有权监督乙方履行合同义务；（3）有义务按约定交付房屋并保证房屋权属清晰；（4）有义务按约定维修房屋主体结构。10.2乙方的权利与义务：（1）有权按约定使用房屋；（2）有义务按约定支付租金和押金；（3）有义务妥善使用和维护房屋及设施；（4）有义务按时返还房屋并结清费用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，支付乙方租金的‰作为违约金；（2）如甲方因房屋权属纠纷导致乙方无法使用房屋，需退还乙方已付租金及押金，并赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，支付甲方租金的‰作为违约金；（2）如乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）如乙方造成房屋及设施损坏，需修复或赔偿甲方相应损失。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字或盖章后生效。12.4本合同一式