海天华府小区施工组织设计

铜川市高远商住区海天华府工程

施

工

组

织

设

计

方

案

审核人:

审批人:

陕西建工第十建设集团有限公司

2017年03月28日

目录

1.施工组织设计编制说明5

2.工程概况..........................................................................7

3.工程特点及难点...................................................................8

4.工程标准..........................................................................7

5.主要施工对策.....................................................................7

6.施工部署的主要思路...............................................................8

第二章施工现场平面布置...............................................................9

1.现场情况说明......................................................................9

2.施工现场平面布置原则及依据.....................................................10

3.施工现场平面布置................................................................11

第三章项管理班子主要管理人员........................................................14

1.项目组织管理机构设置.............................................................14

2.项目经理部主要成员及主要职责...................................................15

3.项目经理部工程管理组织协调.....................................................15

4.项目经理部对现场的管理.........................................................15

第四章劳动力计划.....................................................................16

第五章施工进度计划...................................................................17

1.施工总体部署.....................................................................17

2.施工进度计划说明................................................................18

3.施工进度计划.....................................................................18

第六章施工进度施工工期保证措施......................................................19

1.前期准备阶段的措施..............................................................19

2.施工过程控制....................................................................19

3.分项工期保证措施................................................................20

4.采用先进施工技术................................................................21

5.麦收大秋期间施工现场保证不减员................................................21

第七章主要施工机械、设备............................................................21

1.本工程拟投入的施工机械、设备....................................................21

第八章基础施工方案或方法............................................................23

1.定位和测量放线施工方案...........................................................23

第九章基础质量保证措施..............................................................52

1.钢筋工程质量保证措施............................................................52

2.模板工程质量保证措施...........................................................50

3.混凝土工程质量保证措施.........................................................50

4.地下防水工程质量保证措施.......................................................51

第十章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施......................................52

第十一章主体结构主要施工方法或方案和施工措施......................................57

1.剪力墙结构施工..................................................................53

2.维护结构施工....................................................................64

第十二章采用新技术、新工艺、节能技术...............................................68

1.施工措施..........................................................................70

2.细部节点.........................................................................78

第十三章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施...................................68

1.水、暖、电各专业施工............................................................83

2.装饰装修工程....................................................................99

第十四章冬、雨季施工措施...........................................................105

1.工程所在地气象特点.............................................................105

2.雨季施工主要措施...............................................................106

3.冬、雨季机械、设备维护、保养措施.............................................111

4.冬、雨季测量措施...............................................................113

5.灾害天气预警系统及针对措施....................................................113

第十五章施工安全保证措施...........................................................114

1.安全制度及措施.................................................................114

2.安全管理制度...................................................................118

3.安全防护方案...................................................................119

4.现场安全管理...................................................................126

5.对分包方的安全管理.............................................................127

6.职业健康安全管理措施..........................................................129

7.消防保证措施...................................................................135

8.施工现场保卫措施...............................................................139

第十六章现场文明施工措施...........................................................141

1.文明施工管理组织与目标........................................................140

2.文明施工规划管理...............................................................141

3.文明施工保证措施...............................................................146

4.文明施工检查措施...............................................................146

5.卫生管理重点控制项目..........................................................147

第十七章扬尘处理措施.................................................................140

1.扬尘控制清单..................................................................144

2.现场保洁人员与保洁措施......................................................148

3.保洁设施...................................................................149

4.项目管理体现系...............................................................150

第十八章施工现场维护措施...........................................................157

1.管理措施........................................................................158

2.维护措施........................................................................158

第十九章工程交验后服务措施.........................................................160

1.工程交付........................................................................160

2.用户服务........................................................................160

3.工程保修........................................................................162

第一章综合说明

1.施工组织设计编制说明

1.1编制说明

施工组织设计依据铜川市高远商住区海天华府组团工程图纸以及国家有关

技术规范、验收标准和施工规范等进行编制。

该施工组织设计我公司依据铜川市高远商住区海天华府组团工程施工图纸，

重点阐述工程施工管理中的有关设想、部署以及主要采用的新技术新工艺保障措

施，达到工程质量工期的实现。

我方通过认真学习和研究该工程合同、有关图纸、以及相关资料，在分析了

各种影响施工的因素和本工程承包的特点、关键点后，我们有充分的信心，在工

程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程合同规定承包范围内

的全部施工任务。

我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布

置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任

制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总协调管理制度。通过对

劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安

全及社会信誉的预期目标效果。

施工中将严格按照国家施工技术规范标准和铜川市有关的质量规定进行施

工，确保本工程达到国家施工验收合格标准。

我公司建立了严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，在工程实施过

程中，诚恳地接受工程监理及市各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。编

制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过

程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

我公司将严格按照铜川市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现

场清洁，达到活完料清的文明施工要求。

本工程我公司将根据工程合同规定的工期要求，于年月日至

年月日，共天（含法定节假日）内完成该工程的施工任务。

12编制依据

a铜川市高远商住区海天华府组团工程图纸

b规范和标准技术规范

依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行

中华人民共和国及铜川市建筑行业的一切有关法规、规范的要求。国家标准规范

1、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

2、《建筑结构荷载规范》GB50011-2010（2015修订版）

3、《中国地震动参数区划图》GB18606-2015

4、《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004

5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

6、《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》JGJ6-2011

7,《建筑抗震技术规程》JDB62/T25-3055-2011

8、《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）

10、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

11、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

12、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

13、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012

14、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

15、《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

16、《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008

17、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）

18、《民用建筑设计通则》GB50352-2005

19、《建筑设计防火规范》GB50045-2014

20、《住宅建筑规范》GB50386-2005

以及相应的施工及验收规范，质量检验评定标准。

1.3.编制原则

1.严格执行中华人民共和国颁布的各项法规及行业标准。

2.总体考虑，全面协作选择适宜本工程条件的施工机械、设备和人员，发

挥设备、人才优势，认真分析，充分比较、论证，合理规划整个工程的施工程序、

技术措施，，加强各个施工工序间的衔接，提高施工效率，确保施工质量和进度。

3.多方案分析比较，选择最合理的施工方案，可靠的节水、节电、排水、

防噪、防尘措施，选择了最有利于工程施工，同时又对周围环境影响最小的施工

组织方案。

5.认真贯彻执行“百年大计，质量第一”的质量方针政策，承诺“不向社

会交一平米不合格产品”。在业主及监理工程师的指挥下，优质、快速、高效完

成本工程施工，为铜川市跨越发展贡献力量。

6.我们将切实可行地搞好文明施工和现场管理，必保市级文明工地标准，

并切实为各个协作单位提供最优质的服务。

2.工程概况

2.1.工程总体概述

本工程为铜川市高远商住区海天华府组团项目，铜川新区咸丰东

路与长虹北路十字西南角，本工程结构类型为框架-剪力墙结构，建

筑面积为29298.11平方米，首层至五层为商业用房，六层至三十层

为住宅，共计100户。地下为结构一层机械双层停车库，中型三类停

车库共计车位59个。建筑层数：地上30层，地下1层。建筑层高：地下

室5.6m,首层4.5m,2至4层4.8m,5层4.5m,基余层高3.0m。七度抗震

设防，剪力墙抗震等级为二级，主楼框架柱梁为二级，裙楼框架柱梁为三级。

结构使用年限为50年。

3.工程特点及难点

该工程总建筑面积26298.11m2,工程具有工程量大、设计标准高、技术复

杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包

单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最

佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑

精品工程。该工程特点及难点如下：

1）工期紧、任务重，年月日至年月日，共天。

2）料具、机械设备需用量大；

3）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各

专业之间协调管理非常关键，施工中要加强过程控制，严格施工，确保工程质量。

针对上述特点，施工中要加强过程控制，严格施工，确保工程质量。

4.工程标准

质量目标：确保工程质量达到国家施工质量统一验收规范合格标准。

工期目标：按工程合同工期如期完工。

安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1%。。

文明施工和环保目标：达到市级“文明工地”标准。

服务目标：建用户满意工程。

5.主要施工对策

1.工程开工前，积极与各相邻建筑物的业主及管理单位联系，将工程的施工

方案、时间、安全保证、文明施工措施与其沟通、协调、研究，取得他们的理解、

支持，做好周围管线和相邻建筑物的保护、监控工作。

2.贯彻“空间占满、时间连续，均衡协调、保持节奏、留有余地”的原则，

保证工程按总计划完成，采用主体与维护、主体与装修，安装与装修的立体交叉

作业。工程总体施工流程如下：

放线一清槽底一基础结构施工（水电预埋配合）一主体结构施工（水电预埋

配合）一装修装饰工程施工（水电配合安装）一竣工。

3.合理选择地下室结构的施工程序、工艺、措施，优化配置施工队伍、机具

设备、材料和工具。

4.装修工程遵循先上后下，先内后外，先做墙面，后做顶棚，最后做地面利

于成品保护。总施工顺序按照先地下、后地上、先结构、后围护、先主体、后装

修、先土建、后专业的施工顺序进行部署。

5.工程的防水由专业队伍经培训后，方可作业，严格按照规范要求进行操作。

6.对工程地下结构施工缝的防水处理，严格按设计要求施工。区间连接处的

内防水及外防水精心组织，采取定人、定岗、定责、定标准的办法，科学、认真

施工，以确保防水效果。

7.采用信息化施工，及时量测各项监控数据，通过理论计算分析，正确指导

施工，确保施工方法科学可靠，质量优良，有效控制成本，按计划完成本工程施

工。

8.建立健全工程档案管理，将工程档案全部进行微机化管理，保证所有工程

项目的可追溯性。

6.施工部署的主要思路

根据项目介绍书和设计方案说明等资料，结合本工程的特点和关键点，紧紧

围绕控制工程项目，兼顾一般工程项目的施工原则，进行施工组织和部署。

1.我方组织进场后，及时编写完善详细的实施性施工组织设计，内容包括：

施工场地规划、临建设施布置、施工机构组织、总体工程施工程序、施工技术措

施、施工质量、安全、进度保证体系和措施、文明施工和环境保护措施；同时，

组织落实投入本工程施工的机械设备和材料，并作好劳动力进场工作。

2.积极与业主和各相邻的管理单位联系，将本工程的施工方案、工期、安全

保证措施与其沟通，取得他们的理解和支持，积极配合业主作好周围管线的迁移

保护、监控工作。

3.施工进场后，立即进行控制测量点位移交、复核、编写控制测量技术措施,

同时按“实施性施工组织设计”详细规划的分期、分段施工程序进行施工场地的

围蔽、临时生产设施的建设，保证按计划开工。

4.封闭施工场地，进行临时设施、施工供水、供电系统的建设，同时进行基

础部分施工。

5.进入施工现场后，沿基坑周边及原有房屋埋设施工监测点，并测定各监测

点的初始值。在主体工程施工过程中，根据监测措施同步进行施工监测，及时进

行数据整理，反馈给设计与监理，正确指导施工方案的选择和优化，进行信息化

施工。

6.装修施工阶段待围护结构验收完毕后，立即插入施工。由于机电、设备工

艺和室内精装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，严格要求分包、

分供方按照总控计划施工。

7.该工程主体结构自下而上进行流水式作业施工，形成“平面多工序，立体

多层次”的平面、垂直作业空间，减小施工干扰，全面铺开各施工项目，形成阶

梯式上升的平行交叉作业场面，加快施工进度，确保工期的实现。

8.为加强成形混凝土结构面的美观性和结构尺寸的准确性，在本合同工程的

施工中，将根据结构的具体形状、尺寸特点，进行专项模板设计，以确保混凝土

浇注后的外观质量达到清水混凝土的设计标准。

9.施工过程中，注意各种施工记录、资料的收集，随同工程施工进展及时进

行竣工资料的整理工作，建立工程档案，微机管理模式化，在工程竣工验收时，

一并移交竣工资料。

第二章施工现场平面布置

1.现场情况说明

现场已达“三通一平”条件，根据建筑总平面图，我们充分体现环保节能与

人文相结合，真正做到以人为本，服务于人。不仅要在工程上成为重点，而且在

施工现场布置上、管理上体现出水平和企业文化。因此将整个工程现场分为多个

区：办公区、材料区、加工区、工具区、水暖电预留区。由于每个区使用功能的

不同，因此我们采用不同的建筑材料。办公区采用彩板房屋。这样不仅美观实用，

而且物尽其用，降低造价节约资金。在施工区的布置上我们考虑到由于施工人员

比较多，在施工外区内设置水冲式厕所，并设专人清扫。

施工现场合理布置上、下水设施，能够及时排除场地表面水。办公区、加工

区等区域设立排水沟，进行有序排水。

在施工设施布置时，为满足环保的需要，在各主要施工场地设置垃圾池、洗

车槽、废水沉淀池，确保工地卫生、出厂车辆和废水排放满足环保卫生要求。现

场采取消音措施，以减小噪音和尘土污染。所有临时营地设施按国家有关消防安

全法规配齐消防装置。

2.施工现场平面布置原则及依据

2.1.布置原则

为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定

如下：

①.合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次倒运。

②.既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环

保的要求，不能顾此失彼。

③.在允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序,

分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有

场地的作用发挥到最大化。

④.施工布置需整洁、防尘、防噪措施，创建文明施工工地，工地应作为美

化和宣传企业的窗口，为企业的形象建设添光彩。

⑤.场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗

设施齐全且布置合理。

2.2.布置依据

(1).建设单位的有关要求。

⑵.现场红线、临界线、水源、电源位置。

(3).总平面图、建筑平面、立面图。

⑷.总进度计划及资源需用量计划。

(5).总体部署和主要施工方案。

(6).安全文明施工和环境保护要求。

3.施工现场平面布置

（具体布置详见附图-----施工现场平面布置图）

①.电气专业人员需持证上岗。

②.施工现场临时用电要建立安全技术档案：临时用电施工方案；技术交底;

临时用电工程检查验收记录；接地电阻测试记录；日常维修工作记录。

③.现场用电采用三相五线制，用电设备需二级漏电保护，线路及电气材料

选用合格产品。

④.临时用电线路、配电箱要定期维护，检修。

⑤.对配电箱进行检修时，要将其前一级相应的电源开关断电，并悬挂停电

标志牌，严禁带电作业。

⑥.配电箱周围要有二人同时工作的空间，不能堆放任何妨碍操作维修的物

品，不得有灌木、杂草。

⑦.严禁非电工人员拆装电气设备，严禁乱拉乱接电源。

⑧.现场的所有手持电动工具必须使用三芯橡胶护套电缆线，并装有漏电保

护装置，动作灵敏可靠。

（4）.电气防火措施

①.现场临时用电防火工作应遵从预防为主的方针，加强巡视、检查。备有

专用灭火器具。

②.现场临时设施敷设的电线、电缆及闸具必须经过计算电流后，合理选择

使用。防止超载运行，过热引起火灾。

③.未经有关部门批准，不得擅自安装、使用电热器具。

④.配电箱、电焊机周围不许堆放易燃物品。电焊把线不得裸露，并做到双

线到位，压接牢固。

⑤.不得擅自调整闸具的过流保护、整定值。并合理选择保险丝，防止短路

和过流引起火灾。

（5）.临时用电日常维护工作

①.本现场从B级箱以上由总包项目部电工负责管理，C级以下由分包单位

提供，经总包项目部电工检查合格后方可使用，日常维护由分包单位专业电工负

主

贝。

②.项目部设临时用电主管一名。

③.项目部暂设电工对现场B级箱及以上临时用电设施进行维护和管理对分

包单位负责的C级箱及以下用电设备也要进行定期检查。

④.电工日常维护要作好记录，并于临时用电工程拆除后统一归档。

⑤.分包单位对施工现场临时用电要每月检查一次，项目部对现场临时用电

工程每季度检查一次。项目部检查时，要复查接地电阻值。坚持电气专业人员持

证上岗，非电气专业人员不准进行任何的电气部件的更换或维修。

(二).施工现场临时用电线路布置

(1).施工用电，由甲方提供的变压器处引线，从变压器引出回路，干线以地

下埋设为主，线路按三相五线制(TN-S)设置，导线型号3X952+702+502。干

线截面匹配为185nlm2f185mm2f50mm2f35mm2绝缘铝线外套硬塑管。总闸箱设置

在变压器下，回路中设总箱1台、分控箱1台，开关箱10台，将电源按平面图

所示引入栋号或设备旁。如该地片有停电可能，将及时备置发电机，来保证正常

施工。

⑵.电缆敷设

现场电缆采取地下埋设，电缆沿电缆沟埋地敷设，深度700mm,电缆埋设

时用沙土回填，上盖红石专抹砂浆。电缆过路必须穿钢管。

塔吊设一级电箱控制，其他所有用电设备采取二、三级电闸箱控制。

⑶.现场采用接地形式及防雷接地措施

一般各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，

接地采用镀锌角钢(250X50X5),接地电阻不大于10Q,如达不到要求，可由

现场加接地极或加降阻剂等。接地要与现场的总闸箱接地系统可靠连接。

施工现场内的塔吊安装防雷装置，加装避雷针，针长为1〜2m。同时加装避

雷针的机械设备所用的动力控制、照明、信号、通信等线路要采取钢管敷设，并

将钢管和该机械设备的金属结构体作电气连接，接地电阻不大于10。。塔吊回

路在专用箱设置重复接地，接地电阻小于4。。接地体采用50X50X5,长度2.5m

的镀锌角钢，间隔5m打入地下。接地线采用40X4的镀锌角钢与接地体焊接，

保证接地体和PE线端子做良好的电气连接。

3.2.施工临时用水

.现场供水特点

本工程临时用水包括现场施工区域一般生产用水、施工机械用水、消防用水,

后方办公区域生活用水、消防用水。现场提供eno水源，在施工红线内建一个

环网，供水点设有临时消火栓，供火灾灭火时使用。

3.3现场临时设施、堆场的设置

施工现场各种临时设施分别布置在施工现场内，现场主要设置办公区；钢材、

钢筋堆放、加工区；材料堆放区；搅拌站以及水泥库等设施。

(1).办公区

所有办公用房将选用保温彩板活动房，地面铺木地板。办公区设置项目经理

办公室、资料室、安全员室和施工员办公室、会议室、分包队伍办公室，以及提

供建设单位驻现场代表和监理单位办公室。

办公室及会议室安装空调，统一配备桌椅，办公室配备电脑、传真机等必备

的办公器材。

会议室配备拼装式长型会议桌，办公区门前进行绿化。

(2).钢筋加工区

钢筋加工场地分为钢筋堆放、钢筋加工棚、钢筋调直场地和钢筋半成品及成

品堆场。

钢筋加工棚用钢管搭设，四周和顶部围挡采用木模板围护，内设加工操作平

台，钢筋切断机、钢筋弯曲机和钢筋调直机等设备。

(3).模板加工及钢管等大型工具堆放区

模板加工现场设置木工棚，采用钢管搭设，围挡采用木模板围护。加工棚内

设圆盘锯。

钢管和工具堆放区，设置在尽可能靠近槽边，但不能紧贴槽边，要与槽边有

1〜2m的距离，防止边坡坍塌。

(4).搅拌区

本工程混凝土将全部采用商品混凝土，墙体

砌筑和抹灰所用砂浆采用商品砂浆。

3.4.现场大门的布置

现场主入口大门设置要方便车辆进出，大门

口处设置门卫室并建立门卫安全管理制度。

3.5.现场施工道路

钢筋加工区、消防通道、办公区及库房门口做混凝土硬地面，现场大门入口

处做冲车设施，以便于施工及车辆行驶。

3.6.现场照明

该工程施工现场及施工区域需要有足够的照明设备，为此现场将配备3套铺

灯，分别布置在施工周围，保证施工夜间照明。铺灯采用固定架体，高度5〜10m,

架体搭设要有足够的稳定性，确保施工安全。现场塔吊上布置相应数量的铺灯，

以增强施工现场照度。

3.8.施工通讯设施

对外通讯采用移动电话联系方式，项目，同时施工区内配备多部对讲机，保

证项目部各职能部门、各工程队之间的联系。

项目部各科室配备计算机，并接驳ADSL宽带网，定期定点向公司总部发送

信息、。工程技术人员利用数码相机，将工程的重£至资料员存档。

在施工现场域设置固定的探头装置，该装置与电算室的电视机相连，并将操作面

的工作进行录像，保证所有施工程序的可追溯性。

第三章项管理班子主要管理人员

1.项目组织管理机构设置

本工程实行项目法施工，根据本工程的需要和我公司具备人员的素质，选择

政治素质、领导素质、知识素质、实践经验、身体素质符合本工程项目需要，具

有本专业技术知识，有工作干劲，主动承担责任，能吃苦耐劳，能随时都保持高

度竞技状态的人作为本工程的项目经理。

项目组织机构图：

总公司

项目经理部

项目经理

公司总工

公司管理部

技

安

质

物

经

术

全

量

资

营

组

组

组

组

组

2.项目部主要成员及主要职责

2.1.项目人员组成

以总公司及相关部室为指导组建项目经理部，选择能力较强的施工管理人员

组成项目管理班子，进行施工管理。

项目部本着以“年富力强，精力充沛，工作扎实，业务精通，有较多技术和

项目管理经验”为配备原则，主要配备：项目部领导层由项目经理、执行经理、

项目工程师、项目会计师组成；管理层为技术组、质量组、安全组、物资组、经

营组组成；负责从施工准备、工程施工、质量安全检查、工程预结算，至工程回

访回修等工作，对建设单位实行全过程的负责。

3.项目经理部工程管理组织协调

项目部由公司授权管理，按照GB/T9002-IS09002标准模式建立的质量管理

体系运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学

化管理体制。

项目经理部工程管理按照公司颁布的《程序文件》、《质量手册》、《岗位管理

职责》及《项目管理指南》具体内容执行。根据管理体系及职能分配图，项目部

在项目开工之初制定项目质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个

部门的职责，落实到每个管理人员，并签订相应的质量岗位责任状，形成由项目

经理为主责任人，各职能部门执行监督、施工队伍严格实施的网络化的项目组织

管理体系，从上到下明确分工职责，落实施工责任，各岗位各尽其职。

4.项目经理部对现场的管理

4.1.施工现场管理

⑴.人员

现场所有施工人员统一着装，并佩带胸卡，服装整洁。佩戴胸卡形式:

888888

施工人员胸卡

姓名：

职务:

企业管理人员胸卡

编号:

项目部对现场施工操作人员实行准军事化管理，每天早晨从生活区到施工现

场，各施工队必须佩戴好必须的安全防护用品列队进入现场，按班小组进行施工

操作，中午和下班时项目部打铃后，各施工队统一集合列队回到生活区休息。所

有施工操作人员在现场不得大声喧闹，影响周围居民生活。

（2）.现场安全保卫

现场组建由项目经理、施工员、安全员组成安全检查小组，监督检查施工现

场安全设施和施工人员个人防护用品佩带情况。

现场保卫工作正规化，聘请专职保安人员负责现场保卫。

工地设门卫值班室，由保安昼夜轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所

有物资进行登记，夜间值班巡逻护场，重点是仓库、木工棚、办公室、及成品半

成品保卫。

加强对劳务队伍人员的管理，掌握人员底数，非施工管理人员不得住在现场,

特殊情况必须经项目保卫负责人批准。

第四章劳动力计划

作为该工程的总承包单位，主要安排土建、防水工程、机电预埋、装修装饰

等工程的施工人员。现场配备一支施工专业队伍、一支水电专业安装队伍。正如

我们承诺的一样选择专业配套、思想过硬、技术高超的队伍担任该项工程施工的

任务。打出我公司的施工特色与技术水平，根据该工程各部位的预算用工量和计

划工期，初步估计各分部分项的主要工种日用工人数，来满足正常施工的需要。

土建施工队主要由木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、架子工、机械

工等工种组成，基本满足基础、主体混凝土结构及装饰工程作业。

水电水电专业队主要由管道、专业水电工种组成，配合土建作业。

劳动力计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况（人）

工种

基础主体装修配合土建安装调试

测量533

木工453010

钢筋工4030

磴工1515

机械工22

架子工10104

瓦工45

抹灰工2230

电工815301103

水暖810201103

电气焊工11

油工25

其它10

第五章施工进度计划

1.施工总体部署

1.1.施工安排

本工程施工工期较短，施工面积较大，质量要求高，因此根据标书对工程的

要求和我公司技术力量积极地、科学地组织好施工。

施工总部署分为4个阶段，总工期控制在700个工作日。

第一阶段：基础结构施工，按照先地下，后地上的原则，采取分段流水施工

的方法先进行钢筋混凝土底板、负一层地下室侧壁和顶板混凝土、基础砌墙；回

填土等工序的施工。

第二阶段：主体土建结构施工，按照基础分段流水施工顺序及时插入主体土

建结构的施工。

第三阶段：水电安装工程施工，按照土建分段流水图，提前做好管道线路的

预留预埋工作，此部分施工将不占用总工期，土建装饰工程施工期间，要及时插

入各种管道的安装和调试，杜绝剔凿。

弟四阶段：装饰工程施工，该工程室内为一般装修标准，外墙为水性涂饰。

室内填充墙砌筑和内墙抹灰量较大，因此，要加大劳动力的投入量，确保缩短工

期，为后期各种精装修的插入和各种设备调试留出足够的时间。

1.2.流水段划分

合理划分施工段，而基础、主体结构将划为分为2个施工段。每个施工段安

排1个施工队伍，每个施工段分别流水施工、穿插作业。同时，根据各施工段的

实际工程量，安排相应的劳动力，保证总体工期的实现。

2.施工进度计划说明

为了保证工程高质量、高标准如期完工，我方将本工程列为重点工程，在施

工进度计划安排上，本着突出保证工程质量、安全文明生产施工的前提下，达到

快速施工，以体现本工程的重要性。

我方结合自身的施工技术实力和机械、劳动力力量，本着高质高速圆满完成

施工任务的原则，确保工程按合同工期完工交付使用。

根据工程合同规定要求，确定开竣工日期，即年月日至年

月日竣工。共计天（含法定节假日）。

3.施工进度计划

具体施工进度计划详见附表一一施工进度计划表。

第六章施工进度施工工期保证措施

为确保本工程按业主要求的工期竣工，我方针对组织实施的各环节、各方面

给予高度重视，分别从前期准备、施工过程以及资金、技术、人员、组织管理、

材料供应、机械设备等方面着手制订详细的资源供应保障计划与措施，并按工程

项目排定工期，实行严格的计划控制，做到预控预测到位、资源配置合理，保障

工程供给；做到项目安排合理，穿插有序，以确保整个施工计划的顺利完成。

现将我们的具体措施分述如下：

1.前期准备阶段的措施

⑴.进场后立即成立项目部，按职责分工，主要人员马上到位，上岗工作。

⑵.现场安排具有丰富协调经验的专人积极配合业主做好前期工作，以保证

工程按计划开工。

⑶.后方组织相应的机械设备，按计划调往工地，投入生产。

⑷.公司由一名副经理挂帅，主抓前期调配工作，按施工总进度计划安排工

作，并制订详细的前期准备工作的调度计划。

2.施工过程控制

⑴.首先资金方面要有保证，成立项目部的同时，划拨启动资金，对工程收

入资金做到专款专用，强化项目成本管理。

(2).在人员方面，选派了优秀的项目经理担任该工程的项目经理。技术方面

由项目总工程师把关，项目部成员的组成，由经验丰富的管理人员组成，将优选

三个素质高的施工队伍，具有一级施工资质和良好的合作施工队伍。

⑶.组织管理方面实行统一指挥和调动，分级负责制，即统一下达任务计划,

上道工序对下道工序负责，各工序对部位负责，部位对整个工程负责。材料机械

对各工序负责，使整个工程项目形成环环相扣的有机整体，谁影响了工程谁负责,

将责任落实到人，实行奖优罚劣，并在组织制度上保证工程的工期。

⑷.材料方面根据工程工序，部位的进度计划在材料规格、型号和数量上做

好充分准备，并做好供应计划，同时配合质量人员提前做好抽样送检工作，防止

因无试验资料影响工程使用而延误工期。

(5).机械设备方面，根据工程工序部位的进度计划制订机械设备的使用计划,

最大限度提高机械化施工，降低劳动强度，并为各施工队伍配备专用的中小型施

工机具，在设备机械规格数量上做好充分准备，并做好日常保养维护工作。为按

计划完成施工任务打下良好的基础。

⑹.其他方面将按合同文件规定的工期定为关门工期，进行工期的倒排，制

定既满足工期要求，

3.分项工期保证措施

⑴.基坑施工是制约工程进度的关键。在基坑开挖施工上合理安排、分组定

量包干，确保数量和时间；按总体进度计划制定分项进度计划，按进度计划定材

料设备计划，及时提供材料，机械设备；设专人协调进度并将每天的工程进度，

资金情况及时准确上报项目经理，有变化及时调整；根据现场情况施工中找出关

键点、难点并制定相应的细部施工，基坑开挖施工确保机械设备完好，保障正常

施工。

（2）.基坑开挖保证措施：

基坑在旱季顺利开挖完毕十分重要。开挖前，挖掘机等材料设备供应充足到

位。基坑开挖按批复的组织设计进行，开挖前进行技术交底。根据现场情况制定

基坑开挖的进度计划，细化到每天的工作量，以日保周，以周保月，以月保项目。，

一旦降雨，保证不泡基坑，防止因泡槽而影响工程进度。各工种工序之间要合理

穿插，紧密配合施工，以保证流水作业顺利进行。

⑶.主体工程保证按监理批准的施工组织设计进行施工，施工前做好技术交

底工作。编制主体工程施工进度计划，找出工程的关键点，集中人力、物力保证

关键工序的工期。模板工程、钢筋工程根据主体计划制定相应的加工计划，具体

到每日的工作量，确实保证各工序的进行，劳务人员，周转材料按主体计划，合

理安排实现均衡施工。机械设备按总体计划配置，确保各工作面的同时进行。

⑷.主体工程在雨季施工时，提前做好雨季施工的措施，防止因措施不当造

成返工而影响结构工期。结构施工原则是：为防止因雨季影响施工，在条件允许

的情况下，昼夜施工抢进度，与监理配合好，对完成的各工序及时检查验收，减

少待检时间，以免发生顺延的情况。做好施工的安全防护与夜间照明，在安全的

情况下抢进度。将工作量分解到每一天，按日完成。

（5）.各种材料、设备按进度计划配置充足。做好安全防护，防止事故发生。

将每日信息上报项目经理，针对施工中的难点、重点协调人力、物料保证进度。

4.采用先进施工技术

积极推广应用四新技术，从科技含量上争取工期的缩短。例如钢筋连接采用

闪光对焊、电渣压力焊、直螺纹连接等施工技术，外架采用爬架提高安全性,，

主体结构采用清水模板方法减少抹灰量；混凝土一次泵送浇筑，有效缩短技术间

歇时间等。

5.麦收大秋期间施工现场保证不减员

在麦收大秋到来前将落实好民工劳动力配置工作，首先提前统计部分不需要

回家的劳动力人数，并在此期间给予额外奖励工资，其次我们提前做好准备，以

保证我们在此期间的劳动力人数和当月的部位进度计划。

第七章主要施工机械、设备

1.本工程拟投入的施工机械、设备

1.1.结构施工阶段

根据工程主体结构的高度、跨度结合土建安装的施工情况及工期要求，本工

程主体结构施工期间分别选用一台塔吊和一部垂直升降机承担垂直水平吊运作

业。

塔吊基础坐在离主楼5米范围内，地下室施工将塔吊基础坐在基础底板以

外，待主体施工完毕后，拆除塔吊。

1.2.装修装饰施工阶段

装修装饰施工阶段，材料的垂直运输主要使用室外电梯承担垂直水平吊运作

业，水平运输主要采用手推车及人工倒运。

1.3.主要施工机械、设备配备计划

土建施工主要机械设备表

额定功

序机械或设备名制造生产能

型号规格数量产地率部位

号称年份力

(KW)

1塔式起重机QTZ631国产20155006T主体

主体、

2外用电梯1国产240

装修

3钢筋套丝机Y112M-42国产

GT4-1

4钢筋调直机1国产

2

GQ40一

5钢筋切断机2国产

A

6钢筋弯曲机GW402国产

水电部分施工机械设备配备

序号设备名称型号规格单位现场数量备注

1砂轮切割机J3G2-40022.2kW

2砂轮机MD3215VC台4

3电动套丝机CN-100B台21.6kW

4直流电焊机5KVA台4

5液压弯管机WY10-27-76-108台1

6电动空压机VF-6/71

7角向磨光机4"-6"台30.66kW

8台钻TE-2511.6kW

9电锤“22mm台30.76kW

10弯管器312型台2

11管虎钳460型台2

12电动试压泵SY-360台11.6kW

13手动试压泵SY-25台1

14阀门试压机DN16-100台237kW

15阀门试压机DN100-300台11.6kW

16阀门试压机DN300-600台1

17弯管器312型台2

18液压弯管机WY10-27-76-108台11.6kW

19放缆架台2

20液压开孔器