土地流出售合同范本

土地流出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括土地开发、房地产经营、物业管理等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农业科技有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括农业技术开发、农产品种植、销售等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的土地使用权流转给乙方使用，乙方支付相应对价的事宜，经充分协商，达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置土地，拟用于农业开发，而乙方具备农业技术及运营经验，双方拟共同合作，实现资源优化配置，提高土地利用率，促进农业产业发展。在此背景下，双方就土地流转使用事宜达成一致，并签订本合同。

本合同的主要目的是明确双方在土地流转过程中的权利义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进项目的实施，实现共赢发展。

本合同的签订符合国家相关法律法规的规定，双方应遵守相关法律法规，合法合规开展合作。本合同的签订有利于甲方优化土地资源配置，提高土地价值，同时乙方能够充分发挥自身优势，开展农业项目，实现双方共同发展。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的土地使用权流转给乙方，乙方支付相应对价，并按照约定的用途和条件使用土地，共同推进农业项目的发展。具体内容包括土地的流转、使用、管理、收益分配等方面。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依法取得并持有的土地使用权，包括土地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.流转：指甲方将其土地使用权部分或全部转让给乙方的行为。

3.农业项目：指乙方在土地上进行的农作物种植、养殖、农业技术研发等活动。

4.对价：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的价款，包括一次性支付的流转费用和按约定支付的分成收入。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其土地使用权的合法性，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应按照约定将土地使用权流转给乙方，并配合乙方办理相关手续。

3.甲方应保证土地的质量和农业生产条件，确保符合乙方的种植需求。

4.甲方应按照约定提供土地相关的支持和协助，包括但不限于提供农业技术指导、农资供应等。

5.甲方应按照约定时间收取对价，并开具合法的发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付对价，包括一次性支付的流转费用和按约定支付的分成收入。

2.乙方应按照约定的用途和条件使用土地，进行农业项目的开发和运营。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展农业项目，确保生产安全和产品质量。

4.乙方应按照约定向甲方支付分成收入，并按时支付。

5.乙方应承担农业项目的一切经营风险，包括但不限于市场风险、自然灾害等。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题和困难。

2.双方应保持良好的沟通，及时协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

3.双方在不违背合同约定的前提下，有权协商修改和补充合同内容。

4.双方应遵守合同的保密条款，不得泄露对方的商业秘密和技术秘密。

5.双方应承担因违约而产生的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权流转的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付对价：

a)一次性支付的流转费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在签署合同之日起【】日内向甲方支付该费用。

b)按约定支付的分成收入，乙方应在每个月的【】日前将上个月的分成收入支付给甲方。

3.乙方支付对价时，应向甲方提供合法的支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。

4.甲方应在收到乙方支付的对价后，向乙方提供合法的发票。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为【】年，自签署之日起计算。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保土地使用权流转的顺利进行。

3.乙方向甲方支付对价的期限如本合同第四条所述。

4.双方应在本合同有效期内完成农业项目的实施和运营。

5.本合同的有效期届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供土地、未提供技术支持等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同对价的【】%。

3.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付对价、未按约定使用土地等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同对价的【】%。

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理期限内仍未履行或者未采取补救措施的，另一方有权解除本合同。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，不视为违约，双方均不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致一方经济损失，对方应在合理范围内给予适当补偿。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，仲裁裁决或法院判决对双方均有约束力，双方应遵守并执行。

6.双方在争议解决过程中应保持良好的沟通，以避免或减少争议的发生。

7.本合同争议解决条款适用于合同履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；

d)一方违约严重，对方有权解除合同；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地的归还、剩余对价的支付等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应协商补充。

7.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于土地使用权证书、乙方农业项目计划书等。

2.附件应由双方在签署本合同时