租铺施工合同协议

租铺施工合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺并进行相关施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租铺施工合同协议：一、商铺及施工项目具体描述（一）商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构类型]，商铺现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等]。2.商铺配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防设施等]。（二）施工项目内容1.乙方承租该商铺后，计划进行[具体施工项目名称，如装修改造、经营设施安装等]施工。施工范围包括但不限于商铺内部的[详细描述施工部位，如墙面、地面、天花板等]。2.乙方应按照国家相关标准、规范以及本协议约定进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成不良影响。二、租赁期限（一）起租日本协议租赁期限自[具体日期]起计算，该日为起租日。（二）租赁期限租赁期限为[x]年/月，自起租日起至[到期日期]止。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；如甲方不同意续租，本协议到期后终止，乙方应按时交还商铺。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起[x]年内保持不变，之后如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，履行各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及保证商铺设施设备完好无损。2.租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，商铺设施设备完好无损，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该商铺具有合法出租的权利，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应在租赁期限开始前，确保商铺具备正常使用条件，包括但不限于提供符合安全标准的水电供应等。租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，如发现乙方施工存在安全隐患或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改。5.甲方应协助乙方办理与施工相关的必要手续，如施工许可证等（如需要），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该商铺进行合法经营及施工活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应按照国家相关标准、规范以及本协议约定进行施工，施工前应向甲方提交详细的施工方案和施工计划，并经甲方书面同意。施工过程中应遵守施工现场的安全、环保等规定，确保施工安全和质量。4.乙方应自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于施工材料采购、施工人员工资、水电费等。施工过程中如因乙方原因造成商铺或周边设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行转租、转借等行为。如因乙方需要对商铺进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应将装修或增设的他物无偿留给甲方，不得拆除或破坏。6.乙方应负责租赁期间商铺内的消防安全工作，确保配备必要的消防设施设备，并符合消防安全要求。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。7.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[具体交还期限]内将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应负责清理商铺内的所有物品和垃圾，恢复商铺原状。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、施工安全与责任（一）施工安全保障1.乙方应建立健全施工安全管理制度，制定安全操作规程，确保施工人员遵守安全规定。施工过程中应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。2.乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，如因施工过程中发生安全事故导致施工人员伤亡或第三方人身财产损失，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方不承担任何责任，但因甲方原因导致事故发生的除外。（二）施工质量责任1.乙方应按照国家相关标准、规范以及本协议约定进行施工，确保施工质量。施工完成后，乙方应负责组织相关验收，并向甲方提交施工质量验收报告。2.如因乙方施工质量问题导致商铺出现质量缺陷或安全隐患，乙方应负责无偿修复或整改，直至符合要求。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供商铺或商铺存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定进行施工，或施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。乙方还应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变商铺的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金、押金不予退还。4.如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除后按时交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方还应负责清理商铺内的物品和垃圾，恢复商铺原状。如因乙方逾期交还商铺给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。本协议可协商解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如需变更联系方式，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式通过快递、挂号信等方式送达对方填写的联系地址。如通过快递送达，以快递签收单显示的日期为准；如通过挂号信送达