2025某地产开发项目施工合同

2025某地产开发项目施工合同第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：本工程主要包括、及等施工内容（具体内容详见附件一）。1.4工程规模：用地面积为平方米，建筑面积为平方米，其中地上层，地下层。第二条承包范围2.1承包范围：承包方（以下简称“乙方”）负责完成本工程的部分施工，具体包括但不限于、等（详细内容见附件二）。2.2承包方式：本工程采用承包方式，乙方负责提供所需的人工、材料、机械设备及施工技术等。第三条合同工期3.1总工期：本工程合同总工期为日历天，自开工之日起计算。3.2开工日期：预计开工日期为年月日，具体以甲方书面通知为准。3.3竣工日期：预计竣工日期为年月日。3.4延期责任：因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金元；因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担相关费用。第四条质量标准4.1质量目标：本工程要求达到标准，争创奖项。4.2质量要求：乙方必须严格按照国家及地方现行施工规范、标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及合同约定。4.3质量检验：工程隐蔽部分需经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工，乙方应做好隐蔽工程记录并提交甲方备案。4.4质量保修：工程竣工验收合格后，乙方对工程实行质量保修，保修期限为年，保修期间乙方负责免费维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到通知后小时内到达现场处理。第五条合同价款5.1合同总价：本工程合同总价为人民币元（大写：元整），包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。5.2计价方式：本工程采用计价方式，具体计价标准及调整方式详见附件三。5.3付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后日内支付合同总价的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。（2）进度款：工程进度达到%时，甲方支付合同总价的%；工程主体封顶后，甲方支付合同总价的%。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%。（4）质保金：工程质量保证金为合同总价的%，待保修期满且无质量问题后一次性无息退还。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督和检查。（2）甲方应按合同约定及时支付工程款，并提供施工场地及必要的施工条件。（3）甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时用电用水等。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款。（2）乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。（3）乙方应制定详细的施工计划，并及时向甲方提交施工进度报表及竣工资料。（4）乙方应加强安全管理，配备专职安全员，确保施工过程中的安全。第七条材料与设备7.1材料供应：本工程所需的主要材料由乙方负责采购，甲方负责提供设计要求的样品及品牌清单。7.2材料检验：乙方采购的材料须经甲方及监理单位检验合格后方可使用，否则视为乙方违约，乙方应承担相应责任。7.3设备管理：乙方负责施工所需机械设备的租赁、安装及维护工作，并确保设备的安全使用。第八条工程变更与索赔8.1工程变更：因设计变更或甲方要求导致的工程量增减，乙方应在收到变更通知后日内提交变更签证申请，经甲方审核确认后调整合同价款。8.2索赔：因甲方原因导致乙方停工、窝工或增加施工难度的，乙方有权向甲方提出索赔，索赔金额应经双方协商确定。第九条工程验收9.1验收标准：工程验收以国家及地方现行施工验收规范、标准为依据，双方另行约定的验收标准详见附件四。9.2竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后日内组织验收。9.3验收整改：验收过程中发现质量问题，乙方应按要求进行整改，并承担相应费用。第十条安全文明施工10.1安全管理：乙方应严格执行国家及地方安全生产法律法规，配备专职安全员，制定安全施工方案，确保施工过程中的安全。10.2文明施工：乙方应做到施工现场整洁有序，采取有效措施减少噪音、扬尘及环境污染，确保文明施工。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：因乙方原因导致工程质量不合格、工期延误或发生安全事故的，乙方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。11.2甲方违约责任：因甲方原因导致工程款支付延误或施工条件不具备的，甲方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。12.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数：本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。签订地点：签订日期：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代