2025正规上海市写字楼租赁合同范本

2025正规上海市写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于上海市区路号的写字楼的所有权人，乙方希望租赁该物业用于办公或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方同意将位于上海市区路号的层号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的产权证编号为：，建筑面积为：平方米。第二条租赁用途乙方承诺将租赁物用于（具体用途）。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。若甲方在租赁期届满前有意继续出租租赁物，则甲方应提前个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。第四条租金及支付方式租金标准：元/月，即人民币元整/月。租金支付方式：乙方应按每个月支付一次租金，第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：账号：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%，直至乙方付清为止。第五条押金乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，押金不足以赔偿损失的，乙方可书面要求补足，否则视为乙方放弃剩余押金。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物的交付状况符合乙方承租时的现状。甲方有权对租赁物进行检查，以确保乙方合法使用租赁物，但检查应提前日通知乙方。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取本合同约定以外的费用。乙方的权利与义务：乙方应按期支付租金及其他应缴费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途，不得在租赁物内从事违法活动。乙方应遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。本合同的解除或变更，不影响此前双方已产生的权利义务。若因甲方原因提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接损失（不超过剩余租赁期的租金）。若因乙方原因提前解除合同，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金，且押金不予退还。第八条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方应支付守约方相当于个月租金的违约金。若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的直接损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，本合同其他条款继续有效，不受影响。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：