2025年芦湾村原下冲海堤开东部湾中部地块租赁合同范本

2025年芦湾村原下冲海堤开东部湾中部地块租赁合同范本本合同由以下双方于[填写日期]在[填写地点]签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方所有的芦湾村原下冲海堤开东部湾中部地块事宜达成如下协议：第一条租赁地块情况位置及面积甲方出租给乙方的地块位于，具体范围为，总面积为平方米（以批准文件为准）。该地块四至范围如下：东至，南至，西至，北至。现状该地块目前的现状为（如：空地、已硬化、已建有围墙等）。地块内现有的设施包括但不限于（如：水管、电力设施、排水系统等）。第二条租赁用途乙方承租该地块的用途为（如：工业用地、商业用地、仓储用地等），并且严格按照国家相关法律法规及地方政策进行合法经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租合同。第四条租金及支付方式租金标准租金标准为元/平方米/年，总租金为每年元（大写：元整）。如遇国家政策调整或市场价格发生重大变化，甲乙双方可协商一致后对租金进行调整，调整后的内容应签订补充协议。支付方式租金按（如：季度、半年、年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：押金乙方在签订本合应支付押金元（大写：元整），作为履行本合同的担保。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方将押金无息退还乙方。第五条地块的交付与接收交付时间甲方应于年月日前将租赁地块交付给乙方。交付时，地块应达到以下条件：（1）通往地块的道路畅通；（2）地块内电力、供水、排水等基础设施符合标准；（3）。接收确认乙方在接收地块时，应按照上述交付条件进行验收，并签署《地块交付确认书》。乙方验收过程中发现任何问题，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内整改完成。看护责任地块交付后，乙方应妥善保管和使用地块，如有损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证租赁地块权属清晰，无任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并提供合法的土地使用权证明文件。甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用地块，如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。甲方应协助乙方办理与地块使用相关的审批手续，费用由承担。乙方的权利与义务：乙方应按照约定的用途合法使用地块，并承担地块使用期间的全部责任，包括但不限于安全生产、环境保护、消防安全等。乙方应按时足额支付租金及押金，不得以任何理由拖欠或拒付。在租赁期限内，乙方有权对地块进行必要的改造和建设，但须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。租赁期限届满或合同解除后，乙方应在日内将地块恢复原状并交付给甲方，不得遗留任何建筑物、构筑物或废弃物。第七条合同的变更、解除和终止合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充，变更或补充的内容不得与原合同相抵触。合同解除有下列情形之一的，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的情形。解除合同的通知应以书面形式送达对方，合同自通知到达对方之日起解除。合同终止合同终止情形包括但不限于以下情况：（1）租赁期限届满且双方未续租；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）法律规定的其他终止情形。第八条违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。甲方无正当理由提前收回地块的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不负违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条不可抗力由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）地块平面图；（2）地块现状照片；（3）其他：。附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：