托管房子合同协议

托管房子合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修状况为______（详细描述装修风格、装修程度等），房屋内现有设施设备包括但不限于：[列举房屋内配备的家具、家电等设施设备清单]。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮（小修范围内）、清洁卫生、安全防范等工作。同时，乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，将该房屋出租给第三方使用，并负责收取租金及相关费用，按照本协议约定向甲方支付收益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋的托管情况，包括但不限于出租情况、费用收支情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，保障该房屋及附属设施设备的完好。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他有效证明文件，确保乙方能够合法托管该房屋。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式收取乙方支付的收益，不得无故拒绝或拖延。协助乙方处理该房屋在托管过程中遇到的问题，如配合乙方办理相关手续、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对该房屋进行管理和使用，包括但不限于维护、修缮、出租等。有权按照本协议约定收取租金及相关费用，并扣除本协议约定的托管费用后，将剩余收益支付给甲方。在该房屋需要进行重大修缮或改造时，有权根据实际情况决定是否进行，并要求甲方承担相应费用（如符合本协议约定的由乙方承担的情况除外）。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权拒绝甲方提出的不合理要求。2.义务按照本协议约定的方式和标准对该房屋进行管理和维护，确保该房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。以合理、谨慎的方式将该房屋出租给第三方，确保租赁行为合法合规，并按照本协议约定向甲方支付租金及相关费用。定期向甲方报告该房屋的托管情况，包括但不限于出租情况、费用收支情况等，每______（具体时间周期）向甲方提供书面报告。负责处理该房屋在托管过程中发生的与第三方的纠纷，承担因乙方原因导致的纠纷处理费用及给甲方造成的损失（如符合本协议约定的由甲方承担的情况除外）。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行其他重大改造。在本协议终止或解除后，按照本协议约定将该房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。三、费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币______元，该费用包括乙方为管理该房屋所发生的各项费用，如维护费、清洁费、水电费、物业费等（具体费用明细可在附件中详细列出）。2.租金收益及支付方式乙方负责将该房屋出租，并按照本协议约定收取租金。租金标准由双方根据市场行情协商确定，在本协议有效期内原则上保持不变。乙方应在收到第三方支付的租金及相关费用后的______个工作日内，扣除本协议约定的托管费用后，将剩余收益支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方收款账户信息为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.其他费用如因该房屋需要进行维修、改造或其他特殊情况产生的费用，按照本协议约定由甲方或乙方承担的，相关方应在费用发生后的______个工作日内支付。四、租赁期限及相关事宜1.租赁期限本协议约定的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______（具体延续时间周期）。2.房屋交付甲方应在本协议签订后的______个工作日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房屋及设施设备完好无损，双方应办理书面交接手续。3.续租及退租在租赁期限届满前，乙方应提前______天通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方决定不再续租，乙方应在租赁期限届满后的______天内将该房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方逾期交还房屋的，应按照本协议约定的租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该房屋的合法证明文件或隐瞒、虚报房屋真实情况，导致乙方无法正常托管该房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取乙方支付的收益，每逾期一天，应按照未收取金额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的方式和标准对该房屋进行管理和维护，导致该房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金收益及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房屋的结构、用途或进行其他重大改造，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将该房屋转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__