租售空地合同协议

租售空地合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方/购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块空地，乙方有意租赁或购买该空地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售空地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.空地位置：该空地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.空地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该空地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该空地的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[符合的用途类别，如工业用地、商业用地、住宅用地等，若涉及改变用途需明确约定及程序]。二、租赁/购买方式及价格1.租赁方式租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如半年付、季付、月付等]，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。2.购买方式空地售价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可冲抵购买款。剩余款项乙方应按照以下方式支付：[详细付款计划，如分阶段支付的时间节点及金额]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金或购买款。对空地的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权解除租赁合同，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务保证所提供的空地符合本合同约定的位置、面积、土地性质等条件，且拥有合法的出租/出售权利。协助乙方办理与空地使用相关的手续，如临时用地审批等（如需要），所产生的费用由[明确承担方]承担。在租赁期间，负责空地周边的公共设施维护（如涉及），确保乙方正常使用。在购买交易中，协助乙方办理土地过户等相关手续，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用空地。对空地的使用提出合理的建议和意见。在购买空地后，享有空地的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金或购买款。按照本合同约定的用途使用空地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期间，负责空地范围内的安全、卫生等管理工作，承担因自身使用不当造成的一切损失。在购买空地后，自行承担办理土地产权登记等相关手续的费用及责任。四、其他约定事项1.空地交付若为租赁，甲方应在本合同签订后[x]天内将空地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对空地现状进行确认，并签署交付确认书。若为购买，甲方应在乙方支付完所有款项且办理完相关手续后[x]天内将空地交付给乙方。交付标准为空地保持现状（如有特殊约定，按照特殊约定执行）。2.地上附着物及附属设施空地交付时，地上如有现存的附着物及附属设施（如有），双方应在交付确认书中明确约定其归属及处理方式。乙方在使用空地过程中，如需新建、改建、扩建地上附着物及附属设施，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方同意擅自建设的，甲方有权要求乙方拆除，恢复原状，所产生的费用由乙方承担。3.水电费及其他费用租赁期间，乙方使用空地所产生的水电费、物业费等相关费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。购买后，空地的水电费及其他费用自交付之日起由乙方承担。4.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定处理善后事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付空地，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的空地不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除租赁合同或违反本合同其他约定，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同未履行部分金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或购买款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如适用），同时乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分金额的[x%]向甲方支付违约金，并恢复土地原状。若乙方擅自解除合同或违反本合同其他约定，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事