中介房屋卖房协议书

中介房屋卖房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，就甲方出售房屋给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋内装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，配备设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。3.中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：协助甲乙双方洽谈房屋买卖事宜，提供市场行情咨询；促成甲乙双方签订房屋买卖合同；协助办理房屋产权过户、贷款手续、房屋交付等相关事宜；协助甲乙双方处理交易过程中出现的各种问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定履行居间服务义务。2.义务向丙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。保证所售房屋符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何影响房屋交易的瑕疵或问题。按照本协议约定与乙方签订房屋买卖合同，并积极配合办理房屋产权过户、房屋交付等手续。在房屋交易过程中，如实向乙方告知房屋的有关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。承担因房屋产权问题或其他自身原因导致的交易纠纷及法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求丙方按照本协议约定履行居间服务义务。在签订房屋买卖合同前，有权对房屋进行实地查看、了解房屋现状及相关情况。2.义务向丙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、收入证明等。按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并按时支付购房款。在房屋交易过程中，积极配合甲方及丙方办理相关手续，提供必要的协助和资料。承担因自身原因导致的交易纠纷及法律责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便顺利完成居间服务工作。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、诚实的居间服务。对甲乙双方提供的信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，继续协助双方办理房屋产权过户、贷款手续、房屋交付等相关事宜，直至交易完成。对房屋交易过程中出现的问题，积极协调甲乙双方解决，维护双方合法权益。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本协议之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。第二期：在办理房屋产权过户手续前[x]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到全部购房款或按照本协议约定满足房屋交付条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，符合居住或使用要求。房屋内原有户口已全部迁出。房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。房屋交付时应保持现状，不得损坏房屋结构及附属设施。3.相关手续办理产权过户手续甲乙双方应在签订房屋买卖合同后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。贷款手续如乙方选择银行贷款方式支付购房款，丙方应协助乙方办理贷款手续，甲方应积极配合提供相关资料。贷款办理过程中产生的费用，按照银行规定及相关约定由乙方承担。房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒或虚报房屋重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋产权过户手续或其他相关手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本协议约定，拒绝签订房屋买卖合同或拒绝配合办理相关手续，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方提供的信息及资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋照片、房屋现状说明等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________