2025商业房产租赁合同示范文本模板

2025商业房产租赁合同示范文本模板本合同由以下双方于中华人民共和国市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称/姓名：证件件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称/姓名：证件件号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产的基本信息1.1甲方出租的房产位于（以下简称“该房产”），具体位置为：，建筑面积为平方米。1.2该房产的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。甲方保证其对该房产拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房产。第二条租赁用途2.1乙方承租该房产用于商业经营，具体用途为：（如餐饮、零售、办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或进行转租、分租或其他任何形式的使用权转让。2.2乙方在使用该房产时，应遵守相关法律法规及行业规范，并确保其经营活动不违反社会公序良俗。第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，乙方如需继续租用该房产，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），按（月/季度/半年）支付。4.2乙方应于每期租金到期前日向甲方指定账户支付租金。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。第五条押金5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行各项义务。5.2在租赁期满后，若乙方无任何违约行为且完好归还该房产及相关设施设备，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第六条房产的交付6.1甲方向乙方交付该房产的时间为年月日。交付前，双方应共同检查该房产及附属设施设备的状态，并签署《房屋交接验收单》。6.2甲方保证交付的该房产及其附属设施设备处于正常使用状态，并承担交付前的维修责任。第七条房产的使用与维护7.1在租赁期间，乙方应合理使用该房产及相关设施设备，并负责日常维护及保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.2甲方负责该房产结构的安全性及公共区域的维修工作（如屋顶、外墙等），并及时处理乙方提出的合理维修请求。维修期间，若影响乙方正常经营，甲方应相应减免租金或提供替代场所。第八条费用承担8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费用等由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。8.2房产的物业管理费由方承担，具体金额为人民币元/月，由方负责缴纳。8.3因租赁产生的税费及其他行政费用，由双方按照法律规定各自承担。第九条变更与解除9.1在租赁期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。9.2如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致该房产无法继续使用或造成毁损，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2乙方擅自转租、分租或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并没收押金。10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产的（如延迟交付、维修不及时等），乙方可要求减少租金或解除合同，甲方应赔偿造成的损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（