转租合作合同协议

转租合作合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有特定标的物的使用权，并有意将其转租给乙方进行合作经营，乙方愿意与甲方就该标的物的转租合作事宜达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方转租给乙方的标的物位于[标的物具体地址]，面积为[x]平方米，用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。该标的物内现有装修、附属设施设备等情况如下：[详细列举装修情况，如墙面地面状况、天花板样式、门窗情况等；附属设施设备包括但不限于电器设备（如空调、冰箱、电视等品牌及数量）、办公家具（如桌椅、文件柜等规格及数量）、消防设施等，并注明是否正常使用]。2.服务内容乙方在获得标的物使用权后，将以[合作经营项目名称]为经营内容，为客户提供[具体服务或产品介绍]。乙方承诺在合作期间，按照行业标准和相关法律法规要求，合法、合规经营，确保服务质量。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用及相关款项。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方按照本协议约定的用途使用标的物。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转租标的物拥有合法的使用权，有权将其转租给乙方，并向乙方提供相关证明文件。确保标的物在转租给乙方时符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方经营的瑕疵。协助乙方办理与转租相关的手续，如提供必要的文件、证明等，因办理手续产生的费用按照法律法规及双方约定承担。在合作期间，配合乙方处理与标的物相关的外部关系，如协调物业、周边居民等关系，确保乙方经营活动的正常开展。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内，按照自身经营需要对标的物进行合理使用和装修，但装修方案需事先征得甲方书面同意。有权根据市场情况自主开展经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助处理与标的物相关的事宜。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变其用途。按时足额向甲方支付转租费用及其他应付款项。负责标的物的日常维护、保养，保证标的物及附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当造成标的物损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。在合作期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将标的物再次转租给第三方。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转租费用包含标的物的使用权费用、附属设施设备的使用费用等，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方自行承担的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、合作期限1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.合作期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、装修与设施设备1.装修乙方因经营需要对标的物进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。合作期满或本协议提前解除时，乙方对标的物的装修部分除可移动的设备外，不可拆除的装修部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。2.设施设备乙方应合理使用标的物内的附属设施设备，如有损坏应及时维修或更换。合作期满或本协议提前解除时，乙方应将附属设施设备按照正常使用状态交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变标的物用途、将标的物再次转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾退标的物，并按照转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律