租用养猪合同协议

租用养猪合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有养猪场地及相关设施设备，乙方有意租用该场地用于养猪经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用养猪合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的养猪场地出租给乙方使用，该场地面积为[x]平方米，包含猪舍[x]间、饲料储存间[x]间、消毒室[x]间等相关配套设施。场地周边环境良好，交通便利，水源充足且水质符合养殖用水标准。2.设施设备：甲方提供的养猪场地内现有猪栏、食槽、饮水设备、通风设备、照明设备、温控设备等设施设备一并出租给乙方使用。乙方应在租赁期间妥善使用和维护这些设施设备，确保其正常运行。租赁期满时，乙方应保证设施设备完好无损，如有损坏，应照价赔偿或负责修复至原状。3.服务内容：甲方应向乙方提供场地及设施设备的初始交付，并在租赁期间为乙方提供必要的场地维护协助，包括但不限于场地排水系统的定期检查与疏通等。乙方负责场地内猪只的饲养、管理、防疫、销售等全部经营活动，并承担相应的费用和责任。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方，以便乙方做好搬迁准备。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%，具体递增金额根据上一年租金标准计算。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的养殖经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害场地及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期间，甲方有权根据自身需要，在不影响乙方正常经营的前提下，合理使用场地内的公共区域及设施设备。2.义务保证所提供的养猪场地及设施设备符合国家相关养殖标准和安全要求，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地及设施设备，并确保其正常使用。在租赁期间，负责场地的产权纠纷处理，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地。如因产权纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与养猪经营相关的手续，如养殖许可证、环保手续等，费用由乙方承担。在乙方合理要求下，配合乙方对场地进行必要的改造和装修，但改造装修方案不得损害场地的整体结构和安全性，且需事先征得甲方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营养猪业务。对甲方提供的场地及设施设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如场地维护、设施设备维修等。有权根据市场行情自主销售养殖的猪只，但应遵守国家相关法律法规和市场秩序。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因租赁场地使用而产生的水电费、物业费、卫生费等其他费用。合法合规经营养猪业务，遵守国家有关养殖、环保、动物防疫等法律法规和政策要求，确保养殖过程符合相关标准。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责场地内猪只的饲养、管理、防疫等工作，制定科学合理的养殖计划，保证猪只健康生长。定期对猪只进行防疫接种、疾病监测和治疗，防止疫情发生和传播。如发生疫情，应立即采取有效的隔离、治疗和防控措施，并及时通知甲方和相关部门。妥善使用和维护甲方提供的场地及设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建场地及设施设备。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应及时修复或照价赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地及设施设备清理干净，恢复原状。做好场地的环境卫生工作，定期清理猪舍、粪便及其他废弃物，保持场地整洁。按照环保要求对废弃物进行妥善处理，防止环境污染。在租赁期间，乙方应购买足额的养殖保险，以应对可能出现的自然灾害、疫病等风险。如因不可抗力或意外事件导致场地及设施设备损坏或猪只死亡，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方，也不得将场地及设施设备用于抵押、担保等其他非本合同约定的用途。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地及设施设备，每逾期一天，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因产权纠纷等原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。如乙方解除合同，甲方还应退还剩余租赁期限的租金及押金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及其他费用。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备、违反法律法规或本合同约定经营养猪业务，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转租行为，并将场地恢复原状。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转租行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定做好场地环境卫生、动物防疫等工作，导致环境污染或疫情发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议