装修代售合同协议

装修代售合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），希望对其进行装修后委托乙方代售，乙方具备相关房产代售资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产装修代售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.该房产位于__________________[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房产证号为__________________。2.房产现状为毛坯房，内部格局为__________________[详细描述各房间布局]。（二）装修要求1.甲方委托乙方按照以下风格及标准进行装修：__________________[详细描述装修风格，如现代简约风格等，并列举主要装修标准，包括但不限于墙面地面材质、水电改造要求、门窗规格等]。2.装修预算为人民币______元，该预算包含所有装修材料费用、人工费用、设计费用及相关税费等，但不包括家具、家电费用。（三）代售服务内容1.乙方负责为该装修后的房产寻找合适的买家，并促成房产交易。2.乙方应按照市场行情制定合理的销售价格，并在甲方授权范围内与买家进行洽谈、协商交易条款。3.乙方负责办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、协助办理产权过户登记等，确保交易合法、顺利进行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作及代售活动进行监督，提出合理意见和建议。在房产交易成功后，有权按照本协议约定获取相应的售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。按照本协议约定支付装修费用及相关代售费用。协助乙方办理装修过程中及房产交易过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在装修期间及房产代售期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变房产现状或与第三方就该房产进行交易洽谈。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取装修费用及代售服务费用。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在房产代售过程中，有权以自己的名义与潜在买家进行沟通、洽谈，并签订相关意向书或协议。2.义务按照甲方要求及本协议约定的装修风格和标准进行装修，确保装修质量符合国家相关标准及行业规范。严格按照市场行情及甲方授权制定合理的房产销售价格，并积极寻找买家，努力促成房产交易。在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方疑问，并协助甲方办理相关手续。对甲方提供的房产资料及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在装修及代售过程中，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）装修费用1.装修费用总计人民币______元，由甲方分阶段支付给乙方。2.支付方式：本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的______%作为预付款，即人民币______元。装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修费用的______%，即人民币______元。装修工程完工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余装修费用，即人民币______元。（二）代售服务费用1.房产成功出售后，甲方按照售房成交价格的______%向乙方支付代售服务费用。2.支付时间：在房产交易完成并办理完产权过户登记手续后______个工作日内，甲方向乙方一次性支付代售服务费用。（三）其他费用1.装修过程中及房产交易过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、税费等，按照法律法规及相关规定由相应方承担。2.若因一方违约导致产生额外费用的，违约方应承担该等费用。四、装修及代售期限（一）装修期限装修期限自本协议签订之日起______天内完成。乙方应合理安排装修进度，确保按时完工。如因不可抗力或甲方原因导致装修延误的，装修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）代售期限代售期限自装修工程完工并经甲方验收合格之日起______个月。在代售期限内，乙方应积极履行代售义务，努力促成房产交易。如在代售期限届满后房产仍未成功出售的，双方可协商延长代售期限或终止本协议。五、验收与交接（一）装修验收1.装修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的装修风格及标准执行。如验收合格，甲方应签署装修验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误的责任由乙方承担。（二）房产交接1.房产成功出售后，乙方应协助甲方与买家办理房产交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证、装修相关资料等。2.在房产交接过程中，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交接清单。如发现房产存在损坏或与交接清单不符的情况，应及时查明原因并协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付装修费用或代售服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停装修工作或代售服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方擅自改变房产现状或与第三方就该房产进行交易洽谈，导致乙方无法履行本协议或房产交易无法完成的，甲方应按照房产预计售价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修风格及标准进行装修，或装修质量不符合国家相关标准及行业规范，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方整改导致房产交付延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定积极履行代售义务，导致房产未能在代售期限内成功出售的，乙方应按照已收取的甲方预付款项的______%向甲方支付违约金，并退还已收取的预付款项。3.若乙方泄露甲方提供的房产资料及个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照损失金额的______倍向甲方支付违约金。4.若乙方在房产交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之