食堂赁租合同协议

食堂赁租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的食堂场地及相关设施设备以开展餐饮服务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[详细地址]的食堂场地租赁给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，包含餐厅、厨房操作间、储物间、用餐区域等相关功能区域。场地内的装修及现有设施设备（具体设施设备清单见附件一）一并出租给乙方使用。2.服务内容：乙方负责在租赁场地内提供符合食品安全标准、满足甲方员工口味需求的餐饮服务，包括早、中、晚三餐的供应，以及根据甲方要求可能提供的加餐、会议用餐等其他餐饮服务。乙方应按照卫生、营养、美味的原则制定合理的菜单，并确保食品的质量和安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及相关设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金包含场地租赁费用、设施设备使用费用等，但不包含水电费、燃气费等乙方经营过程中产生的其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的餐饮服务质量、食品安全、环境卫生等进行监督检查，提出整改意见。在租赁期限内，如因甲方自身原因需提前收回租赁场地，应提前[x]天书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金。2.义务保证租赁场地及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对场地及设施设备进行正常维护、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致场地或设施设备出现故障影响乙方经营，甲方应及时维修并承担相应损失。协助乙方办理与餐饮服务相关的证件、手续，提供必要的证明文件。不得干涉乙方正常的餐饮经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁场地内按照本合同约定自主开展餐饮服务经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设施设备的维护、保养服务。在租赁期限内，如因乙方自身原因需提前解除合同，应提前[x]天书面通知甲方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向甲方支付违约金。如乙方在解除合同前已支付的租金有剩余，甲方应在合同解除后[x]天内退还乙方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保餐饮服务的质量和安全，承担因食品安全问题引发的一切法律责任和经济损失。负责租赁场地内的环境卫生、设施设备的日常清洁和维护，保持场地整洁卫生。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方要求合理安排餐饮服务时间，保证甲方员工正常用餐需求。如需调整服务时间，应提前[x]天书面通知甲方。不得将租赁场地及相关设施设备擅自转租、转借他人使用，不得改变场地用途。定期向甲方提供餐饮服务的相关数据，如用餐人数、满意度调查结果等，以便甲方了解服务情况。五、食品安全及卫生管理1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，配备专业的食品安全管理人员，确保食品安全。2.乙方应按照食品加工操作规范进行食品加工制作，保证食品原材料的新鲜、卫生、安全，严禁使用变质、过期、有毒有害等不符合食品安全标准的食品原材料。3.乙方应定期对餐饮具进行清洗、消毒、保洁，确保餐饮具符合卫生标准。4.乙方应保持食堂环境整洁卫生，定期进行清扫、消毒，防止蚊蝇、老鼠等害虫滋生。5.甲方有权对乙方的食品安全及卫生情况进行检查，乙方应积极配合。如发现乙方存在食品安全及卫生问题，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济损失。六、设施设备维护与管理1.甲方负责租赁场地及相关设施设备的正常维护、保养，确保设施设备处于良好的运行状态。维护保养范围包括但不限于房屋结构、水电线路、燃气管道、厨房设备等。2.乙方在使用设施设备过程中如发现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内安排维修人员进行维修，如因特殊原因无法及时维修，应向乙方说明情况并协商解决方案。3.乙方应合理使用设施设备，不得擅自拆卸、改装设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期限届满或合同解除时，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、水电费及燃气费等费用结算1.乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照实际使用量向相关部门缴纳。2.甲方应协助乙方办理水电费、燃气费等费用的缴费手续，并提供必要的便利条件。3.水电费、燃气费等费用的结算周期为[结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个结算周期结束后[x]天内将费用支付至甲方指定的账户，甲方在收到乙方支付的费用后，统一向相关部门缴纳。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及设施设备的维护、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反食品安全及卫生管理规定，导致食品安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同剩余租金总额的[x%]。4.若乙方擅自转租、转借场地或改变场地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还场地，并按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单|设施设备名称|规格型号|数量|备注|||||||炉灶|[具体型号]|[x]台|||蒸箱|[具体型号]|[x]台|||烤箱|[具体型号]|[x]台|||冰箱|[具体型号]|[x]台|||消毒柜|[