农村建房简易协议书

农村建房简易协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地上。2.房屋规格房屋层数：[x]层。建筑面积：预计约[x]平方米，最终以实际测量为准。房屋具体尺寸及布局见附件设计图纸（如有）。结构形式：[详细描述结构，如砖混结构等]。3.建房内容基础工程：包括但不限于地基开挖、夯实，基础浇筑等，确保基础牢固，符合设计要求及相关规范。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑、屋顶施工等，保证房屋主体结构安全、稳定。装饰装修工程：内外墙面：[描述墙面处理方式，如外墙贴瓷砖，内墙刮腻子刷乳胶漆等]。地面：[描述地面处理方式，如室内地面铺设地砖，室外地面进行硬化等]。门窗安装：安装[具体材质及规格的门窗]，保证门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的密封性和隔音效果。厨房、卫生间设施：厨房安装橱柜、洗菜池等；卫生间安装马桶、洗手盆、淋浴设施（如有）等，预留给排水管道接口。水电安装工程：按照设计要求进行室内外水电线路铺设，安装电表、水表，确保水电供应正常，符合安全标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计要求进行施工，确保工程质量。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备等质量有知情权，有权要求乙方提供质量合格证明文件。2.义务负责提供建房所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规规定，无权属纠纷。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中可能涉及的相关审批手续（如乡村建设规划许可证等），提供必要的协助和资料，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调处理施工过程中与周边邻居及其他相关方的关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并有权要求赔偿因甲方违约造成的损失。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和施工经验。严格按照本协议约定及相关建筑施工规范、设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改。负责提供建房所需的建筑材料、构配件和设备等，并保证其质量符合国家标准和设计要求。提供材料的质量合格证明文件，对材料质量负责。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，配备必要的安全防护用品。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环境保护要求进行施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施。向甲方提供完整的施工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总款：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加建房内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于购买建房所需的部分材料等前期准备工作。进度款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]日内进场施工。2.如因甲方原因（如未能及时提供施工场地、未能按时支付款项等）导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因（如施工组织不力、材料供应不及时等）导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如甲方未能按时验收，视为该分项工程验收合格。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行检查验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时检查验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方有权在事后要求重新检查，如检查合格，费用由甲方承担；如检查不合格，费用由乙方承担，并负责返工修复。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到报告后[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方因自身原因导致建房手续无法办理或延误，影响乙方正常施工的，应承担乙方因此造成的停工损失、工期延误损失等，并按照建房总款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，导致乙方施工成本增加或工期延长的，应与乙方协商调整建房款项及工期，并按照调整后的金额及时支付款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准。返工修复后仍不符合质量标准的，乙方应承担违约责任，按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的其他损失。若乙方擅自更换建筑材料、构配件和设备等，或使用不合格的材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起