补偿土地协议书范本

补偿土地协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，因[具体原因，如城市建设、项目开发等]，甲方同意将该土地转让给乙方，并由乙方给予甲方相应补偿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]平方米，以[测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：[商业用地/住宅用地/工业用地等具体用途]4.土地现状：该土地上[是否有建筑物、附着物等，如有需详细描述其状况]二、补偿方式及金额1.货币补偿乙方同意向甲方支付土地补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地使用权价值、地上附着物及青苗补偿等所有因土地转让产生的相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将补偿款的[x%]即人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户；在完成土地过户手续后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[x]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的土地补偿款。要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，土地权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理工作。因甲方原因导致土地过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应违约责任，具体违约责任按照本协议第八条执行。在土地交付前，负责清理土地上的建筑物、附着物等（如有），确保土地交付时符合转让条件。向乙方如实告知该土地的使用现状、规划情况及相关政策法规等信息。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部补偿款后，有权要求甲方按照协议约定交付土地并协助办理过户手续。对该土地的现状、相关资料等进行查阅和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地补偿款。按照法律法规及相关政策要求，自行承担办理土地过户手续过程中产生的一切税费及其他费用。在取得土地权益后，应按照土地用途及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续。四、土地交付1.甲方应在收到乙方第一笔补偿款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、土地过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的一切文件、资料，双方应按照土地管理部门的要求及时提供，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.因土地过户产生的相关税费，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方解除协议后的[x]个工作日内将土地恢复原状，并返还给甲方。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如有），并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应在乙方解除协议后的[x]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括土地交付确认书、土地测量报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙