分家协议书起草格式

分家协议书起草格式协议人：1.甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]2.乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]3.丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]（如还有其他协议人，依次按照上述格式列出）鉴于甲、乙、丙等各方系[家庭关系描述，如父子、兄弟等]，为明确各方在家庭财产分配等方面的权利义务，经各方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分家协议：一、标的物描述（一）房产1.房屋一：位于[房屋一具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如砖混结构住宅]，建成于[建造年份]，目前由[居住使用方]居住使用。2.房屋二：坐落于[房屋二具体地址]，面积为[x]平方米，无房产证（或房产证号为[具体证号]）。房屋结构为[结构类型]，建成时间为[建造年份]，现由[居住使用方]占有使用。3.其他附属房产：包括但不限于位于房屋周边的杂物间、车库等附属建筑。杂物间位于[杂物间具体位置]，面积约为[x]平方米；车库位于[车库具体位置]，面积为[x]平方米。（二）土地1.宅基地：位于[宅基地具体地址]，面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该宅基地取得时间为[取得时间]，目前由[使用情况说明]。2.承包地：包括位于[承包地具体位置]的耕地[x]亩、林地[x]亩等。耕地主要种植[农作物品种]，林地树木种类主要为[树木种类]，承包期限至[承包到期时间]。（三）动产1.家具家电：客厅有[品牌及型号]沙发一套、[品牌及型号]液晶电视一台、[品牌及型号]茶几一个；卧室有[品牌及型号]床[x]张、[品牌及型号]衣柜[x]个；厨房有[品牌及型号]冰箱一台、[品牌及型号]炉灶一套等。2.农用设备：拖拉机一辆，型号为[具体型号]；收割机一台，品牌为[品牌名称]；灌溉设备一套，包括水泵及相关管道等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利分得位于[具体房屋地址]的房屋[份额及具体描述，如三分之一产权份额]，并有权自主决定该房屋的使用、处分等事宜，但需遵守本协议及相关法律法规规定。按照协议约定享有家庭动产中相应份额的所有权，有权对其进行合理使用和处置。对家庭承包地中属于自己份额的土地享有承包经营权，有权自主决定种植作物种类等经营事项。2.义务协助其他协议人办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照协议约定履行对家庭债务的分担责任。不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为，如需对分得房屋进行改造、装修等，应提前通知其他协议人并协商一致。（二）乙方权利义务1.权利取得位于[具体房屋地址]的房屋[份额及具体描述]，对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，但应符合法律法规及本协议约定。依据协议规定享有家庭动产中相应的份额，可依法行使所有权相关权利。对家庭承包地中属于自己份额的土地拥有独立的承包经营权，有权依法进行生产经营活动。2.义务负责办理其分得房屋的相关税费缴纳等手续，承担因房屋使用产生的水电费、物业费等费用。在协议履行过程中，如发现其他协议人对共有财产有损害行为，应及时制止并通知相关方协商解决。尊重其他协议人的权利，不得妨碍其他协议人对其分得财产的正常使用和管理。（三）丙方权利义务1.权利分得位于[具体房屋地址]的房屋[份额及具体描述]，以及按照协议应得的家庭动产份额，对其享有完整的所有权权益。对家庭承包地中属于自己的份额有自主经营和收益的权利，有权依法流转土地经营权等。2.义务妥善保管和维护其分得的财产，不得故意损坏或擅自转让。配合其他协议人处理与家庭财产相关的纠纷和事务，提供必要的协助。按照协议约定履行对家庭公共事务的分担义务，如共同修缮房屋等。（四）其他约定1.各方对家庭财产进行分配后，应相互尊重各自的财产权益，不得随意干涉对方对分得财产的正常使用、处分等行为。2.在家庭财产涉及出租、出借等收益性活动时，各方应按照协议约定的份额分享收益。如一方将其分得的房屋等财产出租，租金收入应按照各自份额进行分配。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分其分得财产或侵犯其他协议人财产权益的，应向受损害方支付财产价值[x%]的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.如一方未按照协议约定履行协助办理产权变更登记等义务，导致其他协议人无法顺利取得相应权益的，违约方应承担因此产生的全部费用，并按照应办理事项价值的[x%]向其他协议人支付违约金。3.对于家庭债务的分担，若一方未按照协议约定履行还款责任，导致其他协议人代为偿还的，违约方应向代为偿还方支付代偿金额及按照银行同期贷款利率计算的利息，并按照代偿金额的[x%]支付违约金。4.任何一方违反协议约定的保密义务，向第三方泄露协议内容或家庭财产信息等，应向其他协议人支付[x]元的违约金，并赔偿因此给其他协议人造成的损失。四、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他事项1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙、丙等各方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字