车库代售合同协议

车库代售合同协议甲方（代售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"），乙方希望委托甲方代售该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库基本情况该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，车库类型为[普通车库/机械车位等具体类型]，车库编号为[具体编号]。车库现状：车库门：[描述车库门的材质、现状，如电动卷帘门，外观有轻微划痕]内部墙面：[说明墙面的情况，如粉刷状况良好，无明显裂缝]地面：[描述地面材质及状况，如水泥地面，较为平整，有少量污渍]照明系统：[说明照明设备是否齐全、能否正常使用，如配备正常工作的LED灯具]水电设施：[描述水电线路及接口情况，如水电线路正常，接口无损坏]2.附属设施设备该车库配备有[附属设施设备名称，如车位锁、充电桩等]，具体如下：车位锁：品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，目前处于[正常使用/损坏待修等状态]。充电桩：品牌为[具体品牌]，功率为[x]千瓦，可兼容[具体车辆品牌及型号]，目前[能正常充电/充电故障需维修等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代售服务费用。在乙方授权范围内，以合理方式寻找潜在买家，有权就车库代售事宜与潜在买家进行沟通、协商。根据市场情况及乙方要求，合理确定车库的代售价格及交易条件，但不得低于乙方设定的最低售价[具体金额]元。2.义务积极履行代售义务，通过各种合法渠道寻找买家，包括但不限于发布代售信息、参加房产交易展会等，尽最大努力促成车库的出售。向乙方如实报告车库代售进展情况，定期向乙方通报潜在买家的联系情况、看房安排以及交易谈判进展等。妥善保管与车库代售相关的各类文件、资料，如买家的咨询记录、看房合同、意向书等，在协议终止后按照乙方要求移交相关资料。在与潜在买家洽谈过程中，严格按照乙方的授权范围行事，不得擅自作出超出乙方授权的承诺或决定，维护乙方的合法权益。确保所提供的车库信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方故意或重大过失导致提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代售义务，及时了解车库代售进展情况。对甲方确定的代售价格及交易条件有最终决定权，若甲方提出的价格或条件不符合乙方要求，乙方有权要求甲方调整。在车库出售前，有权自行或委托他人对车库进行检查、评估，但应提前通知甲方，不得影响甲方正常的代售工作。对甲方在代售过程中与潜在买家签订的相关合同、协议等文件进行审查，如发现问题有权要求甲方进行修改或终止交易。2.义务向甲方提供车库的详细信息及相关证明文件，包括但不限于车库产权证书、身份证明等，确保所提供信息的真实性、合法性、有效性。按照本协议约定向甲方支付代售服务费用。配合甲方开展代售工作，如根据甲方要求提供车库钥匙以便潜在买家看房，在甲方安排看房时按时到场协助等。在车库出售后，按照法律法规及合同约定办理车库产权过户等相关手续，并承担相应的税费及费用。三、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用乙方同意按照车库最终成交价格的[x]%向甲方支付代售服务费用。若成交价格低于乙方设定的最低售价[具体金额]元，乙方仍应按照最低售价的[x]%向甲方支付代售服务费用。2.支付方式在车库买卖双方签订正式的房屋买卖合同且乙方收到全部购房款后的[x]个工作日内，乙方向甲方一次性支付代售服务费用。甲方应在收到费用后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、车库出售程序1.寻找买家甲方通过以下方式寻找买家：在[具体房产交易网站名称]、[具体小区业主论坛名称]等网络平台发布车库代售信息，信息内容包括车库的基本情况、售价、联系方式等。在[具体小区公告栏名称]张贴代售海报。向自己的客户资源及房产中介机构推荐该车库。2.洽谈与意向确定若有潜在买家对车库表示兴趣，甲方应及时与买家取得联系，了解买家的购买意向及基本情况，并向买家提供车库的详细资料。在与买家洽谈过程中，甲方应按照乙方设定的价格及交易条件进行沟通，如买家提出的条件超出乙方授权范围，甲方应及时向乙方汇报，经乙方同意后方可继续洽谈。当潜在买家明确表示购买意向，并与甲方签订《车库购买意向书》（附件一）时，视为达成初步购买意向。意向书应明确约定买家的基本信息、购买价格、付款方式、付款时间节点、违约责任等主要条款。3.签订正式买卖合同在达成初步购买意向后，甲方应协助买卖双方签订正式的《车库买卖合同》（附件二）。合同签订前，甲方应确保买卖双方对合同条款进行充分协商，明确各自的权利义务。合同签订后，甲方应及时将合同副本提供给乙方，并跟进合同的履行情况。4.产权过户手续办理在车库买卖合同生效后，乙方应按照法律法规及合同约定，及时办理车库产权过户手续。甲方应协助乙方及买家提供办理过户所需的相关资料，并配合办理过户过程中的各项手续，如陪同前往房产管理部门办理产权登记、缴纳税费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行代售义务，如未积极寻找买家、未如实报告代售进展情况等，导致车库未能在约定时间内出售，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自超出乙方授权范围与潜在买家签订合同或作出承诺，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。若甲方故意隐瞒车库的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成代售服务部分对应的费用及违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方已开展的代售工作无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理车库出售相关手续，导致交易无法顺利完成的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至车库成功出售并办理完产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日