超市签订合同协议

超市签订合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市（以下简称"该超市"），乙方有意承租该超市用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[超市具体地址]，建筑面积为[x]平方米的超市整体出租给乙方。该超市包括但不限于营业区域、仓储区域、办公区域等相关附属设施（具体设施清单见附件一）。2.用途：乙方租赁该超市仅用于从事合法的商业零售经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。......第[x]年租金：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每[支付周期，如季度/半年]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证租赁物的合法性及交付时符合正常使用状态，提供相关产权证明文件及其他必要文件。负责租赁物及其附属设施的维修、保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。维修养护应提前通知乙方，乙方应予以配合。协助乙方办理与租赁物经营相关的各类证照及手续（如营业执照、食品经营许可证等），所产生的费用由乙方承担。不得擅自提前收回租赁物，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用租赁物。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在租赁期限内，乙方在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对租赁物进行装修、改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定部分，应无偿归甲方所有。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还租赁物及其附属设施，并保证其处于完好状态（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借他人。否则，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。4.租赁期满或乙方提前交还租赁物，本合同自行终止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁物、未及时维修租赁物等，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租转借租赁物、擅自拆除装修固定部分等，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同