车库附属合同协议

车库附属合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"）及其附属设施，乙方有意受让该车库附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）车库附属设施1.停车位：该车库内包含[x]个标准停车位，每个停车位的尺寸为长[x]米，宽[x]米，面积为[x]平方米。停车位地面采用[具体地面材质]铺设，保证平整、牢固，能够满足车辆正常停放需求。2.墙面及顶面：车库墙面采用[墙面材质]装饰，具有良好的防潮、防霉性能；顶面采用[顶面材质]吊顶，美观大方，且安装有充足的照明灯具，以确保车库内光线充足。3.通风系统：车库配备一套先进的通风系统，由[通风设备品牌及型号]通风机、通风管道等组成。该通风系统能够有效排除车库内的废气、湿气，保持空气清新，确保车辆及人员停放环境良好。通风系统的通风量每小时可达[x]立方米，能够在[具体时间]内完成车库内空气的全面更新。4.排水系统：车库地面设有完善的排水系统，排水坡度为[x]%，排水管道采用[排水管道材质及管径]，能够迅速排除车库内的积水。排水系统连接至市政排水管网，确保排水畅通，避免车库内出现积水现象影响车辆停放及设施使用。5.门禁系统：车库入口处安装一套智能门禁系统，包括电动伸缩门、读卡器、道闸等设备。该门禁系统采用[门禁系统品牌及型号]，具备刷卡、密码、指纹等多种开锁方式，能够有效保障车库的安全，防止未经授权的人员及车辆进入。门禁系统与甲方的物业管理系统联网，实现数据共享，便于物业管理及安全管理。6.消防设施：车库内按照国家相关消防安全标准配备了完善的消防设施，包括[消防设施具体名称及数量]。其中，灭火器放置在车库的各个角落，确保在紧急情况下能够及时取用；消防栓分布合理，其间距不超过[x]米，且消防栓箱内配备有足够长度的消防水带和水枪；自动喷水灭火系统采用[自动喷水灭火系统品牌及型号]，能够在火灾发生时迅速启动，有效控制火势蔓延。同时，车库内还安装有火灾自动报警系统，由[火灾自动报警系统品牌及型号]探测器、报警器等组成，能够实时监测车库内的火灾情况，并及时发出警报信号。（二）服务内容1.物业管理服务：自本合同生效之日起，乙方享有甲方提供的物业管理服务，服务内容包括但不限于车库的日常清洁、卫生维护、设施设备的巡查与保养等。甲方应安排专业的物业管理团队，按照物业管理服务标准，定期对车库进行清洁消毒，保持车库内环境整洁；对通风系统、排水系统、门禁系统、消防设施等进行巡查，及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。2.车辆停放管理服务：甲方负责车库内车辆停放秩序的管理，包括引导车辆有序停放、制止违规停车行为等。甲方应设置明显的停车标识和引导标线，确保车辆停放整齐有序；安排专人负责车库的日常巡逻，保障车辆停放安全，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。如发生车辆丢失或损坏等情况，甲方应积极协助乙方进行调查处理，并按照相关规定承担相应责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车库附属设施转让款及相关费用。有权对乙方使用车库附属设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害车库附属设施的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。2.义务保证车库附属设施的合法性、完整性及可正常使用性，向乙方提供车库附属设施的相关资料，包括但不限于车库的产权证明、设施设备的购置发票、使用说明书、维护保养记录等。按照本合同约定的时间和方式，将车库附属设施及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责车库附属设施在本合同签订前的维修、保养工作，确保交付时设施设备处于正常运行状态。在本合同履行期间，按照约定为乙方提供物业管理服务及车辆停放管理服务，保障车库的正常使用秩序和安全。未经乙方书面同意，不得擅自将车库附属设施转让给第三方或设置任何形式的权利负担。协助乙方办理与车库附属设施相关的手续，如产权变更登记手续等，所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用车库附属设施，并享有甲方提供的物业管理服务及车辆停放管理服务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取补救措施。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对车库附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变其结构和用途。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付车库附属设施转让款及相关费用。接收车库附属设施及相关资料时，应认真检查设施设备的数量、质量、运行状况等，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。按照本合同约定的用途使用车库附属设施，不得将其用于违法违规活动或损害公共利益的行为。负责车库附属设施在本合同履行期间的日常维护、保养工作，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或承担相应的维修费用。遵守甲方制定的物业管理规定和车辆停放管理规定，配合甲方的管理工作，共同维护车库的正常使用秩序和安全。在本合同期满或解除后，按照甲方的要求将车库附属设施及相关资料完好无损地返还给甲方。三、费用及支付方式（一）车库附属设施转让款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的车库附属设施转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方将车库附属设施及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完相关交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。（三）其他费用1.物业管理费：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准，向甲方支付物业管理费。物业管理费应按月支付，乙方应在每月[具体缴费日期]前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户。2.水电费：乙方在使用车库附属设施过程中产生的水电费，按照实际用量及当地相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并在收到甲方缴费通知后的[x]个工作日内支付至甲方指定的账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将车库附属设施及相关资料交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付：甲方将车库附属设施的钥匙、门禁卡等交付给乙方，并在现场向乙方详细介绍车库附属设施的使用方法、注意事项等。2.资料交付：甲方应向乙方提供车库附属设施的产权证明、设施设备的购置发票、使用说明书、维护保养记录等相关资料的原件或复印件，并由双方在交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将车库附属设施及相关资料交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车库附属设施存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责及时修复或更换，并承担因此给乙方造成的全部损失；如因质量问题导致乙方无法正常使用车库附属设施，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将车库附属设施转让给第三方或设置任何形式的权利负担，导致乙方无法正常使用车库附属设施，甲方应承担全部违约责任，双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；乙方还有权要求甲方继续履行本合同或解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定为乙方提供物业管理服务及车辆停放管理服务，导致车库出现安全问题或影响乙方正常使用，甲方应及时采取措施解决问题，并按照当月物业管理费的[x]倍向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库附属设施转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车库附属设施的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定对车库附属设施进行日常维护、保养工作，导致设施设备出现故障或损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失；如因乙方原因导致车库附属设施无法正常使用，乙方应按照当月物业管理费的[x]倍向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反甲方制定的物业管理规定和车辆停放管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，甲方有权采取限制乙方使用车库附属设施等措施，并要求乙方按照当月物业管理费的[x]倍向甲方支付违约金；如因乙方违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，如协商不成，本合同可部分或全部解除，双方应按照实际履行情况结算相关费用，并各自承担已发生的费用。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达