盖房工人合同协议

盖房工人合同协议甲方（雇主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（盖房工人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备盖房相关技能及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行盖房工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）盖房工程概况1.房屋位置：位于[具体地址]。2.房屋结构及规模：[详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等，并说明房屋层数、建筑面积等具体规模参数]。3.盖房具体工作内容：基础工程：包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等工作，确保基础的稳固性和符合设计要求。主体结构工程：进行墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证主体结构的强度和稳定性。屋面工程：完成屋面防水处理、屋面瓦铺设等工作，防止屋面渗漏。墙面及地面工程：内外墙面的抹灰、地面的找平及铺设等，确保墙面和地面的平整度和美观度。门窗安装工程：按照设计要求安装房屋的各类门窗，保证门窗的密封性和开启灵活性。附属工程：如阳台、楼梯、卫生间防水等相关附属设施的施工。（二）建筑材料及设备供应1.甲方负责提供盖房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、木材、沙石等，并确保材料的质量符合国家标准及设计要求。甲方应按照工程进度及时将材料供应至施工现场，因甲方材料供应不及时导致工程延误的，由甲方承担相应责任。2.乙方负责提供盖房所需的部分小型工具及辅助材料，如瓦刀、灰桶、钉子等，并保证工具及材料能够满足工程施工需要。乙方应妥善保管和使用甲方提供的材料及自身携带的工具，不得浪费或挪作他用。若因乙方原因造成材料浪费或工具损坏丢失的，乙方应负责赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权要求乙方提供施工进度报告，了解工程进展情况。如乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如乙方仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理盖房所需的相关审批手续，如建房许可证等，并确保施工符合当地规划及建设管理规定。为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工现场的"三通一平"（通路、通水、通电、场地平整），协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到甲方提供的材料质量问题、设计变更或其他非乙方原因导致的施工困难，有权要求甲方解决并给予合理的工期顺延。对甲方不合理的施工要求有权拒绝。2.义务按照合同约定及相关建筑规范、施工图纸进行盖房施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担相应责任，但因甲方原因导致的除外。按照合同约定的工期完成盖房工作，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后工期相应顺延。未经甲方同意擅自延误工期的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的环境卫生及施工垃圾清理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，应将施工现场清理干净，做到工完场清。施工过程中，妥善保管甲方提供的材料及设备，不得擅自出售、转借或挪用。如因乙方保管不善造成材料及设备损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。工程竣工后，乙方应按照相关规定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、工程款支付（一）工程款总额本合同盖房工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间节点1.基础工程完工并经验收合格后，支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.主体结构工程完工并经验收合格后，支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.屋面及墙面地面等装饰装修工程完工并经验收合格后，支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格，办理完竣工结算手续后，支付至工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余工程款总额的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证甲方每次支付工程款时，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及设计图纸的要求进行施工，确保盖房工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方自行承担。2.基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面地面工程等关键分部工程完工后，乙方应进行自验，并向甲方提交分部工程质量验收报告。甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行验收。3.工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程经验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改期间乙方应承担相应的保管责任及因整改造成的其他损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供施工条件，如未能完成"三通一平"、未及时协调邻里关系等，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期应予以顺延，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。3.若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方需要返工或增加工程成本的，甲方应承担额外的费用及相应的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此造成的工期延误及甲方的经济损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成盖房工作，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的材料及设备，造成材料及设备损坏、丢失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除合同的，应及时通知对方，并协商签订书面协议。2.若一方提出变更或解除合同，应提前[x]天书面通知对方。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件等，应按照上述联系方式以书面形式（包括但不限于快递、挂号信等）送达对方。如一方联系地址或联系电话发生变更的，应及