库房出售合同协议

库房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称"该库房"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该库房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、库房基本情况及具体描述1.库房位置：该库房位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地点描述]，西至[相邻地点描述]，南至[相邻地点描述]，北至[相邻地点描述]。2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（如有土地相关情况）。3.库房结构及设施：库房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，整体状况良好，可正常使用。库房内配备有[列举主要设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]等设施设备，具体设施设备清单见附件一。4.库房用途：该库房目前用于[现用途说明]，乙方知晓并认可该库房现状及用途，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得改变库房的规划用途。二、库房出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该库房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，抵作库房购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完库房产权过户手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取库房出售款。对库房拥有合法的处分权，保证所出售的库房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理库房产权过户等相关手续。2.义务：向乙方如实告知库房的真实情况，包括但不限于库房的现状、使用历史、产权情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证库房符合国家法律法规规定的安全使用标准，不存在质量问题或其他安全隐患。在本协议签订后至库房交付前，负责库房的安全保管，不得擅自损坏、拆除库房内的设施设备，如因甲方原因造成库房损坏或设施设备缺失，应负责修复或赔偿。协助乙方办理库房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的费用。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付库房并办理产权过户手续。对甲方提供的库房相关信息有知情权，有权要求甲方予以解释说明。在库房交付后，有权按照自身需求对库房进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付库房购买款。接受甲方交付的库房，并按照现状进行验收。如发现库房存在与甲方告知不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责解决。在办理库房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的费用。不得擅自改变库房的规划用途，如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。四、库房交付及产权过户1.库房交付：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将库房交付给乙方。交付时，双方应共同对库房及附属设施设备进行现场验收，并签署《库房交付确认书》（见附件二）。库房交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。2.产权过户：甲方应在库房交付后的[x]个工作日内，积极协助乙方办理库房产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求及时提供真实有效的资料，配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付库房，每逾期一日，应按照库房出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所出售的库房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得库房产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，并赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照库房出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照库房出售价格的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变库房的规划用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照库房出售价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照库房出售价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同