高铺租赁合同协议

高铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[高铺具体地址]的高铺（以下简称"该高铺"），乙方有意承租该高铺用于[乙方用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方高铺事宜达成如下协议：一、高铺基本情况1.位置：该高铺位于[高铺具体地址]，具体位置以附件一《高铺位置图》所示为准。2.面积：该高铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的为准。3.结构：[描述高铺的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该高铺现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设施、门窗等]，具体以交付时的现状为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还高铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该高铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，将该高铺及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时的状态符合本合同约定。4.甲方负责对该高铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方有权对乙方使用高铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该高铺及附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用高铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。4.乙方应合理使用并爱护该高铺及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在高铺内从事违法违规活动。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该高铺转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还高铺及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、租赁物的维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责该高铺主体结构的维修保养；乙方负责租赁物内部设施及因乙方使用不当造成的损坏的维修保养。2.维修通知：乙方在使用过程中发现租赁物需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修：如遇紧急情况需要维修的，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快进行维修。六、装修与改造1.乙方如需对该高铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修改造部分无权要求甲方给予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该高铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）