房屋管理合同协议

房屋管理合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方对该房屋进行管理；乙方具备房屋管理的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的家具、电器、装修等配套设施清单]（二）服务内容1.房屋维护与保养定期对房屋进行检查，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等，及时发现并处理潜在问题，确保房屋处于良好使用状态。根据房屋实际情况，安排必要的维修和保养工作，如定期的水电线路检查、门窗五金件更换、墙面地面修补等，并承担因正常维护保养产生的合理费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。2.房屋清洁服务按照一定周期对房屋进行全面清洁，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个区域，保持房屋整洁卫生。对房屋内的家具、电器等进行定期擦拭，确保其干净无污渍。3.安全管理负责房屋的日常安全巡查，包括检查门窗是否关闭、水电是否正常等，预防安全事故的发生。如遇紧急情况（如火灾、水浸等），及时采取合理措施进行应对，并通知甲方。4.房屋租赁管理（如有）若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，按照法律法规及行业规范签订租赁合同。对租户的入住、退房等手续进行办理和监督，确保房屋交接顺利。负责租金的收取和催缴工作，按照合同约定及时将租金转交给甲方，并定期向甲方汇报租金收支情况。处理租户在租赁期间的各类问题，如维修申请、纠纷协调等，维护租赁关系的稳定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房屋管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解房屋管理的相关情况，包括维护保养记录、清洁情况、租赁信息等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的准确详细信息，包括房屋结构、配套设施、产权情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。按照本协议约定向乙方支付管理费用。配合乙方开展房屋管理工作，如在需要甲方协助办理相关手续或提供相关资料时，及时予以配合。尊重乙方的管理工作安排，不得无故干涉乙方的正常管理行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋管理费用。根据房屋管理的实际需要，自主安排管理工作，但应符合法律法规及本协议的规定。在管理过程中，发现甲方的房屋存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方及时整改。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋管理职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报房屋管理工作情况，包括维护保养计划执行情况、清洁记录、租金收支情况（如有租赁管理）等，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及钥匙等物品，不得泄露甲方隐私信息。因乙方故意或重大过失造成甲方房屋及相关设施损坏或损失的，应承担赔偿责任。在进行房屋维修、保养等工作时，应选用符合质量要求的材料和服务，确保工作质量。三、管理费用及支付方式（一）管理费用标准甲方应向乙方支付的房屋管理费用为每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式甲方应在每月______日前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后______个工作日内为甲方开具正规发票。如甲方逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理费用，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假房屋信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无故干涉乙方的正常管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行房屋管理职责，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方泄露甲方隐私信息，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方因故意或重大过失造成甲方房屋及相关设施损坏或损失的，应按照实际损失进行赔偿，并承担因维修或更换损坏设施产生的全部费用。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款，但不影响本协议其他条款的效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。任何一方提出解除协议的，应提前______日书面通知对方。2.在履行本协议过程中，若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算相关费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续______年。（二）协议份数本协议一式两份