购房预定合同协议

购房预定合同协议甲方（预定方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买乙方开发建设的房屋（以下简称"该房屋"）的意向，乙方同意甲方进行预定，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预定事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]。（二）房屋现状1.该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体交付时间]。2.房屋目前处于[已完工部分情况描述/未开工等具体状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，按照乙方的销售政策预定该房屋。在签订正式购房合同前，有权了解该房屋的建设进度、质量等相关情况。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付预定金人民币[x]元。按照乙方通知的时间和要求，与乙方签订正式的购房合同及相关补充协议，并支付购房款。遵守乙方关于房屋预定及后续购房流程的各项规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及相关销售政策收取甲方支付的预定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收预定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。按照约定的进度建设该房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在甲方支付预定金后，不得将该房屋另行出售给第三方。在本协议签订后，及时向甲方通报该房屋的建设进度、销售情况等相关信息。三、预定金及购房款支付（一）预定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行账户支付预定金人民币[x]元。乙方收到预定金后，应向甲方出具收款凭证。2.若甲方在签订正式购房合同前，因自身原因要求解除本协议，预定金不予退还。若乙方在签订正式购房合同前，因自身原因导致无法与甲方签订正式购房合同，应双倍返还甲方预定金。（二）购房款1.甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，按照合同约定的付款方式向乙方支付购房款。购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。2.若甲方选择银行贷款方式支付购房款，应积极配合乙方及贷款银行办理相关贷款手续，按时提供所需资料，并承担因贷款审批不通过或贷款额度不足等原因导致的付款责任。四、正式购房合同签订（一）签订时间甲方应在乙方通知的时间内，与乙方签订正式的购房合同。正式购房合同的签订时间最迟不得超过本协议签订之日起[x]日。（二）合同条款正式购房合同的条款应按照国家及地方相关法律法规的规定，并结合本协议的约定及双方协商一致的内容确定。双方应仔细阅读合同条款，确保对合同各项内容理解一致后签订。五、房屋交付（一）交付时间若该房屋为期房，乙方应在[具体交付时间]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。若因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等）已达到使用条件。3.房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。（三）交付手续1.乙方应在房屋交付前[x]日，书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在收到通知后，按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应查验房屋及相关配套设施的情况，并签署房屋交接单。3.若甲方在约定时间内未办理交付手续，视为甲方已认可房屋符合交付条件，乙方不承担逾期交付的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付预定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收预定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收预定金。3.若甲方在签订正式购房合同后，未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，并没收已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方因自身原因要求解除本协议或正式购房合同，除乙方有权没收预定金或已支付的购房款外，甲方还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间建设房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议或购房合同，乙方应双倍返还预定金或退还已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方将该房屋另行出售给第三方，应双倍返还甲方预定金，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理时间内整改至符合交付条件，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致