建设场地合同协议

建设场地合同协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有特定的建设场地，乙方有意受让该场地用于特定建设项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建设场地的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及范围1.本合同所涉及的建设场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及参照物1]，南至[具体方位及参照物2]，西至[具体方位及参照物3]，北至[具体方位及参照物4]。2.场地面积为[x]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。（二）场地现状1.场地目前为[场地现有状态，如空地、已平整或部分建筑物存在等]。2.场地内的地上附着物情况如下：[详细列举地上已有的建筑物、构筑物、树木等附着物的情况，包括名称、数量、现状等]。（三）场地用途乙方受让该场地的用途为[明确约定的建设项目用途，如商业综合体、住宅、工业厂房等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取场地转让价款。有权监督乙方按照合同约定使用场地。有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对场地相关事项提出合理要求和建议。2.义务保证对转让的建设场地拥有合法的处分权，保证场地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。向乙方提供与场地相关的资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、场地规划文件等，确保资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理场地交接手续，将场地交付乙方实际占有使用。负责协调处理场地周边关系，确保乙方在建设和使用场地过程中不受第三方干扰，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用场地。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对场地进行建设、改造等相关活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付场地转让价款。按照场地用途及相关规划要求合理使用场地，不得从事违法违规活动。在场地使用过程中，承担因乙方自身行为导致的一切法律责任和经济损失。负责场地的日常维护、管理和安全防范工作，因乙方管理不善导致场地及周边设施损坏或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。在场地建设过程中，遵守国家及地方有关建设工程的法律法规和规范标准，办理相关建设手续，并承担相应费用。三、场地转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商确定，本建设场地的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作场地转让价款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在甲方协助乙方办理完场地交接手续且乙方实际占有使用场地后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款乙方应在本合同签订之日起[x]个月内，将剩余场地转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、场地交接（一）交接时间甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，通知乙方进行场地交接。双方应在接到通知后的[x]个工作日内完成场地交接手续。（二）交接内容1.双方共同对场地的现状进行确认，包括场地的位置、面积、地上附着物等情况，并形成书面交接清单，双方签字确认。2.甲方向乙方移交与场地相关的资料，如土地出让合同、土地权属证书、场地规划文件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。3.办理场地的占有转移手续，如钥匙交接、场地门禁系统权限变更等，确保乙方能够正常使用场地。（三）交接费用场地交接过程中产生的费用，如测绘费、评估费等，由[双方协商确定承担方，如无约定可按实际发生情况分担]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理场地交接手续，每逾期一日，应按照场地转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的场地存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常使用场地，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因上述问题导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对场地的正常使用，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方干涉行为导致乙方无法正常建设或经营的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并按照场地转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付场地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已使用场地期间的场地使用费（按照场地转让价款的日利率[x‰]计算），同时按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即恢复场地原状，并承担因此产生的全部费用；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行场地维护、管理和安全防范等义务，导致场地及周边设施损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照场地转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本合同需要解除的，双方应按照公平合理的原则分担损失。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；如通过传真或电子邮件方式送达的，以发送成功的日期为准。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙