暖通维保合同协议

暖通维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有暖通系统需要进行维护保养服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行暖通维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）维保暖通系统范围1.中央空调系统：包括但不限于主机（冷水机组、热泵机组等）、末端设备（风机盘管、空调箱等）、管道系统（冷冻水管、冷却水管、冷凝水管等）、阀门、控制系统等。2.供暖系统：涵盖锅炉、换热器、循环水泵、管道（供水管、回水管）、暖气片或地暖盘管及温控装置等。3.通风系统：包含风机、风道、风口、风阀以及相关的空气处理设备等。（二）维保服务内容1.定期巡检乙方应按照每月[x]次的频率对暖通系统进行全面巡检，检查设备运行状况、各部件连接情况、管道有无泄漏等，并做好详细记录。2.设备维护保养对主机设备进行清洁、润滑、紧固、调整等常规保养工作，检查压缩机、电机、换热器等关键部件的性能，确保设备处于良好运行状态。清洁末端设备的空气滤网，检查风机运转情况，对盘管进行清洗和维护，保证其换热效率。对管道系统进行除锈、防腐处理，检查阀门的开闭灵活性，更换老化或损坏的密封件。对供暖系统的锅炉进行水质检测与处理，定期清理炉内水垢，检查燃烧器、安全阀等安全装置的可靠性。对通风系统的风机进行皮带张紧度检查、轴承润滑等保养工作，清理风道内的杂物，确保通风顺畅。3.故障维修在暖通系统运行过程中出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[具体时长]内到达现场进行维修。乙方应使用原厂正品配件或经甲方认可的优质配件进行维修，确保维修质量。4.应急抢修对于影响暖通系统正常运行的紧急故障，乙方应立即启动应急响应机制，无条件优先安排维修人员和配件，确保在最短时间内恢复系统正常运行，以保障甲方的正常生产或生活秩序。5.系统性能优化乙方应根据暖通系统的运行数据和实际使用情况，定期对系统进行性能评估和分析，提出优化建议并实施，以提高系统的能源利用效率，降低运行成本。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供暖通维保服务，并对服务质量进行监督检查。有权知晓暖通系统的维护保养计划、巡检记录、故障维修情况等相关信息。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供暖通系统的详细资料，包括设备型号、技术参数、运行记录等，以便乙方制定合理的维保计划。为乙方的维保工作提供必要的工作条件，如协助乙方进入相关场所、提供水电等基本保障。按照本协议约定及时支付维保费用。在维保期间，如因甲方自身原因对暖通系统进行改造、使用不当等导致系统故障或损坏，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维保费用。根据暖通系统的实际情况和维保需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照协议约定支付费用时，有权暂停维保服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务按照国家相关标准和本协议约定，为甲方提供专业、优质、高效的暖通维保服务。配备具有相应资质和经验的专业技术人员进行维保工作，并确保人员的稳定性。定期向甲方提交维保报告，详细说明暖通系统的运行状况、维护保养工作内容、存在的问题及改进建议等。对在维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。负责保管维保过程中涉及的甲方设备及相关资料，未经甲方书面同意，不得擅自处置。在维保期内，因乙方原因导致暖通系统出现故障或损坏，乙方应承担免费维修或更换责任；如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本协议项下的维保费用为每年人民币[x]元（大写：____________________）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付年度维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：____________________）；在乙方完成首次巡检后的[x]个工作日内支付年度维保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：____________________）；剩余年度维保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：____________________），在本协议年度期满后的[x]个工作日内支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自对暖通系统进行改造、拆除或改动乙方已维护保养的设备、部件等，导致系统故障或损坏的，甲方应承担全部维修费用及乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准提供维保服务，每逾期一日，应按照当年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照当年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的维保服务不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责免费返工直至达到约定标准。如因乙方维修质量问题导致暖通系统在维保期内再次出现故障或损坏，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于设备维修费用、生产经营损失等。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议年度维保费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和方式。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。如一方按照对方填写的地址或联系方式发出通知，视为已送达对方。（五）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有