酒店改造合同协议

酒店改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[酒店名称]酒店（以下简称"该酒店"），为提升酒店品质和竞争力，甲方决定对酒店进行改造；乙方具备酒店改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行酒店改造事宜达成如下协议：一、改造项目及范围1.改造项目：本次酒店改造项目包括但不限于酒店内部装修、设施设备更新、功能区域优化等，旨在提升酒店的整体形象、服务功能和舒适度。具体改造内容以双方确认的设计方案和工程清单为准。2.改造范围：改造范围涵盖该酒店的[具体楼层及区域]，包括但不限于客房、餐厅、会议室、大堂、走廊、卫生间等公共区域以及酒店附属设施。乙方应按照本协议约定及设计要求，对上述范围内的所有建筑结构、装修装饰、水电暖通、消防安防等系统进行全面改造和升级。二、改造要求及标准1.设计要求：乙方应根据甲方提供的酒店定位和功能需求，委托具有相应资质的设计单位进行改造设计，并确保设计方案符合国家相关规范和标准以及甲方的要求。设计方案应包括但不限于平面布局、效果图、施工图等，经甲方书面确认后作为施工依据。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计方案。2.施工标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、行业标准以及经甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。3.材料及设备标准：乙方采购的材料及设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料。材料及设备的品牌、规格、型号等应事先报甲方审核同意，未经甲方书面认可，乙方不得擅自更换。对于甲方指定品牌的材料及设备，乙方应按照甲方要求采购，并确保产品质量和售后服务。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的酒店改造项目所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部完工并通过甲方组织的竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行改造施工，如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权对乙方采购的材料及设备进行检验，如发现不符合约定或质量标准的，有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供开展改造工作所需的相关资料，包括但不限于酒店原始图纸、现状照片、经营数据等，并协助乙方办理与改造工程相关的审批手续。按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付合同价款。协调酒店内部及周边关系，为乙方施工创造必要的条件，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付合同价款。在施工过程中，如因甲方原因导致设计变更或其他影响施工进度和成本的情况，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务：按照本协议约定及相关标准组织施工，确保工程质量和进度，按时完成酒店改造任务。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济损失。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，负责向甲方提交竣工报告、竣工图纸及工程结算资料等，并配合甲方进行竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修或更换责任，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修处理。五、工程工期1.本酒店改造工程总工期为[x]天，自本合同签订之日起计算。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核同意。施工进度计划应包括各阶段的开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素或政府部门原因导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力因素或政府部门原因消除后尽快恢复施工。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到乙方申请报告后的[x]天内组织相关人员进行竣工验收。2.验收标准按照本协议约定的设计要求、施工标准及相关规范执行。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如工程未通过验收，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，并重新申请验收，直至工程达到验收标准。七、质保期及售后服务1.质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，对工程质量问题承担免费维修或更换责任。2.质保期内，乙方应定期对工程进行回访，及时了解工程使用情况，发现问题及时处理。如甲方在质保期内发现工程质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修处理。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要乙方进行维修或保养，乙方应按照市场价格收取费用，并提供相应的服务承诺。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、设计要求等进行施工，应承担违约责任，负责整改直至达到约定标准，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换甲方指定品牌的材料及设备，应按照更换材料及设备价值的[x]倍向甲方支付违约金，并负责更换回符合要求的材料及设备。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付合同总价款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定，导致对方产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）均由违约方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充