2025年华南科技C组团补充合同

2025年华南科技C组团补充合同本合同由以下各方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲、乙双方于年月日签订了编号为的《土地使用权转让合同》（以下简称“原合同”），现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就原合同的补充事项达成一致，并签订本补充合同。第一条合同标的1.1本补充合同的标的为原合同项下的土地使用权转让项目，即位于省市区路号的华南科技C组团项目（以下简称“本项目”）。本项目总占地面积为平方米，其中转让面积为平方米，用途为。1.2本补充合同项下的转让标的为原合同项下尚未履行完毕的部分，具体包括：。第二条转让价款及支付方式2.1经甲、乙双方协商一致，本补充合同项下土地使用权的转让总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）第一期：自本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元；（2）第二期：在甲方完成手续并交付场地后，乙方支付人民币元；（3）第三期：在项目验收合格后，乙方支付剩余价款人民币元。2.3乙方逾期支付转让价款的，应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。第三条合同履行期限3.1本补充合同的履行期限为年，自年月日起至年月日止。3.2甲方应在年月日前完成土地使用权的过户登记手续，并向乙方交付土地使用权证。3.3乙方应按照本合同约定的期限完成支付义务，并在甲方交付场地后日内开始项目施工。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定及时办理土地使用权过户手续，并保证转让土地的合法性、权属清晰；（2）甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，提供必要的文件和资料；（3）甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将转让土地另行转让或抵押。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款；（2）乙方应按照规划要求进行项目开发，不得擅自改变土地用途；（3）乙方在项目开发过程中应遵守国家相关法律法规，不得违法违规操作。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的期限完成土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为元/日，直至手续完成为止。5.2乙方未能按照本合同约定的期限支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为元/日，直至款项付清为止。5.3因甲方原因导致转让土地权属纠纷的，甲方应负责解决，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。5.4因乙方原因导致项目开发延期或无法进行的，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除必须经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究违约责任。不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应立即通知另一方，并在日内提供不可抗力证明。第七条保证与承诺7.1甲方保证转让的土地使用权不存在任何抵押、质押或其他权利限制，且不存在任何未披露的债务纠纷。7.2乙方保证其具备合法的项目开发资质，并承诺按照国家相关法律法规进行项目开发。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，本合同的其他条款仍应继续履行。第九条其他条款9.1本补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份。9.3本合同的附件包括：（1）原合同副本；（2）转让土地的权属证明文件；（3）双方的营业执照副本复印件；（4）其他相关文件：。9.4本合同的签署代表双方已充分理解并同意本合同的所有条款，且不存在任何重大误解或欺诈行为。签署：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：