旧家翻协议书模板

旧家翻协议书模板甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧家，希望对其进行翻新改造，乙方具备相关的装修工程资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧家翻新事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积[套内建筑面积]平方米。3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]（二）翻新范围及要求1.室内装修墙面：铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室铺设[材质及规格，如强化木地板，规格为1218mm×194mm×12mm]；厨房、卫生间铺设[防滑地砖，规格为300mm×300mm]。天花板：客厅、卧室做简单吊顶处理，材料为[轻钢龙骨石膏板]；厨房、卫生间采用集成吊顶，材质为[铝扣板]。门窗：更换入户门为[材质及款式，如钢制防盗门，颜色为[颜色]]；卧室、卫生间更换为断桥铝门窗，玻璃为[双层中空玻璃]。厨房：拆除原有橱柜，重新定制整体橱柜，材质为[多层实木板]，颜色为[颜色]，配备[品牌及型号，如方太极火直喷系列燃气灶]炉灶、[品牌及型号，如美的嵌入式微蒸烤炸炖一体机]微波炉、[品牌及型号，如海尔535升对开门冰箱]冰箱等厨房电器。卫生间：拆除原有洁具，安装新的马桶（品牌及型号，如箭牌AKE1114）、洗手盆（材质及款式，如陶瓷台上盆，品牌为九牧）、淋浴花洒（品牌及型号，如汉斯格雅飞雨系列）等。2.水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，电线采用[电线规格，如BV铜芯电线，2.5平方毫米用于照明，4平方毫米用于插座，6平方毫米用于空调]，水管采用[PPR热水管，规格为De25、De20等]。确保水电线路布局合理、安全，符合国家相关标准。3.其他对房屋内的暖气管道进行检查和维护，如有需要进行局部改造或更换管件，确保暖气系统正常运行。对房屋的防水进行重新处理，卫生间、厨房、阳台等易积水区域的防水高度不低于[具体高度，如1800mm]，采用[品牌及型号，如东方雨虹防水卷材]防水卷材进行施工，确保无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议的约定，对翻新工程的质量、进度、费用等进行检查和验收。2.义务向乙方提供旧家的相关图纸、资料等，协助乙方进行施工前的准备工作。按照本协议的约定，按时足额支付翻新工程费用。负责协调与房屋所在小区物业等相关部门的关系，确保施工顺利进行。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如提供临时水电接入点、施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付翻新工程费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本协议的约定，负责旧家翻新工程的设计、施工、材料采购等工作，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照环保要求进行施工，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保施工环境符合相关标准。施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前征得甲方书面同意，并承担由此增加的费用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。为翻新工程提供质量保证期，在质量保证期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体时长，如24个月]。三、翻新工程费用及支付方式（一）翻新工程费用本旧家翻新工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的翻新工程范围内的所有费用，如设计费、施工费、材料费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[具体工作日，如3个工作日]内，甲方向乙方支付工程总费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成、瓦工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：工程竣工后，经甲方组织相关部门及人员进行验收，验收合格后[具体工作日，如7个工作日]内，甲方向乙方支付工程总费用的[验收款比例，如35%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程质量保证期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付工程总费用的[质保金比例，如5%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.若因甲方未按照本协议的约定提供必要的施工条件、未按时支付工程款等原因导致工期延误的，乙方应及时以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.若因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总费用的[延误赔偿比例，如0.5%]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[延误天数上限，如15天]，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总费用的[解除合同赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本翻新工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，确保工程质量达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本协议的约定进行施工，保证工程质量。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[具体通知天数，如24小时]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间，如48小时]内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。2.分部分项工程验收：各分部分项工程施工完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收时间，如7个工作日]内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[验收时间，如15个工作日]内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。（三）质量问题处理1.若在验收过程中发现工程质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到合格标准。整改所发生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.在质量保证期内，如发现因施工质量问题出现的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[维修时间，如24小时]内响应，并在[维修期限，如48小时]内到达现场进行维修或更换。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所发生的费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更本协议约定的翻新工程范围或要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时完成翻新工程，每逾期一天，应按照工程总费用的[逾期竣工违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[逾期天数上限，如15天]，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总费用的[解除合同赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的材料、设备不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责及时更换，并承担因此增加的费用和延误的工期。如因乙方提供的材料、设备质量问题导致工程质量出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的环保要求，导致施工过程中出现噪音、粉尘等污染问题，乙方应负责采取措施进行整改，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。