回迁商铺分配协议书

回迁商铺分配协议书甲方（回迁方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（被回迁方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]进行回迁安置，乙方作为被回迁方有权获得相应的回迁商铺。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就回迁商铺的分配事宜达成如下协议：一、回迁商铺的具体描述1.位置：回迁商铺位于[具体地理位置]，具体房号为[房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，按照本协议约定的价格及相关规定进行多退少补。3.用途：该商铺用途为[商业用途类型]，乙方应按照规定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方分配回迁商铺，并协助乙方办理相关产权登记手续。对乙方使用回迁商铺的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用商铺，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证回迁商铺符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、具备通水通电通气等基本使用条件。在回迁商铺交付前，负责承担与商铺建设相关的各项费用，包括但不限于建筑成本、配套设施费用等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付回迁商铺，并提供相关交付凭证。协助乙方办理回迁商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的各项资料，并按照规定缴纳相关税费（除乙方应承担的部分外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得回迁商铺的所有权，并有权按照规定使用、收益和处分该商铺。在回迁商铺交付后，有权对商铺进行装修、改造等，但应遵守国家及地方相关法律法规规定，并不得影响房屋安全和相邻关系。要求甲方按照本协议约定履行协助办理产权登记手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与回迁商铺相关的款项，包括但不限于回迁差价、税费等。接受甲方交付的回迁商铺，并按照甲方提供的交付凭证进行验收。如发现商铺存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在规定时间内书面通知甲方，甲方应及时予以处理。按照规定用途使用回迁商铺，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。如需对商铺进行转租、转借等，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。配合甲方办理回迁商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的相关税费。三、回迁商铺分配及相关款项支付1.回迁商铺分配方式：乙方选择[具体分配方式，如按照原被拆迁房屋面积比例分配、按照人口数量分配等]的方式获得上述回迁商铺。2.回迁差价支付：乙方应向甲方支付回迁差价共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付回迁差价的[x]%作为首付款，即人民币[x]元；剩余回迁差价应在甲方通知办理回迁手续之日起[x]日内支付完毕。3.税费承担：办理回迁商铺产权登记手续过程中，按照国家及地方相关法律法规规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方自行承担。四、回迁商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将回迁商铺交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理时间内交付商铺，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：回迁商铺应符合以下交付条件：已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。配套的水、电、气、通讯等设施已接通并能正常使用。房屋质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。3.交付手续：在交付回迁商铺时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋实测面积报告。回迁商铺交付通知书。办理产权登记所需的相关资料。乙方应在收到甲方交付通知书后[x]日内办理回迁商铺的交接手续。乙方在验收回迁商铺时，如发现商铺存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或整改至符合交付条件，并承担相应费用。如因乙方原因未能按时办理交接手续，视为乙方已接受回迁商铺，甲方不再承担逾期交付的责任。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在回迁商铺交付后[x]日内，协助乙方办理产权登记手续。甲方应按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方完成产权登记申请等相关手续。2.乙方配合义务：乙方应按照甲方及不动产登记机构的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任。3.产权证书领取：乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照不动产登记机构的通知及时领取不动产权证书。不动产权证书由乙方自行保管，如因乙方保管不善导致证书遗失、损坏等，乙方应自行承担补办费用及相关责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付回迁商铺，每逾期一日，应按照回迁差价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照回迁差价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得不动产权证书，每逾期一日，应按照回迁差价的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得不动产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照回迁差价的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的回迁商铺不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在规定时间内修复或整改至符合交付条件，并承担相应费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付回迁差价或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照回迁差价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变回迁商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改变用途期间商铺租金收益的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或支付违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还回迁商铺，同时乙方应按照回迁差价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任。乙方应按照回迁差价的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件：包括但不限于回迁商铺平面图、面积测绘报告、交付标准等，与本协议正文具有同