联营建房合同协议

联营建房合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作进行联营建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、联营建房标的物及服务具体描述1.土地情况甲方提供位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地用于联营建房。该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地现状为[空地/有地上附着物等具体情况]，地上附着物（如有）详细情况如下：[逐一说明地上附着物的种类、数量、现状等]。2.建房规划双方计划在该土地上建造[房屋类型，如住宅楼、商业楼等]，总建筑面积为[x]平方米。具体楼层规划为：地下[x]层，地上[x]层。房屋户型设计由双方共同协商确定，以满足市场需求和双方预期。户型种类及面积分布如下：[详细列出各种户型及其面积范围]。3.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、消防设施、水电燃气供应系统等。绿化景观设计风格为[具体风格，如中式、欧式等]，绿化面积占小区总面积的比例不低于[x]%。停车位规划为地下停车位[x]个，地上停车位[x]个。物业管理用房面积为[x]平方米，位于[具体位置]。消防设施应符合国家相关标准，确保消防安全。水电燃气供应系统应与城市管网有效衔接，保障居民正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定获取联营建房项目的收益。对联营建房项目的建设、销售等情况进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，参与联营建房项目的重大决策。2.义务确保提供的土地产权清晰，无任何权属纠纷，并保证土地符合法律法规规定的用于建房的条件。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付土地及地上附着物（如有）。配合乙方进行项目建设过程中的协调工作，如与周边居民、单位等的沟通协调，确保项目顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取联营建房项目的收益。负责联营建房项目的规划设计、工程建设、销售策划及销售等具体实施工作。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定项目建设过程中的具体事项，但应及时向甲方通报相关情况。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定的规划要求进行项目建设，确保工程质量符合标准。承担项目建设过程中的全部费用，包括但不限于建筑工程费用、设计费用、监理费用、营销费用等。负责办理项目销售过程中的各项手续，确保销售行为合法合规，并按照本合同约定及时向甲方支付应得收益。项目建成后，负责按照相关规定办理房屋产权登记手续，将房屋产权办理至购房人名下，并承担相应费用。做好项目建成后的物业管理工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行，为业主提供优质的物业服务。三、收益分配1.分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方占x%，乙方占Y%]的比例分配联营建房项目的收益。收益包括但不限于房屋销售收入、配套设施出租收入等项目产生的所有经济利益。2.分配方式在项目销售过程中，乙方应按照本合同约定的分配比例，定期向甲方支付收益。具体支付时间为每月[x]日前，支付上月应分配给甲方的收益。项目销售结束后，双方应在[x]个工作日内进行最终结算。结算完成后，乙方应将剩余应分配给甲方的收益一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或不符合建房条件，导致项目无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理审批手续或交付土地及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的规划要求进行项目建设，导致工程质量不符合标准或无法通过验收的，乙方应负责无偿整改直至符合要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已分配的收益及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在项目销售过程中存在欺诈、违规销售等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取措施消除影响。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议