惠安购房合同协议

惠安购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于惠安[具体地址]的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于惠安[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/商品房预售许可证号]。2.配套设施情况该房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。小区配套设施有[描述小区内的配套设施，如绿化、健身设施、物业服务用房等]。水、电、气、暖等基础设施已具备使用条件，具体情况如下：供水：由[供水单位名称]提供，水质符合国家规定标准。供电：由[供电单位名称]供应，供电方式为[具体供电方式]。供气：由[供气单位名称]供应，燃气种类为[具体燃气种类]。供暖：由[供暖单位名称]负责，供暖方式为[具体供暖方式]，供暖时间为每年的[开始时间][结束时间]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。上述价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应自贷款银行审批通过之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额][小写金额]元支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责在房屋交付前将房屋内的原有户口迁出。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行检查和维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规，依法履行纳税等相关义务。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和方式取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋质量、配套设施等问题享有知情权和提出异议的权利。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收后的[x]日内书面通知甲方。遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后所发生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟，甲方应在不可抗力或政府行为等原因消除后的[x]日内通知乙方，并协商确定新的交付日期。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方在房屋交付前应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带相关资料到指定地点办理房屋交付手续。甲乙双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应按照合同约定承担相应的责任。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，向房屋产权登记部门提交办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.费用承担办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。如乙方在验收房屋后未按照合同约定的时间书面通知甲方房屋存在质量问题或与合同约定不符，视为乙方认可房屋符合合同约定，乙方不得再就房屋质量问题或与合同约定不符向甲方提出任何主张。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同