楼宇买卖合同协议

楼宇买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼宇具体地址]的楼宇（以下简称"该楼宇"），乙方有意购买该楼宇，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.楼宇基本信息该楼宇位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[具体用途]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[x]层，该楼宇为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.楼宇配套设施供水：采用[供水方式]，由[供水单位]提供，水质符合国家规定标准。供电：采用[供电方式]，由[供电单位]供应，供电容量满足该楼宇正常使用需求。供气：采用[供气方式]，由[供气单位]供应，供气设施运行正常。通讯：具备[通讯网络类型]通讯条件，可满足业主日常通讯需求。消防：楼宇内消防设施配备齐全，符合国家消防安全标准，消防通道畅通。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯[x]部，运行状况良好，定期进行维护保养。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该楼宇的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、施工许可证等。保证该楼宇符合国家规定的质量标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致该楼宇存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该楼宇的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责对该楼宇进行必要的维护和保养，确保交付时楼宇的各项设施设备正常运行。按照合同约定的时间和条件将该楼宇交付给乙方，并保证交付的楼宇符合合同约定的标准。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该楼宇，并保证楼宇符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对该楼宇的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该楼宇后，按照法律法规及物业管理规定使用该楼宇及配套设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。承担在办理产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、价款及支付方式1.总价款该楼宇的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款金额为总价款的[x]%。贷款支付：乙方应在支付首付款后，按照银行贷款相关规定，向[贷款银行名称]申请贷款。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在银行放款后[x]日内将贷款款项支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或其他方式补足差额款项。尾款：在该楼宇交付且办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交付时间与交付条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该楼宇交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付该楼宇，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件该楼宇已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该楼宇的供水、供电、供气、通讯、消防等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该楼宇的房屋质量符合国家和地方规定的质量标准，不存在质量问题。五、产权登记1.产权登记办理甲方应在该楼宇交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的税费。2.产权证书领取乙方应在办理产权登记手续后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。因乙方原因导致未能及时领取产权证书的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付该楼宇，每逾期一日，应按照总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的楼宇不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担逾期交付违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定使用该楼宇及配套设施，导致损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充