牵村腾地合同协议

牵村腾地合同协议甲方：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：名称：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方为实现[具体项目或目的]，需对相关村庄（以下简称"牵村"）进行土地腾退工作；乙方具备相应的能力和资质，能够按照甲方要求完成牵村腾地相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就牵村腾地事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.牵村范围本合同所涉及的牵村范围为位于[具体地理位置，详细到村、组等]的村庄集体土地及地上附着物，土地面积共计[x]平方米（以实际测量为准）。该土地性质为[土地性质，如集体农用地、建设用地等]，地上附着物包括但不限于村民住宅、附属用房、厂房、养殖场、农田水利设施、树木等。2.腾地要求乙方应在合同签订之日起[x]日内开始腾地工作，并在[总腾地期限]内完成全部牵村腾地任务。腾地工作应按照甲方制定的腾地计划和标准进行，确保土地及地上附着物清理干净，达到甲方可利用的状态。乙方需妥善处理腾地过程中的各项事宜，包括但不限于与村民的沟通协调、地上附着物的拆除补偿、土地平整等工作，确保腾地工作顺利进行，不发生因乙方原因导致的群体性事件或其他纠纷。乙方应按照国家及地方相关法律法规和政策要求，对腾地过程中产生的废弃物、建筑垃圾等进行合理处置，不得随意丢弃或污染周边环境。3.服务内容乙方负责制定牵村腾地工作方案，包括但不限于腾地进度安排、人员组织、补偿安置方案等，并报甲方审核通过后实施。乙方负责与牵村范围内的村民及相关权益人进行沟通协商，签订地上附着物拆除补偿协议，并按照协议约定支付补偿款。补偿款的支付标准及方式应符合国家及地方相关规定，并经甲方认可。乙方负责组织专业施工队伍对地上附着物进行拆除，并对拆除后的场地进行平整，确保土地达到可交付使用的条件。拆除过程中应注意安全，避免发生安全事故，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方负责协调相关部门办理牵村腾地过程中涉及的各类手续，包括但不限于土地征收、规划调整、施工许可等，确保腾地工作合法合规进行。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的牵村腾地工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照要求进行整改。有权审核乙方制定的牵村腾地工作方案、补偿安置方案等文件，确保其符合国家及地方相关法律法规和政策要求。有权按照合同约定对乙方的工作成果进行验收，如验收不合格，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付牵村腾地费用。协助乙方协调相关部门，为乙方开展牵村腾地工作提供必要的支持和帮助，包括但不限于提供相关文件资料、协调办理手续等。向乙方提供牵村腾地工作所需的基础资料，包括但不限于土地现状图、村庄规划图、村民信息等，确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定获得牵村腾地费用。有权要求甲方提供开展牵村腾地工作所需的基础资料和必要的支持与帮助。在牵村腾地工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行，有权要求甲方协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限。2.义务严格按照本合同约定及甲方要求，组织实施牵村腾地工作，确保工作质量和进度，按时完成腾地任务。遵守国家及地方相关法律法规和政策要求，依法开展牵村腾地工作，不得损害国家、集体和村民的合法权益。对在牵村腾地工作过程中知悉的甲方商业秘密、村民个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。按照合同约定的支付方式和时间，向村民及相关权益人支付地上附着物拆除补偿款，并确保补偿款的支付真实、准确、合法。在腾地工作完成后，及时向甲方提交工作成果报告，包括但不限于腾地工作总结、土地现状报告、补偿安置情况报告等，并配合甲方进行验收。三、费用及支付方式（一）费用标准本合同牵村腾地费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成牵村腾地工作所需的全部费用，包括但不限于地上附着物拆除补偿费用、人员费用、设备费用、运输费用、协调费用、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付牵村腾地费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方在完成总腾地任务的[x]%后，向甲方提交工作进度报告及相关证明材料，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付牵村腾地费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部牵村腾地任务，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余牵村腾地费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方验收合格后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付剩余款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付牵村腾地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停腾地工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照合同约定协助乙方协调相关部门或提供必要的支持与帮助，导致乙方工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应延长合同履行期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和要求开始腾地工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作成果不符合甲方要求的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准完成牵村腾地工作，经甲方验收不合格，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如乙方在甲方要求的期限内仍未整改合格，甲方有权自行组织整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的支付方式和时间向村民及相关权益人支付地上附着物拆除补偿款，导致村民或其他权益人向甲方主张权利或引发纠纷的，乙方应负责妥善解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方每逾期一日，应按照未支付补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密、村民个人信息等，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方或第三方造成重大损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.若乙方擅自将本合同项下的牵村腾地工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工作成果不符合甲方要求的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，如因乙方转包或分包行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。