建设管理合同协议

建设管理合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设管理工作，乙方具备相应的建设管理服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况项目名称：[具体建设项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：[建筑面积、占地面积、层数等具体规模指标]项目内容：[详细描述建设项目包含的建筑物、构筑物、配套设施等具体建设内容]2.服务范围乙方负责对本建设项目从项目前期准备阶段至竣工验收及保修阶段的全过程进行建设管理服务，包括但不限于协助甲方办理项目前期各项审批手续、工程设计管理、工程招标管理、工程合同管理、工程进度管理、工程质量管理、工程造价管理、工程安全管理、工程资料管理以及协调与相关部门和单位的关系等。在项目前期准备阶段，乙方应协助甲方完成项目可行性研究报告编制、环境影响评价、规划设计方案报批等工作，并根据项目进度要求，及时提供相关文件资料，确保项目顺利推进。在工程设计管理方面，乙方应组织设计交底、图纸会审，审查设计变更，协调设计单位与施工单位之间的关系，确保设计文件满足工程建设需要，并符合国家相关规范和标准。工程招标管理工作包括编制招标文件、发布招标公告、组织开标、评标、定标等活动，选择具备相应资质和能力的施工单位、监理单位及材料设备供应商，并协助甲方签订相关合同。工程合同管理要求乙方对甲方与各参建单位签订的合同进行审查、监督和管理，确保合同条款符合法律法规和双方约定，督促各方履行合同义务，及时处理合同变更、违约等事项。工程进度管理方面，乙方应制定详细的项目进度计划，并定期检查工程实际进度与计划进度的差异，分析原因，采取有效措施进行调整，确保项目按时竣工交付使用。工程质量管理工作涵盖对施工过程质量的监督检查，参与隐蔽工程验收、分项分部工程验收及竣工验收，督促施工单位严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。工程造价管理包括审核工程预算、结算，控制工程成本，对工程变更费用进行审核，协助甲方进行工程价款支付管理，防止超预算情况发生。工程安全管理要求乙方建立健全安全管理制度，监督检查施工现场安全措施落实情况，督促施工单位加强安全教育培训，及时消除安全隐患，确保工程建设过程无安全事故发生。工程资料管理方面，乙方应负责收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，包括前期文件、施工图纸、技术资料、质量验收资料、安全资料、工程结算资料等，确保资料真实、完整、有效，为项目竣工验收和后期维护提供依据。乙方还应协调与项目所在地政府相关部门、周边居民及其他相关单位的关系，及时解决项目建设过程中出现的各类纠纷和问题，为项目建设创造良好的外部环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务范围、标准和要求提供建设管理服务。有权知晓项目建设管理工作的进展情况，获取相关报告和文件资料。2.义务向乙方提供开展建设管理服务所需的基础资料和文件，包括项目立项批复、规划设计文件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性、完整性和准确性。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，提供必要的支持和配合。按照本协议约定及时支付建设管理服务费用。对乙方提出的合理建议和要求应予以积极回应，并根据实际情况进行决策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建设管理服务费用。根据项目建设管理工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主开展建设管理服务工作，但应符合本协议约定的服务标准和要求。2.义务组建专业的建设管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保建设管理服务工作的顺利开展。严格按照国家法律法规、行业规范和本协议约定的服务范围、标准、要求，认真履行建设管理职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报项目建设管理工作进展情况，提交月度、季度和年度工作报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。保守在项目建设管理过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。负责协调各参建单位之间的关系，组织召开工程例会、专题会议等，及时解决项目建设过程中出现的各类问题。督促施工单位做好工程质量、安全、进度等方面的管理工作，对发现的问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况，确保整改到位。协助甲方进行工程竣工验收工作，整理、归档工程竣工资料，办理竣工验收备案手续。在项目保修阶段，督促施工单位履行保修义务，协助甲方处理保修期间出现的质量问题。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本项目建设管理服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定服务范围的工作内容导致费用增加的除外。2.服务费用包含乙方为履行本协议约定的建设管理服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.项目主体工程完工并通过质量验收后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目竣工验收合格并办理完备案手续后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停建设管理服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展建设管理服务工作，如未按时提供基础资料、未协助协调外部关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应延长服务期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围、标准和要求履行建设管理职责，导致项目出现质量问题、安全事故、进度延误等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。整改费用由乙方自行承担，若因整改导致服务期限延长，乙方应自行承担相应后果，且不得要求甲方增加服务费用。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在项目建设管理过程中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效