建材店面合同协议

建材店面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[建材店面具体地址]的建材店面（以下简称"该店面"），乙方有意承租该店面用于经营建材相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。店面为[具体楼层]，格局为[简要描述店面内部格局，如一间大厅，两侧若干小隔间等]，具备良好的采光和通风条件。2.店面设施甲方应确保店面交付时具备以下基本设施：水电供应正常，水电表已安装并可正常使用，水电费用由[双方协商确定承担方]承担。墙面、地面已完成基本装修，墙面为[墙面材质及颜色]，地面为[地面材质及颜色]。配备卷帘门，保证店面安全及货物存放安全。店内设有照明灯具[详细说明灯具数量及分布情况]，能够满足正常经营照明需求。提供上下水管道及排水设施，排水畅通，无堵塞现象。3.经营范围乙方承租该店面仅用于经营[明确约定的建材经营范围，如瓷砖、卫浴、门窗等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此后，每期租金应提前[x]日支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法继续出租或乙方无法继续使用，甲方不承担任何责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定的交付时间和标准将店面交付给乙方使用，并保证店面的合法性及安全性。负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保店面的正常使用。因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理经营所需的相关证照及手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店面或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏店面的主体结构，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复店面原状。如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店面从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对店面的日常维护和保养，合理使用店内设施设备。如因乙方使用不当导致店面设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。如乙方擅自转租、转借或合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店面腾空并交还甲方，店面内的物品及设备应清理干净。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变经营范围、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的义务。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充