建设服务合同协议

建设服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设工作，需要乙方提供专业的建设服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[具体建设项目名称]（二）项目地点[详细项目地点]（三）项目内容及规模1.建设内容：包括但不限于[详细列举建设项目涵盖的各项具体工程内容，如建筑物的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]。2.建设规模：[明确项目的占地面积、建筑面积、层数、高度等具体规模指标]（四）服务范围乙方负责为甲方提供本建设项目从规划设计、施工建设到竣工验收全过程的专业服务，具体包括但不限于：1.规划设计阶段根据甲方需求及项目所在地的相关规划要求，进行项目的整体规划设计，包括但不限于绘制规划图纸、制定设计方案、编制设计文件等，确保设计方案符合国家及地方的法律法规、规范标准以及甲方的功能需求和审美要求。配合甲方组织相关部门对设计方案进行评审，并根据评审意见及时修改完善设计方案，直至通过评审。2.施工建设阶段负责组织施工队伍，按照经审核通过的设计图纸和施工规范进行项目的施工建设，确保工程质量达到合同约定的标准。对施工过程中的质量、安全、进度进行全面管理和监督，建立健全质量管理体系、安全管理体系和进度控制体系，定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。负责协调施工现场与周边环境的关系，办理施工过程中所需的各类许可证件和手续，确保施工顺利进行。严格按照工程预算控制工程成本，合理安排资金使用，确保工程造价不超过合同约定的金额。如因乙方原因导致工程成本超支，乙方应承担相应的经济责任。3.竣工验收阶段负责组织工程竣工验收工作，整理和提交工程竣工资料，确保工程资料齐全、真实、有效。对验收过程中提出的整改意见及时组织整改，确保工程达到竣工验收标准，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成建设服务工作。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供开展建设服务所需的相关资料和文件，并确保资料的真实性、完整性和准确性。按照合同约定及时支付服务费用，如因甲方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。协助乙方办理建设项目相关的审批手续和协调与周边单位及居民的关系。在乙方完成阶段性工作成果后，及时组织验收，并给予书面确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正资料。在履行合同过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时完成服务工作，有权要求顺延工期。2.义务按照国家及地方的法律法规、规范标准以及合同约定，为甲方提供优质、高效的建设服务。组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的专业人员，确保项目顺利进行。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目中出现的问题和解决方案，接受甲方的监督检查。对建设项目的质量、安全、进度、成本等全面负责，确保工程质量符合合同约定的标准，无安全事故发生，工程进度按时完成，工程造价控制在预算范围内。在工程竣工验收合格后，按照合同约定的期限向甲方交付工程，并提供工程质量保修服务。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本建设服务合同的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的建设服务工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付合同总费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到进度节点后[x]个工作日内向甲方提交进度款申请报告，并附上相关证明文件。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[x]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在竣工验收合格后[x]个工作日内向甲方提交竣工验收款申请报告，并附上工程竣工验收报告及相关竣工资料。4.质量保修金：合同总费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，乙方因此遭受的损失由甲方赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量和标准完成建设服务工作，每逾期一日，应按照合同总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的建设服务不符合国家及地方的法律法规、规范标准或合同约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同约定的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同约定的服务工作全部完成，双方的权利义务履行完毕，且甲方支付完所有服务费用后，本合同终止。（五）其他约定事项[如有其他需要约定的事项，可在此处详细说明]本合同一式[