2025办公楼租赁合同书模板

2025办公楼租赁合同书模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”），愿意出租给乙方用于办公用途，且乙方同意承租该办公楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于中华人民共和国市区路号的办公楼，包括但不限于该办公楼内的所有公共设施和设备（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的基本情况如下：建筑面积：平方米结构类型：设备设施：第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在合同期限届满前提出续租申请，并与甲方达成一致，则双方可另行签订书面协议延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按季度支付，乙方应于每个季度开始后的日内向甲方支付该季度的租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：银行账号：开户银行：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，自应付之日开始计至实际支付之日止。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用于抵扣乙方在租赁期内可能产生的违约金、赔偿金或其他应付费用。4.3在租赁期届满且乙方无任何违约行为或欠款的情况下，甲方应在日内将保证金退还给乙方，利息按中国人民银行同期活期存款利率计算。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（a）甲方应确保租赁物的合法性，并在租赁期内保持租赁物的正常状态和可使用性。（b）甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保其安全性和合规性。（c）甲方不得干涉乙方的正常办公活动，除非涉及租赁物的安全或法律法规的要求。5.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守本合同的各项约定。（b）乙方有权在租赁物内进行正常的办公活动，并享有对该办公楼内部布局的合理调整权，但不得影响租赁物的整体结构或安全。（c）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及其公共设施的完好，并承担因使用不当造成的损坏责任。第六条物业管理及维修6.1租赁物的日常物业管理由物业服务有限公司负责，乙方需服从并配合物业公司的管理规定。6.2除甲方提供的设备外，乙方自行添置的设施设备的维护和维修由乙方自理。6.3若租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减免租金或采取其他补救措施。第七条装修与改建7.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何结构上的改动或装修。7.2若乙方需进行非结构性的装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供相关设计方案，经甲方批准后方可施工。7.3所有装修及改建费用由乙方自理，且租赁期届满时，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折价收购装修物。第八条消防安全责任8.1甲乙双方均应遵守中华人民共和国的消防安全法律法规，并共同维护租赁物的消防安全。8.2乙方应确保其办公区域内不存放易燃、易爆物品，且不得进行任何可能引发火灾的行为。8.3租赁物内的消防设施由甲方负责维护和更新，乙方应配合甲方进行定期检查。第九条合同的续签与终止9.1若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁物，应在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。9.2在接到乙方的续租申请后，甲乙双方应协商确定新的租金及其他条款，并另行签订书面协议。9.3若双方未能就续租达成一致，则本合同在租赁期届满时自动终止。第十条保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、财务信息或其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2本条款的效力独立于本合同的其他条款，且在本合同终止后仍然有效。第十一条不可抗力11.1若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，并可视情况变更或解除本合同。11.2受不可抗力影响的一方应尽快将事件的发生通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1若因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2本条款的适用范围包括与本合同有关的所有争议。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签署人姓名：职务：日期：