建设改造合同协议

建设改造合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟对[标的物或服务具体名称]进行建设改造，乙方具备相应的建设改造能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设改造项目概况1.项目名称：[具体建设改造项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：详细描述建设改造涉及的具体工程内容，包括但不限于建筑物的拆除、新建、装修、设备安装等。例如，拆除原有[具体拆除部分]，新建[新建部分的结构、面积等详细信息]，室内装修包括墙面装饰材料、地面铺设材料、天花板造型等，以及安装[具体设备名称及规格]等。明确项目的规模，如建筑面积、层数、高度等相关数据。（二）建设改造标准及要求1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设质量验收规范、标准进行施工，确保建设改造工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：[详细列举各项工程内容对应的质量标准，如建筑结构的强度、稳定性要求，装修工程的平整度、光洁度要求，设备安装的精度、运行性能要求等]2.安全标准：乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工现场应达到[具体安全标准，如符合建筑施工安全检查标准（JGJ59）的相关要求]，杜绝重大安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.环保标准：建设改造过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染物排放应符合国家及地方环保标准。乙方应采取有效的环保措施，减少施工对周边环境的影响。例如，设置围挡、洒水降尘、合理安排施工时间以避免夜间高噪声作业等。（三）建设改造期限1.计划开工日期：[具体日期]2.计划竣工日期：[具体日期]3.总工期：[工期天数]4.乙方应按照上述计划工期组织施工，如遇不可抗力或甲方书面确认同意的其他特殊情况需要延长工期的，乙方应在情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方审核同意后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建设改造工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。有权根据工程实际情况对建设改造项目的内容、标准、规模等进行合理调整，但应提前书面通知乙方，并签订补充协议。2.义务：向乙方提供建设改造项目所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、场地现状资料等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。例如，协助乙方办理施工许可证、临时用水用电手续等相关手续，协调解决施工过程中与周边居民、单位的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方书面同意后方可实施。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，有权要求甲方给予相应的经济补偿或工期顺延。2.义务：具备相应的建设改造资质和能力，提供相关资质证书及营业执照副本复印件等资料供甲方查验。按照本协议约定的标准、要求和期限组织施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，应严格遵守国家及地方有关法律法规和施工规范，服从甲方及相关部门的监督管理。负责施工现场的安全管理和环境保护工作，承担因施工造成的安全事故和环境污染责任。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的各类废弃物，做到文明施工。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责采购本协议约定由乙方采购的材料、设备等，并确保其质量符合本协议要求。乙方采购的材料、设备等应具有产品合格证书、质量检验报告等相关资料，并在使用前报甲方检验认可。按照国家及地方有关规定，为施工现场的施工人员办理工伤保险等相关保险手续，并承担相应费用。三、工程款支付（一）工程款总额本建设改造项目的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式及时间节点1.预付款：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，在提交工程进度报告及相关资料经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%。工程竣工验收合格前，乙方累计完成工程量达到工程款总额的[x]%时，在提交工程进度报告及相关资料经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%。4.质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限]后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.本协议履行期间，甲方有权根据实际需要对建设改造项目的内容、标准、规模等进行变更。变更事项应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后[x]个工作日内予以书面确认。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延长或缩短的，工期相应调整。3.乙方应按照甲方的变更通知组织施工，如乙方对变更内容有异议，应在收到通知后[x]个工作日内书面提出，双方协商解决。如协商不成，乙方应按照甲方的要求先行施工，不得因此延误工期。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定和本协议约定的标准、要求进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料，申请竣工验收。2.甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将工程交付甲方使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、要求和期限组织施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担整改费用，整改后仍不符合要求的，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定采购材料、设备等，导致材料、设备质量不符合要求的，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。如因材料、设备质量问题导致工程质量事故的，乙方应承担全部责任。3.若乙方违反施工现场安全管理和环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因被相关部门处罚的，乙方应承担全部罚款金额。4.若乙方擅自将本协议项下的建设改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与