2025年质权担保合同适用于地产房产

2025年质权担保合同-适用于地产房产2025年质权担保合同（适用于地产房产）合同编号：甲方（债权人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（债务人）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：乙方因经营需要，向甲方申请融资或借款，并自愿以乙方合法拥有的地产、房产作为质押物，向甲方提供质押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条质物情况1.1乙方同意将其合法拥有的以下地产、房产作为质物，向甲方提供质押担保：地产情况：位置：面积：平方米权属证书编号：土地使用权证编号：其他相关证照及文件：房产情况：位置：面积：平方米房屋产权证编号：其他相关证照及文件：1.2乙方保证上述质物为乙方合法所有，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷或司法查封等限制性情形。1.3乙方应于本合同签订后日内，将质物的相关权属证书及文件原件交付甲方保管。第二条质物的评估与价值2.1双方同意，由甲方委托具有资质的评估机构对质物的价值进行评估。评估费用由承担。2.2评估机构出具的评估报告显示，质物的评估价值为人民币（大写）元（￥）。2.3甲方有权根据质物价值的变化情况，要求乙方补充质押或提前偿还债务。第三条质押担保的范围3.1本合同项下的质押担保范围包括：乙方应偿还的借款本金及利息；乙方应支付的违约金、损害赔偿金；甲方为实现质权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等。3.2乙方同意，若甲方债权未获全部清偿，质权担保范围包括未清偿部分的全部债务。第四条保证条款4.1乙方保证其提供的地产、房产不存在任何权利瑕疵或权利负担，如有虚假或隐瞒，乙方承担一切法律后果。4.2乙方保证，未经甲方书面同意，不以任何方式处分质物（包括但不限于转让、抵押、出租等）。4.3乙方保证，不得以任何方式损害质物的价值或使用功能，确保质物始终处于良好状态。第五条质物的保管5.1质物的保管责任由以下方式承担：保管方式：；保管地点：；保管期限：。5.2乙方在保管期间应妥善保管质物，不得使其毁损、灭失或价值贬损。甲方有权随时检查质物的保管情况。5.3若因乙方的过错导致质物毁损、灭失或价值贬损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条质物的保险6.1乙方应按照甲方的要求，为质物办理足额的财产保险，保险期限不得短于债务履行期限。6.2保险合同中约定的受益人应为甲方，保险费用由乙方承担。6.3若发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金优先用于清偿甲方债权。第七条质权的实现7.1若乙方未按期履行债务，甲方有权依法以质物折价或变卖、拍卖质物，并以所得价款优先受偿。7.2质物处分后，所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿；所得价款超过债务的部分，归乙方所有。7.3处分质物时，乙方应给予必要的协助，不得设置任何障碍。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：8.1有权要求乙方按时履行债务，有权对质物进行监督、检查。8.2有权在乙方违约时，依法处分质物并优先受偿。8.3有权要求乙方提供与质物相关的全部资料，并保证资料的真实性、合法性、完整性。8.4有义务妥善保管质物，在乙方履行债务后，及时返还质物及相关权属证书。乙方权利与义务：8.5有权要求甲方在债务履行完毕后及时返还质物及相关权属证书。8.6有义务按时履行债务，不得以任何理由拖延或拒绝履行。8.7有义务配合甲方办理质物的保险、评估及登记手续。第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定履行债务，除按法律规定承担民事责任外，还应向甲方支付违约金，违约金为%。9.2若乙方违反本合同约定，未经甲方同意处分质物，或在保管期间因乙方过错导致质物毁损、灭失，乙方应承担全部赔偿责任。9.3若乙方未按本合同约定办理质物的保险或提供虚假保险单，甲方有权要求乙方重新办理或解除合同，并由乙方承担相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：